中国电信股份有限公司昆山分公司华润国际江浦路139号招租项目（第三次）比选公告

本比选项目为中国电信股份有限公司昆山分公司华润国际江浦路139号招租项目（第三次）（项目编号：ZYJSZ201119LYQ1），比选人为中国电信股份有限公司昆山分公司，代理机构为中邮建技术有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.   项目概况与采购内容

项目概况：本项目对苏州市昆山市华润国际江浦路139号房屋的使用权进行公开比选，以上房屋产权人为中国电信股份有限公司昆山分公司，建筑面积：764.47㎡；使用面积723㎡（1层面积：132㎡；2层面积：591㎡）。

承租期限：租期5年。

标包划分：本项目不划分标包

本项目设置参选限价，第一年参选限价为：588000元/年人民币，每年递增3%；五年房租限价为：3121772元，参选人参选报价（含税）低于参选限价的，其参选将被否决。

参选人资格要求

参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人，或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于50万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国银行公布的汇率中间价换算成人民币）。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人***

2.1.3本次比选不接受联合体参选。

参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 

（5）在最近三年内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

（10）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（11）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（12）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（13）法律法规规定的其他情形。

3.   资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.   比选文件获取

4.1比选文件获取时间： 2021 年 1 月 6 日9:00（北京时间，下同）至 2021 年 1 月 7 日17:00。

4.2比选文件获取地点：南京市雨花西路210号；联系人：刘远佺；联系电话***

4.3比选文件每套售价 300 元人民币，售后不退。

4.4比选文件费用支付方式以及电子发票开具：微信搜索公众号“中邮建招标”并关注，点击“微信报名”，输入本项目的项目编号：ZYJSZ201119LYQ1,点击项目标题，填写“投标单位信息”，并按照相应提示步骤完成费用支付。费用支付完成后，将会推送电子增值税普通发票开票链接至参选人邮箱，请参选人在支付成功后60天内完成开票工作。

4.5比选文件获取方式：费用支付成功后及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件，比选文件的接收邮箱为参选人在微信公众号中登记的电子邮箱***

4.6参选人报名成功后，须登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必须在递交参选文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。

5.   参选文件的递交

纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年 1 月 12 日 13 时 30 分 00 秒，参选文件递交地点：昆山市前进中路388号19楼1906会议室，请参选人提前到达指定地点由比选人指定人员引领至会议室，逾期送达会议室的应答文件将被拒绝。

本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。

参选文件的语言：中文。

出现以下情形时，代理机构不予接收参选文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照比选文件要求密封的；

未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

参选人注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

发布公告的媒介

本比选公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。

联系方式

8.1比 选 人：中国电信股份有限公司昆山分公司

地    址：昆山市前进中路388号

8.2代理机构：中邮建技术有限公司

地    址：南京市雨花台区雨花西路210号

邮政编码：210012

联 系 人***

电   话：18168071582

邮    箱：liuyuanquan.jszyj@chinaccs.cn

比选代理机构名称：中邮建技术有限公司

  2021  年 1月 5日