中国石油集团测井有限公司长庆分公司环江项目部生产生活场所租赁及住宿服务项目-招标公告

中国石油集团测井有限公司长庆分公司

环江项目部住宿服务及租赁项目 招标公告

（招标编号：TC201107Q）

 

1. 招标条件

本招标项目中国石油集团测井有限公司长庆分公司环江项目部住宿服务及租赁项目（项目名称）招标人为 中国石油集团测井有限公司长庆分公司，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为 100% 。该项目资金已落实具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1 中国石油集团测井有限公司长庆分公司根据目前生产实际情况，计划在甘肃省环县县城方圆5公里范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为中国石油集团测井有限公司长庆分公司环江项目部生产生活基地使用。预算费用为450万元/年，3年预算费用1350万元（含增值税价）。

2.1.2 服务期限：本次招标服务期限自2021年4月1日起至2024年3月31日，按3年期报价,合同按3年期签订。在招标服务期限内遇到集团公司、中国石油集团测井有限公司政策发生重大变化，影响合同继续履行的，按照新政策执行或终止合同，双方互不追究对方任何法律责任。在招标服务期内考核不合格、有重大安全事故的中标人，招标人有权终止合同，考核标准由招标人定。

合同期满后，本次招标结果可延用3年。

2.2 招标范围：中国石油集团测井有限公司长庆分公司环江项目部住宿服务及租赁。地址要求：甘肃省庆阳市环县县城方圆5公里范围内。主要租赁范围：长庆分公司环江项目部生产、生活场所。

2.3 环江项目部生产、生活场所环江项目部生产、生活场所租赁内容：日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、正常使用。

2.3.1场地：面积不低于12亩，主要作为停车场。

（1）车场四周围墙高度不低于2.5米；车场硬化（水泥25厘米厚、修建排水地沟）， 必须能够承载30吨以上车辆碾压；车场配备照明设施及排水设施，周围照明安装10个灯柱（灯杆高6米、250W投光灯）。

（2）有车辆检验地沟,尺寸不低于长12米、宽4米、深1.5米，必须能够承载30吨以上车辆碾压；

（3）车场大门有电动推拉门和自动启杆装置；

（4）车场有枪管棚，尺寸不低于长56米、 宽6.7米 、高2.7米；

（5）人行道与车场之间有绿化位置（不锈钢材质隔离，高度不低于1.5米）；

（6）车场有安装电缆装置的圆坑（直径为168厘米、深37厘米，坑底水泥厚度20厘米、圆坑壁水泥厚度15厘米，并引入380v电源）；

（7）车场有三根旗杆，水泥基座，间距1.5米（控制模式：手动、材质：304不锈钢、高度：12米、壁厚：2.5毫米）。

（8）门岗房（数量按实际情况确定）：每个面积不低于18平方米，大门口门岗值班室层高不低于3.3米，配备双制式空调，水、电、暖设施齐全且运行正常。

   2.3.2办公区域租赁内容：所有区域消防设备、应急灯等齐全，保持楼梯及通道畅通,水、电、暖、排水沟、沉淀池等设施齐全,环氧树脂承重地面或瓷砖地面。

（1）仪修工房：层高不低于4.4米，面积不低于200平方米，水泥地面厚度不少于25厘米;380V、220V动力电源接入等；大门为电动卷帘门，保证车辆出入；其他户外门为防盗门，所有窗户安装防护网。有公共卫生间，有洗手池、拖布池。环氧树脂承重地面。

（2）工艺工房：层高不低于4.4米，面积不低于95平方米，水泥地面厚度不少于25厘米;380V、220V动力电源接入等；户外门为防盗门，所有窗户安装防护网。环氧树脂承重地面。

（3）办公室：7间，所有办公室水电暖齐全，瓷砖地面；所有窗户安装防护网。其中4间办公室每间面积不低于58平方米；其中3间办公室每间面积不低于28平方米，有单独卫生间（马桶、洗手台，接入冷、热水）；办公区域有公共卫生间，洗手池、拖布池；

（4）会议室：面积不低于130平方米，瓷砖地面，可放置会议桌及椅子，可安装50寸液晶电视机、空调、投影仪，视频会议系统网络；

（5）活动室：1间面积不低于110平方米，瓷砖地面；

（6）器材库房：1间面积不低于55平方米，瓷砖地面；

（7）车辆备件库房：1间面积不低于24平方米，瓷砖地面；

（8）综合库房：1间，总面积不低于55平方米，瓷砖地面；

（9）阅览室：1间面积不低于20平方米，瓷砖地面；

（10）食堂操作间及餐厅：层高不低于4.4米，防火材料吊顶；餐厅面积不低于195平方米，防滑瓷砖地面，可满足130--140人同时就餐，安装有防火大门；小餐厅面积不低于28平方米，有单独卫生间，配备马桶、洗手台，接入冷、热水。食堂操作间面积不低于60平米，设有烟道、排风口，地沟，安装油水分离器，确保排烟、排污顺畅，操作间380V、220V电源接入，线路负荷满足食堂电气设备需求；防滑瓷砖地面，墙壁贴瓷砖；必须能够摆放食堂设备。食堂设有1间办公室、2间专用库房，每间面积不低于10平方米。

    2.3.3住宿房间：

（1）提供84间标间，每间面积不低于28平方米，并按酒店住宿行业标准提供服务。

（2）每间房间配备：按照标准间配备（空调、液晶电视42寸、两张1.2米单人床、两张桌子、两把椅子、两个衣柜、烧水壶等），有线电视、网络接入正常使用并承担费用；每个卫生间内留有洗衣机位置，接入冷、热水（24小时提供），提供淋浴，安装晾衣杆，地面贴防滑瓷砖，有洗面池、梳妆镜、抽水马桶。

   2.3.4其他要求：

（1）负责清扫整个院内（包括公共区域、屋顶）的环境卫生、垃圾处理。每天按时清理外运租赁区域内所有的垃圾；

（2）负责租赁区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等）；对区域内的排水、排污管线、沉淀池、化粪池、路灯的维修保养或清理。每年对食堂烟道、化粪池、沉淀池清理至少1次、观察井清理至少2次；每月对食堂的排污系统清理一次；电梯按国家规定进行检测、维护、保养；

（3）负责对住宿房间约定配备的物品及配套设施维护保养，或更换（电视机、床及其全套用品、淋浴器、卫生间洁具、数字电视机顶盒、网络、衣柜、门锁、灯具、桌椅、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗等）；床上用品每半月清洗一次（特殊情况随时清洗），发现有破损现象的及时更换；

（4）负责住宿房间内及各楼道、会议室、活动室、四间办公室、两间公共卫生间、楼梯及电梯卫生清洁服务；

（5）负责与该项目相关的外部协调，承担所有费用。

   2.3.5水、电、暖、网络、电话

（1）院内提供合格的饮用水、电（380V和220V），由投标人以招标人名义开户，仪修工房、工艺工房、食堂操作间、餐厅安装有水龙头（接入冷、热水）及380V、220V电源；

（2）各办公室、工房、会议室、食堂操作间、餐厅有必要的水、电、电源插座、电话接口、网络接口、配电箱等设施。所有区域照明设施齐全。

（3）所有房间暖气设施配备齐全，由投标人负责供暖，供暖期不低于6个月，供暖温度不低于20摄氏度，费用由投标人承担。

   2.3.6  服务期限及相关：

本次招标服务期限自2021年4月1日起至2024年3月31日，按3年期报价,合同按3年期签订。在招标服务期限内遇到集团公司、中国石油集团测井有限公司政策发生重大变化，影响合同继续履行的，按照新政策执行或终止合同，双方互不追究对方任何法律责任。在招标服务期内考核不合格、有重大安全事故的中标人，招标人有权终止合同，考核标准由招标人定。

合同期满后，本次招标结果可延用3年。

2.4具体服务标准要求及服务范围等详见招标文件

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 投标人须是在中华人民共和国境内登记注册、独立承担民事责任的法人；投标人具备有效的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一的企业只提供带有统一社会信用代码的营业执照)。

3.3 投标人近三年（2018年1月1日至投标截止日）具有类似业绩（须提供合同及结算发票）；

3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年经审计的财务报告；

3.5 企业社会信誉良好。且须具备良好的信用记录，评标委员会将在符合性评审阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台查询所有投标人的信用情况。如投标人在此期间有不良信用记录（失信被执行人记录）或现在状态显示为失信被执行人，则否决其投标。

3.6 近两年未发生重大违纪、安全事故及违约记录。

3.7 参加投标的投标人需要提供承诺：不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格。

3.8 投标人需提供依法取得的房屋、场地所有权证书或者其他合法权属证明，必须有当地消防主管部门出具的消防验收合格资料。

3.9 投标人未被集团公司或公司取消（或暂停）投标、交易资格（取消相应市场准入、暂停投标、交易、列入黑名单等）。失信信息有效期以集团公司招标投标网(http://bid.energyahead.cnpc/html/1/index.html)发布失信公告中明确的失信开始和结束时间为准。

3.10 以上条款均为否决项，不满足其中任何一项，投标将被拒绝。

4. 招标文件的获取

4.1从2021年1月15日9：00开始至2021年1月21日23：59：59发售招标文件；文件发售方式为网上在线下载电子文件，网址为www.365trade.com.cn。

详见附件-特别告知。

4.2招标文件每套售价为 500 元人民币/包，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

5. 投标文件的递交

5.1本招标项目仅接受电子投标文件，投标文件递交的截止时间 2021年02 月04日14：30，逾期送达或未按照要求密封的投标文件恕不接收。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准，请投标人充分考虑电子投标文件上传所需的时间成本，以免延误投标。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 “中国石油招标投标网”、“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”上发布。

7. 联系方式