浏阳市全域土地综合整治招商项目竞争性磋商邀请公告

?

中信国际招标有限公司受浏阳市自然资源局的委托，对浏阳市全域土地综合整治招商项目进行竞争性磋商招商，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的投资人参与竞争性磋商活动。

一、项目基本概况

1、项目名称：浏阳市全域土地综合整治招商项目

2、招标内容：公开招募投资人

3、项目概况:为全面贯彻落实乡村振兴战略，探索推荐全域土地综合整治，现按照山水林田湖草系统整治的理念，以农用地整治、土地开发，旱地改造为水田、农村建设用地整治、生态修复等项目为切入点，打造城乡融合发展样板，根据自然资源部和省自然资源厅最新通知要求，现已将金阳新城片区（永安、洞阳、北盛、蕉溪、集里）所在乡镇（街道）作为5个全域土地综合整治试点，涉及5个乡镇（街道）、38个村（社区），总面积约537平方公里，上报拐点坐标共计约385平方公里。5个试点建设内容为耕地提质改造约7520.92公顷、旱地改水田约155.78公顷、土地开发约510.95公顷、建设用地拆旧复垦约28.11公顷（涉及集中搬迁安置约460户）、交通水利设施建设约112.5公里。同时计划实施生产生活垃圾集中回收，生活废水集中处理、排放；裸地复绿及水土流失治理；农田水体富营养化治理，农田生物、微生物栖息空间维护等工程。数据具体以上级部门实际批复的为准。

4、项目建设目标：

（1）打造现代农业、健康宜居、乡村旅游三大主导产业，发展农业生产加工、农业配套服务、康体休闲度假、健康绿色居住、文化旅游、生态旅游六大功能，引进现代农业示范种植、农产品展示与贸易、生态休闲观光、乡村民宿与美食旅游等项目，实现一二三产业融合发展。

（2）通过农用地综合治理，提升耕地连片集中程度，改善农田基础设施配套条件，适应现代农业和规模化经营要求，确保耕地数量有增加，耕地质量有提高，生态环境有改善。

（3）优化农村建设用地结构和布局，腾退零散居民点用地，实现村民集中居住，提升农村建设用地集约化水平。

（4）立足生态系统的整体性，统筹山水林田湖草等生态要素，实施生态修复工程，维护生物多样性，改善生态宜居环境。

5、合作期限：以批复的年限为准。

6、合作模式：按照招商人为主导，投资人投资的原则，由投资人作为投资主体，依照法律法规，参与项目投资。

7、项目建设投资及资金投向：本项目建设投资约为14.44亿元，具体投资资金额根据相关批复文件的规模据实核算。资金投向主要由投资人自主进行项目投资和管理，并在建设期内完成投资。

8、投资收益：本项目投资收益由指标收益组成（指标价格以浏阳市政府相关政策执行），由于投资人自身原因，导致节余指标数量和质量达不到项目预期收益的，由投资人自行承担责任。

二、项目总投资：约14.44亿元

三、投资人资格条件：

1、投资人基本资格条件：

（1）投资人须具有独立法人资格，并具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一的，提供具有统一代码的营业执照）,且注册资本达到8000万元（含）以上；

（2）提供2019年度经会计师事务所审计的财务报表(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)复印件，或银行出具的资信证明；

（3）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投资商自行声明加盖公章）；

（4）法律、行政法规规定的其它条件；

（5）本项目不接受联合体参与投标；

2、投资人特定资格条件：投资人提供查询时间为2021年01月22日至开标前由银行出具的不少于8000万元的存款证明原件。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式

凡有意参加磋商活动的，请于2021年01月22日起至2021年01月29日(节假日除外)，每日上午09:00～12:00，下午14:30～17:30(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到中信国际招标有限公司（详细地址：***

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2021年02月02日09:30时（北京时间），地点为浏阳市招标投标事务中心（浏阳市市民之家五楼）(指定地点)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招商人、代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、招商人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

招商人：浏阳市自然资源局

地址：***

联系人***

电话：***

代理机构：中信国际招标有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

七、磋商保证金要求：

1、磋商保证金数额：人民币80万元。

2、缴纳时间：投标截止时间前，以银行到账回单为准。

3、缴纳方式：银行转账、银行电汇、保函或银行汇票，从投资人基本账户一次足额缴入到如下磋商保证金托管专户。

保证金汇至：

户名：浏阳市招标投标监督管理办公室

开户行：湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司营业部

账号：20000612606966600001151

4、未按时足额缴纳磋商保证金的，其投标将被拒绝。（★）

八、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在浏阳市政府门户网站（http://www.liuyang.gov.cn/）、浏阳日报。

九、行业监督:本次招商接受浏阳市招商服务中心的监督。