紫琅路西侧、淮河路南侧地块“书香南苑”建设项目招标公告(A3206230340000288002001)

紫琅路西侧、淮河路南侧地块“书香南苑”工程监理

一、招标条件

本招标项目 紫琅路西侧、淮河路南侧地块“书香南苑”项目 已由 江苏省如东经济开发区管理委员会 以 《关于如东仁阳置业有限公司紫琅路西侧、淮河路南侧地块“书香南苑”建设项目可行性研究报告核准的批复》（东管审〔2020〕78号） 批准建设，招标人为 如东仁阳置业有限公司 ，招标代理机构为 南通万隆工程管理有限公司 ，建设资金来自 自筹  (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人进行投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：如东县紫琅路西侧、淮河路南侧地块。

2、工程规模：建筑面积约112363平方米，其中：地上建筑面积为73659平方米，地下建筑面积为38704平方米。

3、监理服务期限要求：自施工准备阶段至质量保修期满，其中：施工期约为900日历天。

4、监理合同估算价： 224.72万元。

5、质量要求：合格。

三、标段划分及招标内容：

本项目不分标段。具体内容为：项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理：包括但不限于桩基、土方、地下及地上主体、装饰、门窗、强电、弱电、空调、消防、暖通、通风、给排水、变配电、智能化、电梯、设备（材料）的选购安装、室外配套、景观绿化、雨污水等全部相关工程内容。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、工程竣工资料收集归档审核、组织协调施工现场各方关系等。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人须具备独立法人资格，具有企业法人营业执照。

2、投标人须具备下列条件之一：

①同时具备建设部核发的工程监理综合资质和人防办核准的人民防空工程建设监理丙级资质；

②同时具备建设部核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和人防办核准的人民防空工程建设监理丙级资质。

省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件“其他材料”中）。

3、拟派项目总监理工程师资格要求：具有国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。拟派项目总监理工程师须为投标人的正式员工，年龄不得超过60周岁且未退休，但不得为企业法定代表人。须提供与投标人签订的有效劳动合同及本投标人为其连续缴纳近12个月（至少缴纳至2020年12月）的社会养老保险。

五、申请人资格审查必要合格条件

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、企业的资质类别、等级和拟派项目总监理工程师专业、资格等级符合招标公告要求。

3、拟派本项目的总监理工程师在投标截止时间之时必须满足下列条件：

（1）拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目总监理工程师无在监项目，应满足下列条件之一：a.项目总监理工程师是非变更后无在监工程师；b.项目总监理工程师是变更后无在监工程的，且经建设单位同意并已经办理项目总监理工程师变更手续的，未备案视为无变更，无效；c.项目总监理工程师有在监工程，但该在监工程与本次招标的工程属于同一个工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

4、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人***

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

5、拟派项目总监业绩：自2016年1月1日以来（以竣工验收证明上的日期为准），拟派总监理工程师在本投标企业任职期间承担过类似项目的总监理工程师或总监代表职务。类似项目指：单份合同建筑面积在6.5万平方米及以上，同时至少有一幢单体建筑在15层及以上的住宅小区。

房屋建筑工程主体结构封顶前、其它工程完成70%工程量前发生总监理工程师变更的，工程业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包的项目须提供直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。如上述三项材料不能充分体现评审要素的，投标申请人须另行提供充分的佐证材料（佐证材料应由建设主管部门或招投标管理部门或发包人出具）。如评委一致认为该证明材料未能充分体现评审要素的，则该评审项不予通过。

中标通知书（直接发包证明）必须经过工程所在地建设主管部门或公共资源交易中心（招投标监管部门）备案；监理合同必须经过建设主管部门备案或在合同信息归集系统平台填报；竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件，须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。

    6、执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，投标人及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

7、根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

8、本次招标对投标人拟派监理项目组人员的要求（除总监理工程师外，其余人员在资格审查时不做要求）：

8.1 拟派所有监理人员均须身体健康，并持有相应的岗位证书。特别提醒：中标后应按相关要求办理工程建设备案手续。所有人员年龄均须在60周岁以下且未退休，为投标企业的正式员工，并不得为企业法定代表人。须提供相关证书、与投标人签订的有效劳动合同及本投标人为其连续缴纳近12个月（至少缴纳至2020年12月）的社会养老保险。

8.2拟派监理机构人员配备要求如下表所示（各阶段施工时以合同中的人员及招标人和工期进度要求进行配备）：

注：①参考《省住房城乡建设厅关于印发<江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准>的公告》（省住建厅公告【2017】第35号）文的要求，并结合本工程实际情况，以上所列人员为最低配备要求，监理单位必须随工程施工进展，按招标人要求，逐步调整、适时配备相应监理人员，并确保人员到位。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加或更换相应专业监理人员，如出现人员不到位或不满足工程进展要求的情况，则视为违约，招标人有权收取违约金，并要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，且不再支付任何费用。

②中标后中标人拟派往本项目的所有监理人员的证书原件必须交招标人保存，工程竣工验收合格后退还。

③国监以注册证书的注册专业为准，其余均以岗位证书上注明的注册专业（所学专业）或职称证书评定的专业为准。

④根据《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管〔2014〕100号）文件要求，取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

9、本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格。

10、本项目不接受联合体投标。

具体详见评标办法中的资格审查标准。

六、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn）,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

2、招标文件每套售价250元，售后不退。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年2月26日9:30 ,解密截止时间：系统默认的60分钟为解密时限，以鸿雁系统倒计时为准。若遇系统问题，可根据情况适当延长解密时限，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台网上招投标系统。本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://ggzyjy.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

2、逾期递交的或者未递交成功的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本工程招标公告、招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在南通市公共资源交易网上公布(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、澄清、修改等相关招标资料。

九、评标办法：评定分离，详见招标文件第二章。

十、特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十一、联系方式***