安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司巢湖服务区经营权租赁项目招标公告

一、招标条件

本招标项目“安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司巢湖服务区经营权租赁项目”已批准实施，招标人为安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1. 招标编号：FWZB-2021-010 

2. 招标类别：服务类

3. 项目名称：安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司巢湖服务区经营权租赁项目

4. 项目地点：巢湖服务区

5. 招标人：安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司

6. 项目概况：为进一步完善服务区服务功能、提升服务区形象，利用社会资本参与服务区投资改造并打造主题特色服务区，拟在巢湖服务区开展经营权租赁招标。

7. 招标范围和标段划分：本项目共分为1个标段，主要内容包括：

（1）巢湖服务区内餐饮项目（快餐、点餐、轻餐饮、特色餐饮等）、便利店项目（大众商品、日常百货、香烟酒水、土特产等）、商铺项目（水果、文创产品、饮品烘焙、特产零售等）的经营权租赁；需引进知名咖啡品牌（星巴克、太平洋、猫屎咖啡三者之一）；

（2）巢湖服务区的改造：承租人需对巢湖服务区综合楼（含公厕，不含停车广场）进行整体规划改造，改造费用自行承担，其中公厕面积不低于400m²，女、男蹲位比列不小于2：1，男蹲位（含小便器）不少于60个，女蹲位不少于50个，母婴室面积不低于5m²，第三卫生间不低于5m²，新建一个巢湖地方历史文化馆（包括但不限于地方历史风情介绍、地方非遗项目展示、名人名物推介等，以上均为单侧改造面积，需双侧对等建设。

（3）主体建筑租赁区域内（不含广场、公厕）的保洁服务。

注：不在本次招标范围内的相关内容：

（1）加油站、加气站、充（换）电站等其他能源供给站，广告，汽修，及已与招标人签订合同的麦当劳项目（不得再引进与麦当劳冲突的项目，包括肯德基、汉堡王、德克士等西式炸鸡类快餐，麦当劳项目到期后招标人有权自营或引进其他不与承租人经营项目直接冲突的项目）；

（2）服务区广场区域的改造及维护工作。

（3）服务区广场疏导保洁、公厕保洁服务。

8. 计划租赁期：本项目计划租赁期为10年（不含改造期）。

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 近五年（2016年1月1日至投标截止日）至少有5个及以上高速公路服务区经营权租赁业绩（单个合同中至少包括餐饮及超市(或便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁不计）。注：投标人业绩证明材料要求：业绩证明材料以合同为准，业绩数量以租赁合同数量为准，业绩可以为正在执行的业绩，也可以为近五年内已完成的业绩。合同内容须能反映高速公路服务区餐饮及超市(或便利店)经营项目租赁内容，不能体现的须提供业主单位（甲方）出具的加盖公章的证明，否则业绩不予认定。

3. 信誉要求：

（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）没有在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（4）没有在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（5）近三年内投标人、投标人法定代表人无行贿犯罪行为；

（6）没有法律法规规定的其他情形。

5. 本次招标  不接受  联合体投标。

6. 单位负责人***

 四、招标文件获取

1. 凡有意参加投标者，请于2021年2月2日至2021年2月26日17:00时（北京时间，下同），登录“优质采云采购平台”（网址：http://www.youzhicai.com/）获取招标文件，在开标时间后的当天须缴纳招标文件费用500元/标段（如对公转账，须从投标人单位账户转出，否则无法开具发票。账户信息：招标代理人：安徽省公路工程建设监理有限责任公司，开户银行：招商银行合肥四牌楼支行，账号：551903021910101；或联系招标代理15212440516进行微信转账，可开发票）。

2. 招标文件获取相关注意事项

（1）潜在投标人须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招投标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：***

（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台直接获取招标文件。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045）；咨询热线：400-0099-555。

（5）若潜在投标人/投标人已在安徽合肥公共资源交易中心办理过CA数字证书，可咨询优质采平台将CA数字证书与优质采平台注册账号相绑定，无需再次办理优质采平台CA数字证书，咨询电话：***

（6）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:***

五、投标文件的递交及相关事宜

1. 招标人不组织踏勘现场，投标人可自行对项目现场进行充分考察。

2. 招标人不组织召开投标预备会。

3. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021年3月2日9时30分，递交地点为安徽省公路工程建设监理有限责任公司一号会议室。投标人无需至开标现场，参与远程在线开标并解密投标文件即可。

4. 视为无效投标情形:

（1）未按要求购买招标文件的投标文件；

（2）投标文件未上传或逾期上传、或者不按照招标文件要求加密；

（3）投标人参加远程在线开标，解密投标文件不成功；

5. 本项目的投标保证金金额为人民币伍拾万元整（￥500000.00元），若采用电汇（转账）形式，投标保证金必须由投标人的基本账户一次性汇入本公告所示账户，并在投标截止时间前到账，否则无效；若采用银行保函形式，则应由投标人的基本账户银行开具，仅需提供保函彩色扫描件，并附相应的承诺函（格式见第六章投标文件格式中投标保证金附件）。中标候选人应在中标候选人公示之日起5日内将保函原件邮寄送达招标人。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网、安徽省交通控股集团有限公司网、优质采云采购平台网站及安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司网站上发布。

七、联系方式***

招 标 人：  安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司  

地    址：  安徽省合肥市望江西路520号  

联 系 人***

电    话：  0551-65333776 

招标代理机构：安徽省公路工程建设监理有限责任公司

地址：***

联系人***

电话：***

 2021年2 月 2 日