曾都区自然资源和规划局、曾都区公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

曾G（2021）1号

根据相关法律规定，经曾都区人民政府批准，曾都区自然资源和规划局、曾都区公共资源交易中心(网址(http://www.zengdu.gov.cn/)?“政务公开”栏目中“法定主动公开内容”中“公共资源交易”)决定在随州市自然资源和规划局交易系统http://223.75.160.196:9000以网上挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注明：控制指标

1 单位能耗（吨标煤/万元） ﹤0.12

2 投资强度（万元/亩）100

3 亩平税收指标（万元/亩）10

4 规划容积率 ≥1.0

5 规划建筑密度 ≥60%

6 规划建筑面积 ≥11300平方米

7 环境质量标准：

（1）大气环境：项目地块所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中的二级标准。

（2）水环境：?水河、涢水河、府河（随州段）执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。

（3）声环境：项目所在区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）“3类”及“4a类”标准，周边敏感点执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）“2类”标准。

（4）地下水：项目所在区域地下水环境质量各项指标执行《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中“Ⅲ类标准”。

（5）土壤：项目S1、S6监测点位于农村农田区域，土壤质量应执行《土壤环境 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB15618-2018）中的风险筛选值及《土壤环境建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地风险筛选值。

8 污染物排放标准：

（1）废气：项目营运期主要污染物为颗粒物。颗粒物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的相应标准限值；若有二甲苯、VOCs（以非甲烷现总烃计）等外排，参照执行湖北省地方标准《表面涂装（汽车制造业）挥发性有机化合物排放标准》（DB42/1539-2019）表1中的标准要求。

（2）废水：本地块废水经厂区内隔油池及化粪池处理满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中“三级标准”水质，同时满足随州市城南污水处理厂接管标准要求后，通过市政污水管网排入随州市城南污水处理厂进行深度处理，尾水排入府河。

（3）噪声：项目所在地厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）3类标准。

（4）固体废物：一般工业固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及其修改单要求。危险固废执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）（2013年修正）和《危险废物填埋污染控制标准》（GB18598-2001）（2013年修正）。

9 消防 先建后验

10 建筑工程许可 先建后验

11 建筑工程质量 先建后验

12 安全生产准入条件（1）不能涉及涉爆、危险化学品项目； ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （2）新建工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投入生产和使用。安全设施投资应当纳入建设项目概算。

二、竞买人按以下要求参与竞买：

1、中华人民共和国境内的企业法人，除法律法规和本公告另有规定外均可参加竞买。此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。网上挂牌交易结束后，竞得人应当在3个工作日内向区公共资源交易中心、区土地收购储备供应中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件，经审查符合竞买资格条件的，由区公共资源交易中心出具《网上挂牌成交登记表》、区土地收购储备供应中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；如经审查，竞得人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。

2、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。?

3、竞买前请认真阅读《随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《随州市自然资源和规划局网上挂牌出让系统用户操作说明》等文件。

4、竞买人可登录随州市自然资源和规划局交易网站（http://223.75.160.196:9000）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

5、竞买人必须持北京数字认证中心办理的企业数字证书，在随州市自然资源和规划局交易网站主页按要求注册成为系统VIP会员后方能参与竞买。会员注册的信息必须真实、准确、完整。

6、竞买人须持数字证书与指定银行签约。竞买保证金必须按时足额汇入指定账户（具体事宜可咨询工作人员）。

竞买保证金账号：780401040000347+子账号

开户单位：随州市曾都区财政局国库科

开户行：农行烈山支行

三、本次挂牌出让地块按照“不低于起始价且价高者得”的原则确定竞得人。

四、特别说明:

1、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不能参加本次出让活动。

2、本次网上挂牌出让地块按现状供地。竞得人必须按国家、省、市产业政策规定进行开发建设。

3、土地出让价款按照出让合同的约定付清。

4、竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，不按时支付土地出让价款、交易服务费等税费的，应承担违约责任，曾都区自然资源和规划局可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

5、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加曾都区任何国有建设用地使用权出让活动。

6、涉及以上挂牌出让地块税务部门相关税费缴纳问题由竞得人自行前往曾都区地方税务部门缴纳，具体税种和应税金额由税务部门核定。

五、时间要求：

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间为：2021年2月2日至2021年2月21日；挂牌时间为:2021年2月22日上午10时至2021年3月5日上午10时；

2、报名开始时间及保证金交纳截止时间为：2021年2月22日上午10时起至2021年3月3日下午4时止；

3、报价期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按限时竞价规则由系统自动确认是否成交。

六、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请联系以下工作人员。

1 联系地址***

??? 联系人： ?严自玲???? ?联系电话***

?2联系地址***

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随州市曾都区自然资源和规划局

随州市曾都区公共资源交易中心

? ? ? ? ? ? ? ? ?2021年2月2日