上华镇东林美村尖尾片、抽水机片临时用地拟发包方案

为解决村土地历史遗留问题，增加集体经济收入，经村党支部会议提议，拟将村尖尾片、抽水机片临时用地公开发包给村民,具体如下：

一、基本情况

（一）本次公开发包的尖尾片临时用地约14.61亩(共 9739 平方米)，分为31 份：

1、尖尾片沿路用地地份编号1-22：每年每平方米阄底租金30元，共22份，共3202平方米；

2、尖尾片其他用地地份编号1-9：每年每平方米阄底租金15元，共9份，共6537平方米。

（二）本次公开发包的抽水机临时用地约14.40亩(共 9602平方米)，分为21 份：

1、抽水机片沿路用地地份编号1-5：每年每平方米阄底租金30元，共5份，共1184平方米；

2、抽水机片其他用地地份编号1-16：每年每平方米阄底租金15元，共16份，共8418平方米。

每份面积按现场实测为准。发包期限为10年，即自2021年2月1日至2031年1月31日止。

二、发包方式

以公开竞标方式在村级农村集体“三资”交易平台进行交易，符合参标条件的人员以投阄报价方式进行竞标，参标人写明投标人姓名和投阄的地份及不低于每年每平方米阄底租金的投阄金额，每一地份每人限报价一次，以价高者为中标,低于阄底无效。

三、历史资源占用费收取标准

（一）尖尾片沿路用地：每平方米每年人民币15 元；

（二）尖尾片其他用地：每平方米每年人民币7.5 元；

（三）抽水机片沿路用地：每平方米每年人民币15 元；

（四）抽水机片其他用地：每平方米每年人民币7.5元。

 四、租金和资源占用费付还方式

中标当日，中标人应与经联社签订《用地租赁协议书》，并一次性付清经联社该地份的第一期前五年全部租金（按中标金额计算为准）和历史资源占用费，第二期后五年租金按第一期租金递增10%计算，中标人应在2024年12月31日前付清。预计租金收入1800675元，其中40%的租金分红给村民，60%的租金偿还连年来村基础建设的欠款和其他村政有关支出。

五、参标条件及报名方式

（一）参标人员应为本村在册农业户口的村民（以居民户口簿为准），年满18周岁且具有完全民事行为能力人员。

（二）参加竞标人员，必须在截止报名之时前（以银行凭证时间为准），向村指定帐户转入参标保证金，保证金为不低于该地份五年的阄底租金。中标的，可转为租金，不中标的，由参标人凭银行汇款凭证到村申请，村将在开标后30个工作日内转还，均不计利息。

（三）参标人员报名应携带居民户口簿、本人身份证、银行转帐凭证原件及复印件，报名时间2021年1月29日下午5点前止到村委会办公址报名，超过规定时间不予办理登记。

（四）截止报名后，由村两委和监委会成员对报名人员参标资格进行查审，确定符合资格参标人。

六、开标时间及地点

尖尾片开标时间2021年1月31日上午九点东林美村委会、抽水机片开标时间2021年1月31日上午十点东林美村委会。

七、有关说明

（一）本次发包的临时用地，中标人员应自觉遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。自主经营，自负盈亏，经营中所需的各种税费概由使用人员负责。

（二）租赁期间中标人应保持现有形状，不得进行扩建和改建，如确需建设的应报上级有关部门审批同意方可建设,违者后果自负。如遇政府征地收储或道路等基础建设需要，双方应无条件服从，村退还使用人已缴但未履行部分年期租金，不作其他补偿。

（三）使用人应按时缴交租金，逾期，村有权收回使用权重新进行发包，并向使用人追讨所欠部分租金。

（四）本次发包方案报镇党委审核同意后，执行“四议两公开”程序后经户代表表决同意，并报镇三资领导小组审核，按三资交易有关规定进行交易。

（五）本方案最终解释权归东林美经联社。

 

上华镇东林美经济联合社

2021年 1月23日