沈河区人民医院（皇城社区卫生服务中心）物业服务采购项目采购公告

采购文件要求

要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效

★服务的基本要求

1、负责办公楼内各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、电梯内、卫生桶等卫生清洁工作。
2、负责后院、医院与沈河区委过道及室外垃圾箱的清扫或整理工作。
3、负责部分领导办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。
4、负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。
5、食堂排烟道定期清洁、去污工作。

6、负责夜间安全保卫、消防安全巡视检查工作。

★服务详细要求

（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准）

服务要求及人员配备，物业服务工作（不少于9人）

一、 项目：物业管理工作（1人）

1、 物业管理人员：1人

2、 人员要求：具有较强责任心，熟悉物业管理工作，具有良好的沟通协调能力及团队带领协作能力。

3、 职责范围：保洁人员、门卫人员等相关人员管理，医院内环境管理服务，房屋及附属设备设施的维修养护及运行管理。

4、管理标准：按专业化的要求配置管理服务人员。

二、项目：医院内的保洁工作（不少于7人）

1、保洁人员：不少于7人

2、人员要求：掌握保洁基本常识，具有健康证明。

3、职责范围：（1）负责楼内各楼层走廊、角落、卫生间、水房、楼梯台阶、墙裙、办公区域玻璃、电梯内、卫生间等卫生清洁工作；（2）负责病房清扫、床单更换；会议室以及办公室的清扫和整理工作。（3）负责每日医疗垃圾的运转交接和垃圾房、公共区域消毒杀菌。（4）负责冬季除雪。（5）其他临时交办的工作。

4、管理标准：（1）保洁标准要达到:院内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚项不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从医院安排、积极配合医院完成好应急卫生工作。（2）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查（3）无擅自占用和堆放杂物现象（4）服务文明、规范、准时。

三、项目：门卫工作（1人）

1、门卫人数：1人

2、人员要求：责任心强，有健康证明。

3、职责范围：（1）负责接收外来物品的保管、转递等工作.负责后院车辆引导、后院清扫及控烟劝阻工作。（3）协助后勤人员临时搬运等工作。（4）负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。

4、管理标准：（1）具有较强的责任心，对工作认真负责，具有良好的服务意识和安全意识，干净整洁、礼貌待人。（2）严格遵守医院的安全制度，执行交接班。不擅自离岗，上岗时不瞌睡，随时听从医院安排、积极配合办公室完成好临时工作。

★技术文件

、

资料的要求

无

★其它

1、保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。

2、供应商必须保障工作人员的人身安全，业主方不承担其责任，由供应商承担全部责任。乙方必须保障作业区域人员的人身安全，如因作业不规范造成人身伤害，业主方不承担其责任，由供应商承担全部责任。

3、中标单位签订合同后，物业全部人员 12 小时之内到位。

4、业主方监督供应商管理工作的实施及制度的执行情况，每半年进行一次全面的考核评定，并依据考核结果支付费用。

5、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币）， 包括员工工资（沈阳市最低工资标准）及社会五险（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险）、大额医疗、工会经费、服装费、管理费、税金等费用。

6、对成交人设定一个月的试用期，如果成交人服务质量达不到我院质量要求，我院有权利终止政府采购合同。