文璟苑（EPC）招标公告

文璟苑（EPC）招标公告

1. 招标条件

　  本招标项目文璟苑（EPC）已由龙海市发展和改革局以闽发改备[2020]E030176号批准建设，项目业主为漳州翼商房地产开发有限公司，建设资金来源国有自筹，招标人为漳州翼商房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建建盛工程管理有限公司。本项目已完成方案设计，项目估算或投资概算86907.75万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省漳州市龙海市海澄镇豆巷村、屿上村；

2.2.项目建设规模：总用地面积44619平方米，总建筑面积约150100平方米，地上总建筑面积约118100平方米，地下总建筑面积约32000平方米，容积率2.6，建筑密度23.47%，塔楼基底总面积约4108平方米，绿地率≥30%，标准层层高2.9m，建筑高度79.5m。项目主要建设住宅、商铺、幼儿园、绿化及其他配套设施，总户数暂定940户；其中，采用装配式建筑的，装配率不低于福建省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范合格标准。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：

1）设计招标范围和内容：

设计范围：初步设计（含编制概算、模拟清单）、施工图设计、各专项工程深化设计服务（含室内设计）、施工期间和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证，为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有涉及工作；

建筑红线范围内所有建（构）筑物的设计工作包括但不限于总图及综合管网设计、土建工程、安装工程、室外工程（含海绵城市设计）、基坑支护工程、装配式建筑深化设计、智能化系统、钢结构网架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、BIM专项设计、结构优化、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，公共区域（地下室电梯前室，一层入户大厅/大堂和电梯前室，标准层电梯前室、走廊和连廊、次入口大堂、电梯轿厢、电梯门套）装修设计、夜景工程设计（需经当地政府有权审核部门通过后方可实施）、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、车位及标识标牌、配套工程设计（含有线电视桥架、光纤入户、三网合一、无线信号覆盖、智能化系统管道预埋、红线内外市政电[含永久用电及一户一表]工程）等一体化设计及设计文件报批等工作，所有设计图纸均应符合中华人民共和国新的国家标准以及福建省有关法规规定的全部要求，并至少提前30天报甲方审核确认后方可实施。施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行的施工图审查。

2)施工承包范围：

本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于：包括红线围墙、基坑支护工程（降水、边坡加固等）、土石方工程、地基与基础工程（含试桩）、主体（含基础、地下室、人防工程）、建筑（幕墙、铝合金门窗及栏杆、环保降噪）、结构、安装（暖通、防雷、电气、给排水、消防工程、抗震支架、充电桩工程、通信工程、柴油发电机组、电梯工程、智能化工程、泛光照明工程等）、室内外管线综合、配套工程（含有线电视桥架、光纤入户、三网合一、无线信号覆盖、红线内外市政电[含永久用电及一户一表]工程[含设计、监理、施工]）、 绿色建筑、公共部分及配套用房装修工程、室外景观及绿化工程（海绵城市设计）、绿色建筑、环境景观设计和室外配套工程及相应配套设备设计、标识标牌、信报箱、标志标线及车位、白蚁防治、竣工验收改造及施工过程中的各种检测（含消防验收第三方检测）及各项专家论证等招标范围内的全部施工内容等专业工程的施工等。仅不包括市政给水工程、市政燃气工程、有线电视、展示区装修及展示区景观工程；

3）采购：本工程所需材料设备及设施的采购；

4）其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证及检测工作,并承担相关费用。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。本项目为交钥匙工程。

具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为人民币453988053元，其中，设计费人民币4000731元，暂定金额人民币2749003元。最高投标限价根据可研报告、方案设计、发包人要求、模拟清单计价与计量规则、模拟清单等编制（详见最高投标限价文件）

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为695日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）具体详见合同附件18《节点工期控制表》；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：

设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。设计的产品应达到同区域商品房品质标准，并须由甲方认可及土地挂牌时相关规划条件要求。

施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及国家相关规范合格标准。

项目所需材料和设备均应符合国标标准，进场前应报送样板至发包人处，经发包人确认后方可进场使用。

依据设计文件要求，本招标项目的材料、设备、施工必须达到现行的中华人民共和国的国家、行业和地方的一切与招标项目相关的工程建设标准强制性条文；

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人***

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人***

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人***

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于10.3万平方米且单体最高建筑高度不低于53米的民用建筑的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人***

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：（1）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照。（2）本招标项目要求参与投标的投标人必须有自有或合作的装配式混凝土部品部件生产企业（如果装配式混凝土部品部件生产企业为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照、工商部门出具的装配式混凝土部品部件生产企业的企业登记基本情况表原件扫描件；如果装配式混凝土部品部件生产企业为合作的，投标人须提供装配式混凝土部品部件生产企业的营业执照和合作协议书原件扫描件）。且构件厂商应属于《关于公布福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑[2018]7 号）或《关于公布福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔2018〕24 号）或《关于公布福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔2019〕4 号）或《关于公布福建省第四批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔2019〕9号）或《关于公布福建省第五批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔2020〕3号）或《关于公布福建省第六批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知》（闽建办筑〔2020〕4号）公布名单中的企业。一个装配式混凝土部品部件生产企业不得同时作为本项目多个投标人的自有装配式混凝土部品部件生产企业参与本项目投标，装配式混凝土部品部件生产企业应出具承诺书，确认本企业仅作为该投标人的本项目装配式混凝土部品部件生产供应企业，并在投标文件中附上福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单的相关证明资料，并加盖投标人电子公章。（3）本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，分包单位家数为一家，分包单位只能作为一家投标人的分包单位。（4）根据国家住建部发布的《关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市[2019]50号）相关规定取消一级建造师临时执业证书，即本项目不接受一级建造师临时执业证书。（5）根据住房和城乡建设部《关于对注册有效期满的一级建造师延续注册有关问题的通知》（建市施函[2010]80号）及《关于增加打印一级建造师注册证书增项专业注册有效期的通知》（闽建办筑[2016]3号）等有关规定，一级建造师主项和增项专业注册有效期到期的注册证书继续有效。（6）施工机械设备：在工程施工过程中由中标人自行配备，并应满足项目施工需要（投标文件无需提供）。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年1月1日 00:00:00（北京时间，下同）至2021年1月26日 23:59:59通过漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台（http：//www.zzgcjyzx.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年1月27日 08:30时（含）前（款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元；

6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使用电汇或银行转账或银行保函或年度投标保证金的形式提交，具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年1月27日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台（http：//www.zzgcjyzx.com）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：以银行对公转账或银行保函的方式提交。履约担保以银行对公转账形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人账户所在银行出具，所需费用由承包人承担。

8.3履约担保期限：履约担保有效期至工程竣工验收合格之日后180天止。履约担保退还：至工程竣工验收合格之日后180天后无息退给承包人。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn，https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（www.zzgcjyzx.com）上发布。

10. 联系方式

招标人：漳州翼商房地产开发有限公司

地址：***

电子邮箱***

电话：18065617016，传真：***

联系人***

招标代理机构：福建建盛工程管理有限公司

地址：***

电子邮箱***

电话：0596-2962965-801，传真：***

联系人***

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台

网址：http：//www.zzgcjyzx.com

联系电话***

招投标监督机构名称：龙海市发展和改革局、龙海市住房和城乡建设局 

地址：***

联系电话***

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：***

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