沙河名仕公馆前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川卓旭置业有限公司决定对“沙河名仕公馆”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：沙河名仕公馆

建设单位：四川卓旭置业有限公司

本建筑区划位于：成都市成华区

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

本建筑区划总建筑面积55974.27平方米，其中：A地块30170.30平方米，B地块25803.97平方米；住宅建筑面积34231.40平方米，其中：A地块18624.45平方米,B地块15606.95平方米；商业用房建筑面积3002.29平方米，其中：A地块1702.21平方米，B地块1300.08平方米；地下建筑面积17404.99平方米，其中：A地块9072.33平方米，B地块8332.66平方米。

容积率：A地块容积率3.294，B地块容积率2.943；绿化率：A地块30.24%，B地块39.5%。

机动车停车位共计377辆，其中：A地块205辆，B地块172辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房建筑面积为156.79平方米，其中：A地块85.86平方米，B地块70.93平方米；业委会议事活动用房124.78平方米，其中：A地块40.00平方米，B地块84.78平方米。

三、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年2月7日至2021年2月8日工作时间内在成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业五楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2021年2月7日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）建立了良好的财务管理制度，2019年度经财务审计均无亏损的；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息, 在“成都房地产行业信用信息平台”2020年度信用计分累计不低于100分（含100分）。  

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2021年2月3日至2021年2月5日17时前（工作时间内）在报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

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                                  招标人：四川卓旭置业有限公司