六合新城（雨花庭7号地块）科创载体项目招标公告(ALH201381-01ZG)_招标网

六合新城（雨花庭7号地块）科创载体项目招标公告(ALH201381-01ZG)

信息发布日期：2020.12.30 标签：江苏省招标

加入日期：	2020.12.30
截止日期：	2021.02.01
招标代理：	南京恒广工程管理有限公司
地区：	江苏省
内容：	编号: ALH****-ZG .招标条件本招标项目*（庭号地块）科创载体项目已由***发展和改革委员会以省投资项目备案证（六发改备[**]号)批准建设，项目业主为*湖文化旅游发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：*.万元，项目出资比

招标公告正文

编号: ALH201381-01ZG

1. 招标条件

本招标项目六合新城（雨花庭7号地块）科创载体项目已由南京市六合区发展和改革委员会以江苏省投资项目备案证（六发改备[2020]457号)批准建设，项目业主为南京金牛湖文化旅游发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：86099.20万元，项目出资比例为国有非政府性资金：86099.20万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：本项目位于南京六合新城（高新区）范围内，北至文晖路、南至新棠路、西至六合大道、东至上马石路。

2.1.2 工程规模：特大型工程，总用地面积约13358.06m2（约20.04亩）,总建筑面积约60235m 2，其中地上总建筑面积约40074m2，地下总建筑面积约20161m2。建筑内容为两栋双子楼及裙楼的土建及装饰工程、给排水工程、电气工程、室外配套工程等。

2.1.3 合同估算价： 58000.00万元

2.1.4 总工期要求： 1020日历天

设计开工日期：2021年2月20日

施工开工日期：2021年2月20日

工程竣工日期：2023年12月6日

2.2 招标内容和范围：本次招标范围包括但不限于以下项目：服务：指设计+施工+采购，直至"交钥匙"全过程中的管理、协调、申请、配合、处置、工期管理等工作，包括公用事业工程（包括但不限于正式和临时用电、正式和临时用水、燃气、三网、广电等工程）。即用地红线范围内外与本项目有关的全部服务工作。设计：初步设计、扩大初步（含设计概算）、施工图设计、相关配套设计及二次精装修设计（含各阶段性文件报批）、全专业正向BIM设计（包括但不限于：本地块总体阶段、施工图设计阶段、室内管网设计阶段、室外管综设计阶段、重点机房及公共区域的BIM设计咨询和服务工作；BIM设计规划及协调、根据设计单位及相关专业顾问提供的基坑围护、建筑、结构、机电、幕墙、公共部位装修、室内二次精装修、景观等各专业施工图建立整个项目的BIM初始模型并提供侦错服务、提交碰撞报告、经济技术指标报告，提供甲方招标工作中有关BIM内容的技术服务、提供BIM模型应用咨询和软件培训服务等工作内容），还包括公用事业工程（包括但不限于正式用电、自来水、燃气、三网、广电等工程）施工图设计，设计内容同施工内容。（注：职能部门或单位规定的特殊专业设计除外）。施工：包括以下但不限于杆线迁移、临时工程（含水电）、场地清理平整、试桩及桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、降水工程、土建及水电安装工程、门窗工程、通风空调工程、强电工程、智能化工程、太阳能工程、通信工程、广电工程、通邮工程、消防工程、人防工程、机电设备采购及安装工程、装饰装修工程（含二次精装修）、外墙装饰工程、钢结构工程、室外道路、综合管网、景观绿化、照明亮化工程、电梯采购及安装工程、地块永久围墙、临时围墙、门卫、小区配套附属、导视系统及周边连接道路、供电杆线迁移和管线迁移、变配电房、室外供电管沟土建（达到供电部门设备安装前的验收标准）等相关配套工程的施工及材料设备供货安装；用地红线范围内外与本项目有关的全部施工工作。以上全部内容直至项目竣工验收备案完成、二次精装修验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部设计施工工作及全部协调配合服务工作。具体详见“合同条款及格式”。

2.3 工程总承包类型：方案设计已完成设计-采购-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须满足下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
（提供资质证书，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（B）施工资质要求：
具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且取得企业安全生产许可证（提供相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）

3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：总承包项目负责人***
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：总承包项目负责人***
（E）工程设计业绩要求：总承包项目负责人自2017年01月01日（含）以来，承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储项目除外）设计业绩，且担任设计负责人***
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人***
（2）施工项目经理：投标人拟派施工负责人***
社保要求：投标人（联合体各成员单位）提供社保机构出具的近6个月（2020年6月至2020年11月）投标人（联合体各成员单位）为本项目的施工负责人、设计负责人***
（提供以上相关证书，证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（3）申请人拟委派的工程总承包项目经理可兼任施工负责人或者设计负责人***
（4）拟派施工负责人***
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人***
③施工负责人***
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。

***

本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：企业自2017年01月01日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上的装配式公共建筑（住宅楼、厂房、仓储项目除外）工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；以上资料均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。联合体协议书扫描件上传至投标文件中。若以上资料无法体现装配式内容，须提供加盖设计院出图章的图纸扫描件上传至投标文件中。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：企业自2017年01月01日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上的装配式公共建筑（住宅楼、厂房、仓储项目除外）施工业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；以上资料均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。若以上资料无法体现装配式内容，须提供加盖设计院出图章的图纸扫描件上传至投标文件中。）
（E）工程设计业绩要求：企业自2017年01月01日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上的装配式公共建筑（住宅楼、厂房、仓储项目除外）设计业绩。（提供合同及竣工验收证明材料，缺一不可。时间以竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。以上资料均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。若以上资料无法体现装配式内容，须提供加盖建设单位公章的证明文件扫描件上传至投标文件中。）
业绩认定标准：所有业绩证明材料均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2020年6月至2020年11月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）申请人拟委派的工程总承包项目经理可兼任施工负责人或者设计负责人***
（2）拟派施工负责人***
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人***
③施工负责人***
（3）本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（4）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标（投标人或项目负责人***
（5）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）
（6）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的。
④单位负责人***
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。
⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

***

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

                工程总承包报价：64分
                设计文件：25分
                商务标：2分
                项目管理组织方案：9分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明（1）：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确。包括项目内容、建设背景、区域特点、工程特点需求及与工程相关的外部条件的分析与理解，确保整体设计思路的科学性、针对性、合理性、经济性、可行性。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明（2）：简述各专业的设计特点和系统组成。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明（3）：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明（4）：项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面设计（1）：总平面设计构思及指导思想。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面设计（2）：总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面设计（3）：总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑设计（1）：1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。 2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑设计（2）：建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑设计（3）：各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计（1）：结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计（2）：结构设计是否符合国家规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计（3）：结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）（1）：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）（2）：各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）（3）：各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用（1）：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计（1）：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，并提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计（2）：工程采用装配式技术。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
经济分析：概算文件编制内容完整、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度：符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分64分)

3.项目管理组织方案：

总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：（1）造价专业负责人：具备国家一级注册造价工程师，同时具有高级工程师及以上职称的得1分，同时具有工程师职称的得0.5分。（提供证书原件扫描编入至投标文件中，不满足要求不得分，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）（2）安全专业负责人***

***

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.3 递交投标文件的截止时间：2021/2/1

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn.ipv6.nanjing.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包经理、施工项目负责人***
8.7、本工程采用“评定分离”法确定中标人。
本项目采用票决定标法中的直接票决定标的方式,定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决釆取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，按总分高低排序推荐中标候选人。得票数(总分)相同且影响中标候选人确定的，由定标委员会对得票数(总分)相同的单位进行再次票决确定排名。定标候选人拟派工程总承包项目经理须按招标人通知的时间，准时前往南京市公共资源交易中心六合分中心参加答辩，未参加答辩的视为放弃答辩。具体定标方法如下：
（1）企业净资产收益率（权重：40%）：
20%≤企业净资产收益率得10分，15%≤企业净资产收益率＜20%得5分， 10%≤企业净资产收益率＜15%得2分，企业净资产收益率＜10%不得分。
上述数据以2017年、2018年、2019年度经第三方审计的财务报表数据的平均值为准，如联合体投标的，以牵头方的财务审计报告为准。投标人净资产收益率以投标人企业年度审计报告利润表中净利润的本年累计金额除以审计报告资产负债表中所有者权益的年初金额数、期末余额数的算术平均值为准。（证明材料原件扫描件上传至投标文件中）
（2）奖项（权重：30%）：
①2017年01月01日（含）以来，企业承担的工程获得全国“文明工地”或“标化工地”的，每个得2分，最高得4分。（限评两个工程，奖项需提供获奖证书或获奖文件，时间以发证或发文时间为准，若时间不一致以发文时间为准。）
②2017年01月01日（含）以来，企业承担过的工程获得“鲁班奖”（国家优质工程）奖项每个得3分，最高得6分。（限评两个工程，奖项需提供获奖证书或获奖文件，时间以发证或发文时间为准，若时间不一致以发文时间为准。）
（以上证明材料原件扫描件上传至投标文件中）
注：如联合体投标的，以牵头方的奖项为准。
（3）本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩（权重：30%）
工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制，未参加答辩本项不得分，满分10分（评审要点得分不应低于该评审要点满分的60%）。

9. 联系方式***

***

招标代理机构：南京恒广工程管理有限公司

地址：南京市六合区桥西路188号

地址：南京市栖霞区迈尧路328号

邮编：

联系人：潘部长

联系人：陈晨

电话：15051823550

电话：13770576682

传真：

电子邮件***

***

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-57114833

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