南通市海门区立新小区六期项目监理服务资格后审公告

项目编号	A3206840308000152	项目名称	立新小区六期
标段编号	A3206840308000152002001	标段名称	南通市海门区立新小区六期项目监理服务
工程类型	监理

南通市海门区立新小区六期项目监理服务

招标公告

（资格后审、电子招标、二次）

一、工程名称：南通市海门区立新小区六期项目监理服务

二、工程概况：

（1）工程地点：海门区苏州路南侧、杭州路北侧、长安路西侧、新安江路东侧；

（2）工程规模：本工程总建筑面积72425.66m2。其中：601、602、604、605、606、607、610#楼单栋4045.65m2，603、609、611、613#楼单栋2636.75m2,607、612#楼单栋3837.23m2,综合楼6952.6m2,幼儿园4548.4m2，公厕52m2，配电房196m2，门卫25.65m2，垃圾运转房120m2，人防及地库为13990m2（含人防9443.27m2）；

（3）计划工期: 810日历天，监理服务期：整个项目施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修（含桩基、土建、安装、绿化景观、智能化、电梯、自来水、供电、燃气、室外配套等）。

（4）委托监理范围：施工图所示全部内容工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。

（5）质量等级要求：合格；

（6）标段划分及招标内容：

标段	招标 内容	申请人 资质类别及等级	拟派总监理工程师执业资格、专业及数量	拟派专业监理工程师执业资格、专业及数量	拟派监理员执业资格、专业及数量
一	监理服务	房屋建筑工程专业乙级及以上和人民防空办公室颁发的人民防空监理丙级及以上（省外企业须具有人防工程监理甲级资质）监理资质	房屋建筑专业国家注册监理工程师1名	省级及以上注册监理工程师，房屋建筑专业1名、电气或机电类专业1名	取得建设行政管理部门颁发的监理员岗位证书或考试合格证，房屋建筑专业监理员2名；安装类专业监理员1名

三、申请人应当具备的资格条件：

（一）资格后审必要合格条件：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和拟派本项目的监理人员的资质等级、数量满足招标公告要求；

5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；

6、拟派项目总监无在监工程；

7、委托代理人、拟派监理项目部成员为投标企业正式人员（不得兼职），拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理；

8、企业业绩：2015年1月1日以来监理过单项合同建筑面积4万平方米及以上的住宅小区项目（必须含地下室）。（时间以中标通知书为准,面积以监理合同或竣工验收证书为准）

9、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。

（二）本次招标  不接受  （接受或不接受）联合体投标。

（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

四、招标文件的获取

1、 本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前登录南通市公共资源电子交易平台（网址为http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），凭企业CA证书直接下载购买招标文件（施工图纸）。

2、投标人若对招标文件有疑问，用CA登陆南通市公共资源交易网网上招投标系统予以提问，具体操作详见《南通市公共资源电子交易平台建设工程响应方业务操作手册》。

3、本工程招标文件资料费用250元/标段，无论投标人是否中标，该费用概不退还。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1月26日9时00分 , 提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

七、评标办法（综合评估法）

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在 任意地点通过鸿雁 3.0 系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成 远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环 节，具体内容和规定详见招标文件。

评标程序：若投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取投标单位20家进行资格条件评审→技术标评审（监理大纲）→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人。

（一）本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对技术标（监理大纲）、综合标和商务标内容进行量化评分。

（二）技术标（监理大纲）评标（暗标、远程评标）

暗标要求：

监理大纲采用暗标，监理大纲文件无需制作封面，不得出现投标单位名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印、业绩或其他任何可以识别投标单位的标记，监理大纲投标文件字体除图表外统一为仿宋_GB2312，字体大小统一为小四号字体。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术标评审不通过，投标无效。

1.技术标（满分14分）

1.1监理大纲（14分）

评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。得分保留两位小数。

 (1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。）；（2.1-3 分）

(2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（1.4-2分）

(3）文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（2.1-3分）

(4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（1.4-2分）

(5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（1.4-2分）

(6）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（1.4-2分）

（三）综合标（满分30分，包括监理机构人员、拟投入现场的设备检测仪器等、总监业绩、奖项）

1.监理机构人员（18分）

1.1总监理工程师（6分）

（1）取得国家注册监理工程师证书已满5年的得1分；满10年的得2分；满15年的得3分；（自投标截止日往前推算，并以执业资格证书中批准日期计算）

（2）具有工程类高级工程师职称的得2分；

（3）具有其他工程类注册执业资格(注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、国家注册造价工程师）的有一项得1分，本项最多得1分。

1.2专业监理工程师（12分）

（1）具有国家注册监理工程师的有一人得2分，最多得4分；

（2）具有工程类高级工程师职称的，有一人得2分，最多得4分；

（3）具有其他工程类注册执业资格(注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、国家注册造价工程师、注册设备监理师）且注册单位为本投标单位的，有一人得2分，最多得4分。

2.拟投入现场的设备、检测仪器等（7.5分）   

1、配备水准仪得1分；2、配备电子经纬仪（全站仪）得1分；3、配备钢筋位置测定仪得1分；4、配备混凝土回弹仪得1分；5、配备电脑、打印机、扫描仪及单反相机得1分；6、配备氯离子测定仪得1.5分。7、配备工程检测组合工具得1分。

各投标人提供“仪器配备承诺书”（仪器配备承诺书格式详附件7），其中氯离子测定仪、钢筋位置测定仪、电子经纬仪（全站仪）须提供实物照片及购买合同或发票，否则该子项（第2、3、6项）不得分。

注：若监理过程中未能提供上述设备、检测仪器或无熟练人员操作上述设备、检测仪器的，则扣监理费总额的1%/项（以现场考核结果为准）。

3.总监业绩（3分）

2015年1月1日以来承担过单项合同建筑面积在5万平方米及以上的住宅小区（必须含有地下室工程）监理项目的，有1项得1分，最多得3分。（时间以中标通知书为准,面积以监理合同或竣工验收证书为准。须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全。总监业绩必须为在投标企业承担的业绩。）

4.企业奖项（1.5分）：

（1）企业监理过的工程获得市级市优得 0.3分，有效期一年；省优得 0.8 分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家优质工程、中国土木工程詹天佑大奖）得1分，有效期三年。奖项有效期从开标之日起往前推算,加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。本项最多得1分。（本项满分1分）

（2）企业2016年以来获得省级及以上优秀监理企业的得0.5分。

注：1.同一工程只针对最高分计分项计分，不得重复计分。

2.总监理工程师相关业绩不是投标企业承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

本工程实行全程电子化，综合标评分项目材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）。

四、商务标（满分56分）

（1）确定有效报价：投标报价低于或等于招标控制价为有效报价（高于招标控制价的投标报价按无效标处理），但投标价格低于成本的除外。

（2）确定评标基准价：

各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2

Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

（3）计算报价得分：

①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得56分；

②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（4）确定中标候选人：

各投标人的总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分，评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。

中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

八、特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

九、联系方式***

招标人：	海门市沪海房地产发展公司	招标代理机构:	江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
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