先锋岛生态组团房屋建筑项目设计图纸咨询及优化服务招标公告

先锋岛生态组团房屋建筑项目设计图纸咨询及优化服务已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏全盛工程造价事务所有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：先锋岛生态组团房屋建筑项目设计图纸咨询及优化服务。

2、项目地点：本项目位于先锋岛组团。

3、咨询服务期限：提供资料齐全后7日内完成相关工程设计图纸咨询及优化服务工作。

4．服务内容：

服务分类	具体服务内容	成果文件
总图 技术 论证	依据项目地形地貌、地域气候及地质水文等条件，对设计单位初步完成的总图规划设计方案进行综合分析，对规划方案中用地红线的划分，道路走向及标高、区域功能划分，地下室设置、管道走向等进行设计优化论证。1、总图场地竖线分析；2、场地出入口及地下室出入口分析、交通流线分析；3、绿化率分析；4、各技术经济指标分析；5、提出总体可行性分析方案。6、招标人提出与项目相关技术咨询事项。	方案阶段相关咨询建议书面报告件，并提供电子文档（相关规范，模型依据作为附件提供）
方案 优化	1、总图布局、平面布置参考性建议；2、建筑单体、户型、产品、平面组合的参考性建议；3、结构概念设计咨询：方案的平面规则性、高宽比、层高、结构体系、地下室柱网的选择经济建议等；4、地下车库方案整体评判及地下室开发强度的合理性建议；5、地下室空间布局、层高、覆土、埋深、外轮廓、坡道设置、车库与塔楼的关系等合理性建议；6、停车效率优化，根据建设方项目定位，综合考虑停车效率、停车顺畅度、舒适度，兼具经济性与功能性等优化意见；7、机电合理规划，包括设备房布置，机电系统选型、管综排布的精细化设计等优化意见；8、地下车库人防布置、消防分区、机械车位、充电桩等优化意见；9、招标人提出与项目相关技术咨询事项。
初步 设计	1、建筑节能、防水、门窗体系选用；2、地库设备用房、车道流线、车位布置的进一步优化意见；3、上部结构竖向构件布置初步建议；4、上部结构模型主要参数和主要构件的参考建议；5、设备系统选型、管线走向参考建议；6、提供各专业施工图设计导则；7、招标人提出与项目相关技术咨询事项。	施工图设计相关咨询建议书面报告，并提供电子文档（相关规范，模型依据作为附件提供）
施工图 设计	1、复核各专业的计算书及模型，提出优化意见；2、协调解决施工图设计过程中出现的技术问题；3、对施工图进行复核校验工作，确保施工图的经济性、设计深度，从而减少设计变更及施工签证；4、协助设计方解决施工图审查、超限审查的技术问题，确保图纸顺利出图；5、招标人提出与项目相关技术咨询事项。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        5.成果要求：

5.1、节省成本：根据项目特点，对设计方案提出合理、经济的优化意见，并配合其它专业介入，对方案形成积极影响，避免造成成本的浪费的同时对方案的功能、合理性、规范符合性等进行全面审核。包括但不限于：以面积不变增加停车效率或车位不变而减少地下室面积为目标，控制地下室总建筑成本。在满足总规、功能、规范等前提下，对影响地下室成本的各项因素进行综合性的分析比较后选择最佳方案，确保地下室经济性指标得到有效的控制。尽可能节省招标人的造价成本。

5.2、节省工期：通过对总图规划、建筑、结构、机电等专业进行分析，从而减少项目开发周期，为项目节省大量的建设投资。

5.3、审核图纸错误：针对图纸的错漏少缺，仔细核对，并形成相关报告，配合招标人对设计单位图纸进行审核。

5.4、方案以及施工图纸要求：方案必须根据国家以及地方相关规范基础上，通过市规委会、规划、城管等相关部门审核。施工图必须符合规范、合理基础上，保证图纸通过图审中心审核。

四、投标人须具备以下条件：

1. 投标人须在中华人民共和国境内注册并取得营业执照，具有独立法人资格。

2．投标申请人拟投入本项目项目组成员的资格要求：项目负责人由建筑专业人员担任，负责人为高级职称，并具有一级注册建筑师；项目组成员（不含项目负责人***

3．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4．信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内；投标人没有被盐城市城市建设投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

5．本工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人***

6．本项目不接受联合体。

五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。

六、投标保证金: 本项目投标保证金数额为人民币伍仟元(￥5000.00元)，投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金，详见招标文件。

七、评标办法:本项目采用“综合评估法”，具体详见招标文件。

八、招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人凭单位介绍信(或授权委托书)及领取人身份证复印件加盖公章领取招标文件等资料，领取开始及截止时间2021年1月25日至2021年1月29日18：00前(每日上午8：30时至12：00时，下午2：30时至18：00时，法定公休日、法定节假日不接受报名)。

2、领取地点：江苏全盛工程造价事务所有限公司(地址：***

3、联系人：吴锦春，联系电话***

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

 2021年1月25日