古二顺昌楼商铺招商招标通知

　　我村将于2021年1月5日上午10:00起（9：30分进场 ）在村府四楼会议室公开投标我村位于古二顺昌楼空置商铺的物业租赁权，各界有意竞投的单位或个人（报名投标资格详见注意事项1）请于2021年1月4日上午12时前（以到账时间为准）银行转账后凭转账单到我村财务窗口开具投标保证金收据。

　　本次投标采取举牌竞价方式，以招标物业月租金拟定投标底价进行竞价（具体投标底价见下表），投标过程中每次叫价增幅须为100元或其整数倍。投标不设上限价，最终叫得最高价即为中标价。

　　一张保证金收据换取一块投标板，一块投标板只能投得一个标的物，且只能竞投对应保证金金额的标的物。一块投标板限一人入场，竞投者须与保证金收据的姓名一致（即同一人），带齐保证金收据、身份证、投标板方可入场参与投标。标的物情况、投标底价等具体见下表：

　　本次招标招租物业为古二顺昌楼的5处空置商铺（见上表）。合同租赁期从2021年1月16日至2023年12月31日止为期约3年,其中2021年1月16日至2021年2月28日止为期1个半月免租装修期，租金从2021年3月1日起计租。合同履行保证金按3个月的租金收取，不足整千的按整千收取。签订合同当日缴交合同履行保证金和前3个月租金，后续租金按季度缴付，先交租后使用，在每季度开始之前提前5天一次性缴交当期季度租金。

　　开投完毕后，未中标者，村委会将退回投标保证金。竞投中标的，村委会当场收回其投标保证金收据、投标板，中标者须于中标当日与村委会办理签订合同及缴款手续，投标保证金在扣除合同履行保证金及前3个月租金后的剩余部分退还给中标者（若不足则要补交）。中标者逾期办理的作自动弃权处理，村委会将没收其投标保证金，物业另行处理。

　　中标后，中标者须于我村通知日起两天内（电话、短信或书面通知等均有效）接收所租物业，物业按现状交付给中标者，交付现状以原租户完成搬迁后的现状为准（物业的面积大小范围及界线、物业的结构布局、物业的装修、物业的所有设备设施均按现状交付），我村不作任何调整，中标者不得以上述现状使用要求为由拒绝接收物业，逾期接收物业则按中标者违约处理，中标者已付的合同履行保证金及租金归我村所有。我村有权延后物业交付日期（延后时间不超过30天），免租装修期及租金计付起始日期相应顺延。

　　投标注意事项：

　　1、存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标：①仍有拖欠古二村集体款项者②近5年内租赁古二村集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人③被镇级以上相关部门列入失信名单者。

　　2、本次投标物业按整体出租，表格物业面积仅作参考，不作为计算标的物租金之凭据，中标者不得以物业面积为由要求调整租金额。

　　3、物业用途说明：物业只用作合法的、证照齐全的灯饰配件门市用途，不得在内住宿或煮食。

　　4、租赁期间一切与租赁或经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用及因本租赁关系发生的一切费用，全部由承租者自行负责。

　　5、合同期满，承租者须届满日前完成可动产及人员的搬迁清理工作。物业范围内的所有装修物、包括但不限于门窗等附着物及水电等设施设备均不得拆走，归我村所有。承租者退场后交还物业给我村，我村对其建筑物、装修物、附着物及相关设施设备进行检查无损坏（正常损耗除外）和承租者无违约无拖欠租金及相关费用后退回合同履行保证金，且不需计付该保证金的利息。

　　6、账户名称：中山市古镇镇古二村民委员会

　　银行账号：农行44318101040012133      中行641857754352                                 

　　建行44001782007053007202   信社80020000000052493                              

　　工行2011022019848146128    交行484602000018170105741

　　物业窗口电话：23388583     财务窗口电话：***

　　7、我村享有本次投标一切事项的最终解释权。

　　中山市古镇镇古二村民委员会

　　2020年12月21日