武汉江夏富丽·金澜湾物业项目招标公告

武汉江夏富丽金澜湾业主委员会 （以下简称“招标人”）决定对 富丽·金澜湾（项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下： 
一、招标人基本情况 
招标人： 武汉江夏富丽金澜湾业主委员会 
地 址：***
联系人及电话：***
招标代理人： 湖北万纵联衡工程项目管理有限公司
地 址：***
联系人及电话：***
二、项目基本情况 
1.项目名称： 富丽·金澜湾 
2.物业项目基本情况概述： 
2.1物业类型： 住宅 
2.2坐落地址：***
2.3面积(以下数据只用于本次招标，各投标人以实际为准）： 
（1）总用地面积约 141500.57平方米。 
（2）总建筑面积约 321319.50 平方米，其中住宅面积约 231867.50 平方米，商业面积约 7786.00 平方米，幼儿园面积 2758.00 平方米，物业用房面积为 671.00 平方米，社区居委会面积为 526.00 平方米，配电房面积为 635.00 平方米，消防控制室面积为 145.00 平方米 。 
（3）本项目建筑密度为 13.10 %，容积率为 2.50 ，共计建筑物 
2.5绿化指标： 
本项目绿化率： 35.35 %，绿化面积： / 平方米。 
2.6停车场库： 
本项目规划建设机动停车位： 2270 个，其中地上停车位： 321 个，地下停车位： 。 
2.7出入口总数量： 3 个，人行出入口 3 个，（其中人行出入口和车行出入口共用 2 个），消防通道 / 个。 
三、物业服务及收费标准： 
本次招标项目投标物业收费：住宅：1.98 元/平方米/月，商业： 3.80 元/平方米/月。投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。 
物业服务费结算形式：包干制? 酬金制□。 
物业服务标准要求：本项目服务标准为《武汉市住宅物业服务等级指导标准》中不低于 三星 级服务等级. 
四、物业服务合同期限： 
1、本项目物业服务合同的约定期限为 3 年。 
五、招投标活动时间安排： 
1、发布招标公告时间： 
(1)发布时间： 2020 年 12 月 31 日 10 时 00 分至 2021 年 01 月 20 日10 时 00 分 
2、接受投标报名： 
(1)接受投标报名时间： 2020 年 12 月 31 日 10 时 00 分 
～ 2021 年 01 月 08 日 10 时 00 分 
止（节假日除外）。 
(2)投标报名地点： 江岸区台北一路附78号三楼 
(3)投标报名联系人***
(4)投标报名联系电话***
3、领取招标文件： 
(1)领取时间： 2020 年 12 月 31 日 10 时 00 分～ 2021 年 01月 08 日 10 时 00 分止。（节假日除外） 
(2)发放地点： 武汉市江岸区台北一路附78号三楼 
4、开标： 
(1)开标时间： 2021 年 01 月 21 日 10 时 30 分。 
(2)开标地点：湖北万纵联衡工程项目管理有限公司开标室 
六、投标人资格条件： 
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满5年以上； 
2、提供总服务管理总面积不少于200万平方米，在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明； 
3、提供完善的管理体系：质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证； 
4、投标人须未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。 
5、投标人拟派项目经理（本项目负责人***
6、投标企业及项目经理本年度在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分； 
7、近三年内进入过全国百强物业; 
8、投标人有客户端智能APP系统； 
9、本项目不接受联合体投标； 
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照要求递交报名材料。 
七、投标人报名时需提供的材料： 
（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件（如企业法定代表人自己领取则须携带身份证原件及法人代表证明书）； 

（3）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件； 
（4）武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表及本项目拟派项目经理信用信息情况表； 
（5）提供总服务管理总面积不少于200万平方米，在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明； 
（6）项目经理相关证书（须为本次项目负责人***
（7）投标企业及项目经理本年度在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分； 
（8）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单截图； 
投标人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标人提供的复印件资料均一式 2 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式***

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。 
招标人（名称）：武汉江夏富丽金澜湾业主委员会 
招标代理公司（名称）:湖北万纵联衡工程项目管理有限公司
2020 年 12月31日