嵩明县城市棚户区改造项目杨林集镇片区安置房物业管理机构服务项目公告

  本招标项目嵩明县城市棚户区改造项目杨林集镇片区安置房物业管理机构服务项目已获批准实施，项目业主为嵩明县杨林镇人民政府，建设资金来源 政府资金 ，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加本项目投标。

  2.1 招标内容：本项目为嵩明县城市棚户区改造项目杨林集镇片区安置房物业管理机构服务项目, 物业管理服务费大约62万元/年。
  2.2 招标范围：招标范围包括：提供嵩明县城市棚户区改造项目杨林集镇片区安置房的物业管理服务，总用地面积约54153.03㎡（81.23亩），含垃圾清运、电梯运维、保安等服务。最终具体范围以招标人实际委托的为准。
  2.3 总投资：186万元
      招标规模：1860000元
  2.4 资金来源：政府资金
      资金落实情况：已落实
  2.5 项目实施地点：项目位于杨林集镇片区安置房
  2.6 计划开工/服务开始时间：2021-03-02
    计划竣工/服务结束时间：2023-03-02
  2.6 项目实施时间：
  2.7 标段1不接受联合体投标
  2.8 其他：2.8.1服务周期：合同签订之日起3个顺延年，合同一年一签，当年服务质量达到招标人要求后可签订下一年度物业合同，如当年服务质量达不到招标人要求的招标人有权单方面终止物业合同。
  2.8.2质量要求：参照国家及地方该行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量管理服务，满足招标人要求，并随时接受招标人的监督检查。
  2.8.3 标段划分：不划分标段；
  

  3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
  3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）、《昆明市政务服务管理局关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》昆政务通【2020】9号。
  3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
  3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
  3.5 其他：3.5.1投标人须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
  3.5.2财务要求：财务状况良好，并提供近三年内（2017年、2018年和2019年）经审计的财务报告及报表。（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的财务报告及报表，2020年成立的无须提供。）
  3.5.3企业类似业绩要求：2018年至今至少承担过一个单项合同金额不低于60万元的物业服务业绩（业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书等，且能证明业绩的工作内容、规模。注：招标人有权对投标人所提供的业绩证明材料进行核查，如发现业绩材料不实，将取消投标人中标资格，并保留追究其法律责任的权利。）
  3.5.4项目组成人员要求：
  （1）项目负责人要求：须持有物业管理相关资格（或岗位）证书，年龄不超50岁，具有大专及以上学历（物业管理相关专业），2018年至今至少承担过一个单项合同金额不低于60万元的物业服务业绩（业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书等，且能证明业绩的工作内容、规模、项目负责人***
  （2）客户服务人员要求：须持有物业管理相关资格证（或岗位）证书，年龄不超50岁。
  （3）工程维修人员：须分别持有电工证、特种设备作业人员证。
  （4）保安人员：年龄不超50岁。
  （5）绿化人员：年龄不超50岁。
  （6）保洁人员：年龄不超50岁。
  3.5.5信誉情况：投标人2018年至今没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段，或者被处于禁止市场准入的情形。
  3.5.6投标人承诺书：提交符合招标文件要求的承诺书。
  3.5.7本项目不接受联合体。
  3.5.8本项目采用资格后审方式。
  

  本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。