五年制教学部南校区委托物业服务采购项目二次询价招标公告

经学校批准，五年制教学部南校区委托物业服务采购项目进行二次询价采购，具体事项如下：

一、项目名称：五年制教学部南校区委托物业服务采购项目

二、采购方式：询价

三、拦标价：467000元

四、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、物业管理服务范围以及工具配备：办公楼、实训楼、教学楼公共区域卫生的保洁；男女宿舍楼区域内的环境、楼道、楼梯及公共设施；负责学校所规定的学生宿舍楼及大门路口内的安全防范管理；外围公共区域的卫生保洁、垃圾清运；负责校区的水电维修；校园内的化粪池每学期至少清理一次，所有地漏每学期疏4次；垃圾的清运(外倒垃圾由物业方自行解决)。

2、保洁员工作标准及要求

区域内的公共卫生环境部位：

标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。

公共场所楼道、楼梯及设施：

标准：楼道和楼梯洁净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏无灰尘；房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。

公共卫生间：

标准：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时。

3、宿舍管理员的工作职责

服从领导，听从安排，积极参与宿舍管理的日常工作；教育学生增强防范意识，适时关锁门窗，管理好自已的钱物；按照学校的有关规定负责宿舍楼的安全防范管理工作，经常巡查宿舍区内外安全隐患工作；及时上报学生宿舍内需维修的水电、门窗、床、桌、椅等，并做好详细记录；做好所在宿舍楼的查寝和登记工作，做好学生物品出楼的查验和登记工作；负责学生进出宿舍楼的证件查验工作和来客来访登记工作。

4、门卫的工作职责

按时开关大门、并保持大门口及门卫室的卫生整洁，负责大门口的秩序维护。①保安人员年龄40岁以下退伍军人，持义务兵退出现役证上岗。②宿舍管理人员年龄40岁以下退伍军人，持义务兵退出现役证上岗。

5、管理经理的工作职责

检查、督促寝管及保洁人员的日常工作；协助寝管员处理寝室相关事务，对宿舍内的公共安全隐患进行排查；负责对宿舍楼内的水电、门窗修缮等维修的登记与报修等；负责完成甲方交办的其它日常工作任务。

6、相关人员配备要求

女生宿舍一管理员加保洁3名，男生宿舍一管理员加保洁9名，外围加公共区域保洁2名，办公楼、实训楼保洁1名，教学楼保洁1名，垃圾清运1名，门卫6名，物业经理1名，

合计人员共计:24名

7、乙方负责协调，在合同期内给五年制教学部提供水费40%优惠，即五年制教学部只需支付实际用水费用的60%.

五、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、有效的企业法人营业执照副本、税务登记证副本（或三证合一后的营业执照）、银行开户许可证、相应资格证明、资质证书。

3、最近三年内未受到相关行政部门行政处罚，无其他严重违法记录。

4、资格审查方法：本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

六、本项目投标文件递交截止时间：2020年12月28日16:00。

七、本项目开标时间：2020年12月28日16:30。

八、报名地点：漯河职业技术学院总务处。

九、联系人：杨光（联系电话***

漯河职业技术学院

2020年12月24日