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【笋岗地区】（修编）法定图则01-10地块经济测算、预可行性研究及可行性研究服务项目公开招标采购公告
- 信息发布日期：2021.01.13 标签： 广东省招标 深圳市招标
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加入日期： 2021.01.13 截止日期： 2021.02.03 地 区： 深圳市 内 容： 项目信息 项目名称: 【笋岗地区】（修编）法定图则**-**地块经济测算、预可行性研究及可行性研究服务项目 项目编号: ***BA******* 项目地址: ***笋岗街道 项目类型: 服务 采购方式: 公开招标 项目行业分类: 房地产业 资金来源: 企业自筹 项目概况: 【笋岗地区】（修编）法定图 -
招标公告正文
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项目信息
项目名称: 【笋岗地区】（修编）法定图则01-10地块经济测算、预可行性研究及可行性研究服务项目 项目编号: 211BA0202429 项目地址: *** 项目类型: 服务 采购方式: 公开招标 项目行业分类: 房地产业 资金来源: 企业自筹 项目概况: 【笋岗地区】（修编）法定图则，规划01-10地块（以下简称“本项目”）面积约为9855㎡，主要由城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块和H301-0036宗地组成，位于深圳罗湖梨园路和宝安北路交界西北角。其中，H301-0036宗地为已批未建用地，土地性质为仓储物流用地，建筑面积13500平方米。城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块用地面积970.2㎡，土地性质为二类住宅，容积率6.0；01-08地块用地面积85.4㎡，土地性质为二类住宅，容积率6.0；上述地块共计6330平方米商品住宅，但不具备单独开发实施条件。 根据相关工作需要，上述地块拟划分为土地整备安置房项目用地和“工改保”项目用地两块用地，容积率分别按照6.0进行规划建设，主要包含但不限于城市更新、土地整备、保障性住房、回迁安置等开发模式。为保证国有资产保值增值，进一步评估拟定土地处置方案对我司的经济性和合理性，需对该土地处置方案和原指标等权益进行综合评估及测经济算，推动H301-0036宗地已批未建用地规划统筹的内部决策、立项审批等后续工作。 公告名称: 【笋岗地区】（修编）法定图则01-10地块经济测算、预可行性研究及可行性研究服务项目公开招标采购公告 公告发布媒体: 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 公告开始时间: 2021-01-13 09:00 公告信息: 公告附件: 招标段/包标段/包名称: 【笋岗地区】（修编）法定图则01-10地块经济测算、预可行性研究及可行性研究服务项目 标段/包编号: 211BA0202429/01 报价方式: 总价包干 预算价（元）: 360000 评审办法: 综合评估法 开启形式: 线下开启 是否缴纳保证金: 否 是否采用评定分离方式: 否 是否递交资格审核资料: 否 联合体投标: 不允许 服务期(天): 30 服务期说明: 自发出中标通知书后30个日历天内完成 招标/采购范围: 【笋岗地区】（修编）法定图则01-10地块经济测算、预可行性研究及可行性研究服务项目及报价范围包括但不限于以下工作内容： 1、结合招标人对项目规划调整研究情况，根据项目规划及未来初步实施路径及项目开发建设模式，配合招标人开展项目经济测算等前期所有配合工作。 2、根据H301-0036宗地，城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块的土地合同或规划指标等相关资料进行开发建设，但须结合城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块不具备单独开发实施条件的客观因素，开展对应项目开发建设的经济可行性研究测算工作。 3、根据招标人提供的该项目的经济技术指标、租售方案等资料开展项目预可行性研究，综合比较H301-0036宗地，城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块土地合同及规划指标按原指标开发经济测算，和项目目前拟调整规划指标研究情况进行分析对比，并将综合对比方案组织专家评审并取得评审意见，最终出具符合条件的预可行性研究报告和综合建议方案，并配合招标人对项目经上级产权单位内部立项等工作的所有工作内容，直至项目完成经上级产权单位内部立项。 4、在项目确定最终地块划分及主要经济技术指标条件后，根据招标人提供的项目经济技术指标、租售方案、等项目资料，承担项目整体及可行性研究分析并出具相关符合要求的可行性研究报告，对该投资项目的必要性、技术与经济可行性、经济增加值（EVA）评价、风险评估等为主要内容并进行充分分析，按照规范的格式进行编写。同时并负责组织专家对所提交可行性研究报告进行评审（承担专家评审所有工作直至取得专家评审合格意见），承担深化研究报告以及政府主管部门审查批准而反复修改的工作责任，文件深度必须达到国家及深圳市有关规定要求及深圳市城市建设开发（集团）有限公司投资管理办法（2019年修订版）的所有工作要求，按照有关决策权限配合完成逐级履行审批程序。 5、上述各项工作均包含以下工作内容： （1）无条件配合并参加相关各种相关汇报会、论证会，承担合同范围内的反复修改、评审工作，以及配合其它前期工作的任务，直至报告文件通过专家评审及甲方审批。 （2）按要求参加项目例会并在会议纪要上会签，按会议纪要要求对成果文件进行修改、补充和完善。 6、存在的重难点问题 【笋岗地区】（修编）法定图则，规划01-10地块面积为9855㎡（主要由城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块和H301-0036宗地组成），根据政府相关会议纪要该宗地需落实回迁安置、纳入保障性住房等工作，后续存在土地分宗、城市更新、土地整备、保障性住房、回迁安置等多种开发协调问题，投标人须配合上述工作开展。 7、工作及成果的要求 （1）H301-0036宗地、城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块的原有指标进行开发建设的经济测算报告。 （2）根据招标人提供的该项目的拟调整规划的经济技术指标、租售方案等资料开展项目经济测算等工作，综合比较H301-0036宗地，城建梅园片区城市更新单元项目01-07地块、01-08地块土地合同及规划指标按原指标开发经济测算和项目目前拟调整研究情况进行分析对比，并将综合对比方案组织专家评审并取得评审意见，最终出具符合条件预可行性研究报告（含综合建议方案等），配合完成项目内部立项审批。 （4）在项目确定最终地块划分及主要经济技术指标条件后，根据招标人提供的项目经济技术指标、租售方案、等项目资料，承担项目整体及可行性研究分析并出具相关符合要求的可行性研究报告，配合完成项目内部投资审批批复。 （5）成果文件满足国家及深圳市颁发的现行有关编制可行性研究报告的标准、要求、深度的规定。 资格条件: 1、投标人必须是在深圳市范围内注册的独立法人机构。（提供复印件并加盖公章）； 2、拟派项目负责人*** *** 2021-01-13 09:00 文件获取截止时间: 2021-01-25 09:00 质疑截止时间: 2021-01-22 18:00 澄清、修改、答疑截止时间: 2021-01-22 18:00 递交文件截止时间: 2021-01-25 09:00 开标时间: 2021-02-03 09:00 文件获取地点: http://www.szcjjt.com/ 开标地点: 罗湖区宝能慧谷C座12楼34号城建产业园公司二楼会议室 招标人信息报价网址:https://www.szygcgpt.com/yg-jy-toubiao/index.html#/login采购单位名称: 深圳市城建产业园发展有限公司 采购单位地址: 联系人*** *** 联系电话*** ***
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客户咨询:400-633-1888 信息发布电话:13030031390 传真号码:010-59367999 总部地址:北京市海淀区中关村大街11号7层(100190)
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