埔美社区外环西路南侧华侨大厦西侧（老毛织厂）1-8号工业用地

广益街道埔美社区外环西路南侧华侨大厦西侧（老毛织厂）工业用地分八份独立地块出租招标公告

一、招标条件

根据汕头市澄海区农村集体资产交易文件的相关规定，埔美社区决定将外环西路南侧华侨大厦西侧（老毛织厂）工业用地招标出租，该地性质属集体工业用地【权属证书名称及编号：澄集建（1996）字第410101780号】，面积5.94亩，经社区“两委”及联一级班子成员会议研究同意，决定将埔美社区外环西路南侧华侨大厦西侧（老毛织厂）工业用地规划成8块地块，设区间路10米，座落之间间隔巷仔1米，招标出租，（①—⑧号地块面积、位置及四至范围详见附图）。本招标项目于2020年12月18日经埔美社区居民代表大会票决通过。项目已具备招标条件，现将出租项目公开招标。

二、项目概况与招标范围

(一)基本情况

1、资产资源名称：埔美社区外环西路南侧华侨大厦西侧（老毛织厂）工业用地出租

2、资产资源位置：外环西路南侧华侨大厦西侧（老毛织厂）

3、资产资源面积：实际规划到8块地块的规划面积4.482亩（①—⑧号地块面积、位置及四至范围详见规划附图）

 4、资产资源用途：集体工业用地

（二）土地权属：埔美经济联合社集体工业用地

（三）价值评估情况

1、价值评估方式：参考第三方资质公司评估意见，结合社区“两委”及联一级班子会议研究，进行综合评估。

2、评估机构：汕头市宏基土地房地产评估有限公司和埔美集体资金资源资产评估小组（综合评估）。

3、评估结果：每亩价格按实际座落位置评估价分别是：①、②号地块每亩按约人民币柒佰万元计（ 7000000.00）；③—⑥号地块每亩按约人民币陆佰万元计（ 6000000.00）；⑦号地块每亩按约人民币陆佰伍拾万元计（ 6500000.00）；⑧号地块每亩按约人民币陆佰柒拾万元计（ 6700000.00）作为竞投价格。

三、报名条件：

1、凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的公民，且以户口本户内任一名成员报名。（一本户口本只能参加一份地块报名竞投，同时也可在不同地块报名竞投。）

2、尚欠经联社集体资金的，必须在缴纳保证金前还清欠款，方具有资格参加交易。

四、交易要求：

（一）交易类别：采用抽签方式确定中标人（按①—⑧号地块顺序依次抽签）

（二）交易方式：

1.采用定块定价抽签方式，独块地块组织抽签；竞投者采用独块地块报名参与抽签，可同时参加①—⑧号多个地块报名，以居委会会议决定的价格，每块地块按实际座落位置，最终核定价格金额分别为：

①号地块人民币伍佰叁拾万元整（ 5300000.00）；

②号地块人民币肆佰万元整（ 4000000.00）；

③号地块人民币叁佰叁拾万元整（ 3300000.00）；

④号地块人民币叁佰壹拾万元整（ 3100000.00）；

⑤号地块人民币叁佰壹拾万元整（ 3100000.00）；

⑥号地块人民币叁佰壹拾万元整（ 3100000.00）；

⑦号地块人民币肆佰贰拾万元整（ 4200000.00）；

⑧号地块人民币叁佰壹拾万元整（ 3100000.00）；

按以上每个地块相应的价格及报名竞投人数，以逐块抽签方式确认中标人。

2.报名参加竞投者，视为竞投者已确认、同意埔美经济联合社的相关竞投规则及规定，同意按每块地块位置及最终核定价格作为竞投价的交易意愿，竞投保证金视为定金；竞投者若要参与①-⑧号地块在2宗或2宗以上地块参加竞投，或者一份地块参与多次抽签，需缴交相应保证金，一份保证金只能一次参与报名地块号抽签，每宗地块不管1人或多人报名参加，都按报名地块号抽签，确认中标地块及地块相应价格中标成交。 

3.如果任何一份地块只有1家报名，则以报名地块号及地块相应价格直接中标成交。

注：世居本居委居民按最终中标价为准，非世居本居委居民除最终中标价外，中标地块需加收人民币壹拾伍万元（ 150000.00）作为社区公益福利费。

今后用地转让，除按规定缴交土地转让过户手续费外，首次用地转让，世居本居委居民转让给非世居本居委居民土地使用权，首宗需加收人民币壹拾伍万元作为社区公益福利（ 150000.00）。

4.未能中标的竞投人保证金，可作为在没有报名地块号进行第二轮竞投报名保证金，参与第二轮抽签。

（三）资产使用范围（行业要求）：集体工业用地

（四）报名及保证金处置方式：

1、竞投人应带上本人有效身份证、户口簿、保证金转账凭证等原件及复印件，于2020年12月24日上午9时至2021年1月8日下午5时前（上班时间）到埔美居委会办公楼308办公室报名登记。（以保证金转账凭证时间为准，转账时间超过2021年1月8日下午5时的视为无效，不能参加报名）

2、参与竞标者，应缴纳每宗地块竞投保证金人民币伍拾万元整（ 500000.00）；竞投者若要参与①-⑧号地块在2宗或2宗以上地块竞投，或者一份地块参与多次抽签，需缴交相应保证金，一份保证金只有一次机会参与报名地块号抽签；为方便缴款及退款，缴款前竞投人需到指定中国银行开设银行账号，按经联社指定账户转入：

开户行：中国银行澄海支行

户  名：汕头市澄海区广益街道埔美经济联合社

账  号：730 257 746 812

3、竞标结束后，未能中标的竞投人，会后10个工作日内退回竞投保证金（不计息）。

4、竞投中标人签订交易确认书后，竞投保证金转为土地使用权租金，余款必须在10个工作日内一次性交缴，并签订合同，逾期视为弃标，保证金不予退回，归集体所有。

（五）应上缴上级政府各部门的税费（土地税、房产税等税费）及其他相关费用概由中标方负责。

（六）租赁期限：本土地使用权租赁期自合同签订之日起至满50周年止。

租赁期满，在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，承租方在同等条件下有优先续租权，承租方需提前提交续期申请书，否则承租方所投建的建筑物及一切设施应无条件服从及无偿归甲方所有，甲方有权进行处置且不承担任何责任，集体不需另行安排。

（七）合同签订及交款时间：自签订《成交确认书》后在10个工作日内办理交付全额租金并签订合同。

五、其他

（一）竞投地点：广益街道埔美社区居委会会议室

（二）竞投时间：2021年1月12日（星期二）下午3：00准时开投。参投者应于当天下午2：30到现场登记手续。3：00前未到场签到的视为放弃资格，按违约弃标处理，保证金不予退回，归集体所有。

（三）本宗用地需办理供地手续后，同时符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》的相关要求，办理相关手续方可建设。      

六、如有变动，另发公告通知。

七、本公告的解释权属埔美经济联合社。
　  八、公告发布：在广益街道埔美社区居委会公告栏和汕头市澄海区农村集体资产管理网发布。网址：http://220.249.204.70:3024/index.shtml

九、联系方式***

联系人：陈先生         电话：***

广益街道埔美经济联合社    广益街道农村集体资产交易服务中心

2020年12月24日              2020年12月24日

附图：