东莞市南城街道雅园股份经济联合社雅园社区农民公寓施工图审查服务竞争性磋商

项目概况

雅园社区农民公寓施工图审查服务 采购项目的潜在供应商应在东莞市东城街道世博广场J区1301号。获取采购文件，并于2021年01月05日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YSCS2020008

项目名称：雅园社区农民公寓施工图审查服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：44.3300000 万元（人民币）

最高限价（如有）：44.3300000 万元（人民币）

采购需求：

用户需求书

第一章 商务需求书

序号	条款名称	说  明
1	资格条件	1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人。 3、投标人的单位负责人*** 4、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 5、投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明） 6、本项目不接受联合体投标。 7、特定资格条件要求：需具备建设行政主管部门颁发的有效期内的施工图设计文件审查机构一类资质证书【业务范围包括：建筑工程】。
***	★服务期	1、节点服务期限 1.1勘察文件审查：需在5个工作日内完成初审 。 1.2施工图设计文件审查：需在7个工作日内完成初审。 1.3如需复审，投标人需在收到已修改完成的施工图后3个工作日内完成复审。 1.4复审合格后投标人在5个工作日内完成施工图设计文件（含勘察文件）审查情况备案。 2、总服务期：从项目启动至整个项目竣工验收。
3	报价要求	1、供应商须以收费系数和总报价的形式进行报价，报价收费系数≤1.00（精确到小数位两位）。收费系数=投标报价÷采购预算金额，收费系数填报时保留小数点后两位。 2、本项目以匡算建安费预测的设计费作为计费基数，依据广东省发展和改革局发布的《转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（粤价[2011]88号）文件计费标准下浮20%作为预算价，供应商填报的投标控制价须对预算价进行下浮，实际结算金额以最终确认的设计费为计费基数进行计算。 3、供应商服务费报价不得因项目的开发进度滞后或调整、完成服务内容时间紧迫而增加人员等一切因素而要求进行下浮率调整。
4	★付款方式	1、施工图设计文件（含勘察文件）审查备案完成且项目开工后10个工作日内支付至合同金额的80%。 2、剩余部分款项待项目勘察、设计费用完成结算后，依据勘察、设计费整结算合同款，在收到投标人的请款报告后10个工作日内付清合同款项。（注：如调整后的合同总价超过本项目预算价，则以预算价作为最终合同总价） 3、投标人应当提供收取的审查费等额发票。
5	★投标有效期	自开标日起90个日历日。
6	服务地点	采购人指定地点。
7	合同条款	投标人实质响应合同各条款。
8	履约保证金	本项目是否需要交纳履约保证金：否
9	其他服务要求	1）成交人签约后，应严格履行响应文件中拟投入前期服务工作服务的人员的承诺，不得任意更换或减少。如有更换须提前报采购人书面审批，任何更换应不低于响应文件中的要求。采购人的审批不免除成交人的责任和义务。 2）成交人必须做好安全防护工作，由于成交人自身的原因发生的任何伤害（包括人身伤害），均由成交人自行承担。 3）项目成果的所有权及知识产权均属于采购人，未经采购人书面许可，任何人不得应用商业或其他经济目的。

 

 

第二章 技术需求书

一、项目概况

雅园社区农民公寓用地面积 22530.28 平方米，拟建总建筑面积约 107700 平方米，容积率≤3.5，建筑密度为≤40%，建筑高度≤100 米，绿地率≥30%（具体建设规模及内容以批复为准）,本次招标项目的总投资金额：26200.00 万元，其中建安费：22897.07 万元，工程勘察费：95.660752万元，设计费暂定：586.382815万元。

 

二、施工图审查的主要内容（包括但不限于）

1、本项目全套施工图设计文件以及施工过程中变更图纸。（包括目录、图纸、施工验收标准、签署、出图章等）完整性和深度的审核；

2、有关设计依据（包括工程地质勘察报告）、采用的设计规范、标准的完整性和准确性的审核；

3、有关使用功能、安全可靠和质量要求是否得到满足，是否符合批准的初步设计，是否达到国家有关规定的设计深度的审核；

4、应对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确；

5、对设计的主要尺寸、构造节点、设备选型和布置、管线直径确定、管线布置等作一定的审核；

6、施工图审查中需对勘察大纲、各专业设计图纸进行必要的会审，重点审查各专业设计之间的衔接和设计文件问题；

7、施工图审查机构不仅要审查施工图是否违反法律、法规、规章和工程建设标准强制性条文以及涉及公众安全和公共利益的问题进行性审查，还需要对施工图设计文件的深度、“错、漏、碰、缺”问题、设计的技术合理性、经济性以及设计优化等方面进行审查并提出合理的建议。

8、国家和地方有关法令、法规、规章所规定的施工图审查工作必须完成的工作内容。

三、其他技术要求

1、中标人应按国家技术规范、标准、规程以及采购人提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。在规定的进度要求提交质量合格的审查报告，出具审查合格书，并对审查的图纸质量负相应的责任。

2、审查过程中，审图人员应积极与勘察、设计单位有效沟通。确保审查质量，杜绝错审漏审的现象发生。

3、施工图审查单位应当在规定的时限内完成审查任务。对审查合格的，出具审查合格书，并按照有关规定向相应市级主管部门办理施工图审查备案工作；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。采购人在收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、凡修改之处，须经采购人同意，修改后的施工图设计文件，如市级相应的行业主管部门要求必须重新审查的，需送原审查单位重新审查。

4、项目完成审查，中标人应向采购人提交以下成果资料。

1）审查合格书（原件一份）；

2）施工图审查备案凭证（复印件一份）；

3）加盖施工图审查专用章的全套施工图一式一份；

4）采购人可要求中标人为其施工图审查合格并取得备案凭证的施工图设计文件增加盖章七套。甲方应在取得本工程的施工图设计文件审查备案凭证后的五天内，向中标人提供与审查合格版本完全一致的施工图设计文件电子版（刻录光盘）二份及七套施工图设计文件。

5、中标人应保护采购人的知识产权，不得向第三方泄露、转让采购人提交的设计图纸等技术经济资料。审查工作完成后，应按采购人要求将采购人提供的资料及成果一并交回采购人。如发生以上情况并给采购人造成经济损失，采购人有权向中标人索赔。

6、若因中标人原因导致未能在采购人要求的服务期限内完成相关的审图工作，采购人有权对其作出1000元/天的处罚。

★7、投标人需在东莞市住房和城乡建设局完成企业信息登记，并且处于可用“可用状态”。如果投标人在开标时未能完成企业信息登记，需单独提供承诺书，承诺中标后15日内在东莞市住房和城乡建设局完成企业信息登记备案工作，否则采购人有权取消其中标资格。

合同履行期限：总服务期：从项目启动至整个项目竣工验收。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人。

3、投标人的单位负责人***

4、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

5、投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）

6、本项目不接受联合体投标。

3.本项目的特定资格要求：特定资格条件要求：需具备建设行政主管部门颁发的有效期内的施工图设计文件审查机构一类资质证书【业务范围包括：建筑工程】。

三、获取采购文件

时间：2020年12月24日  至 2020年12月31日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：东莞市东城街道世博广场J区1301号。

方式：现场购买,供应商购买磋商文件时须提供《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年01月05日 15点00分（北京时间）

地点：东莞市南城街道西平东骏路南城体育公园内行政服务中心二楼交易大厅。

五、开启

时间：2021年01月05日 15点00分（北京时间）

地点：东莞市南城街道西平东骏路南城体育公园内行政服务中心二楼交易大厅。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：东莞市南城街道雅园股份经济联合社　　　　　

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：广东溢盛项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***