株洲市农产品智慧冷链物流园项目合作运营招商公开比选公告

        受株洲市城发集团农产品有限公司（以下简称“农产品公司”）的委托，本代理机构对株洲市农产品智慧冷链物流园项目合作运营招商拟采用公开比选的方式选择该项目的运营合作方。现将有关事项公告如下：

一、项目信息

        1.1项目名称：株洲市农产品智慧冷链物流园（暂定名，原名：株洲市农副产品批发交易物流中心）

        1.2比选方式：公开比选

        1.3项目规模及范围：

        项目位于沪昆高速株洲东收费站附近，荷塘区玉龙东路旁金山工业园区内。该项目原定位为株洲市唯一一家一级农批市场，根据形势和市场发展需要，将以农产品供应链为核心，重点打造冷链物流、智慧农批、肉品生产加工、食品加工和净菜配送等业态，结合食品溯源体系、农产品检疫检验中心的建设，搭建一个现代化、智能化的农产品冷链物流平台。

        1.3.1项目建设内容：项目总占地面积597亩，分两期建设，其中一期占地314亩，净用地264.2亩，建筑面积约23.4万平方米(目前项目策划定位及业态布局正在调整，最终以规划批复为准）。项目一期分为1.1期及1.2期，建设1.1期有5个交易大棚、1栋水产品和1栋干货交易大楼、1栋配套办公以及2.8万吨的冷库建设，共计规模可达10万平方米,目前主体施工已经完成；项目建设1.2期作为物流中心一期综合配套区，项目1.2期拟建13.4万平米，后期根据市场整体定位、业态布局，按照功能实际需要，可进行调整。项目二期（283亩）作为物流中心拓展用地。

        1.3.2项目投资及规模：本项目一期总投资10.16亿元（目前项目策划定位及业态布局正在调整，最终以发改委批复为准）。

        1.3.3建设工期：本项目分两期开发建设，计划一期建设期为38个月（2018年10月~2021年12月），项目二期建设时间待定。

        1.3.4主要合作方式及内容：

        1.3.4.1运营合作方与农产品公司共同成立项目运营公司，项目运营公司通过租赁方式取得物流园1.1期使用权，以项目运营公司为主体进行物流中心载体招商、产业资源导入、物流中心运营管理、物流园品牌宣传与市场推广等（最终以双方签订协议为准）。

        1.3.4.2物流园1.2期根据市场整体定位，按照功能实际需要，由运营合作方与农产品公司共同对物流园1.2期进行规划布局，后期具体合作模式在合作协议中约定。

        1.3.4.3物流园二期（283亩）在一期合作共赢的基础上开发建设，运营合作方与农产品公司双方共同投资，合作方向及建设时序由运营合作方与农产品公司双方共同拟定。

        1.4项目合作期限：暂定8年。

        1.5不接受联合体参选。

二、参选人的资格要求

        2.1 参选人基本资格条件：

      （1）参选人法人营业执照副本复印件；

      （2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；

      （3）参选人税务登记证(国税或地税)复印件；

      （4）参选人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。

      （5）参选人参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录的书面声明。

      （6）参选人具备良好的财务状况，具备与本项目相当的资金实力；参选人不能有影响本项目投资的重大违法违规行为。

      （7）参选人或法人代表与比选人存在利害关系可能影响本次比选活动公正性的不得参加本项目比选活动。

      （8）参选单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选活动。

三、获取公开比选文件的时间、地点及方式

        3.1获取比选文件的时间：从2020年12月14日起至2020年12月18日止，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）。

        3.2获取比选文件方式：

        3.2.1现场获取方式：参选人持本条第3.2.2款要求资料至湖南浦建招标有限公司（株洲市天元区庐山路明峰银座1栋17楼1707室）领取。

        3.2.2获取比选文件的材料要求：本人身份证原件（法定代表人直接购买的，还须提供法定代表人身份证明原件）、参选人法人委托授权书原件（委托书格式自拟，委托购买）、参选人营业执照副本复印件加盖公章。

        3.2.3获取比选文件的方式：指定地点购买。

四、参选文件提交的截止时间、开启时间及地点

        4.1参选文件的提交截止时间：2020年12月25日15 :00（北京时间）

        4.2参选文件的开启时间：2020年12月25日15 :00（北京时间）

        4.3参选文件的开启地点：湖南浦建招标有限公司（株洲市天元区庐山路明峰银座1栋17楼1718室）

五、比选办法　　

        5.1参选人根据比选文件要求编制参选文件，评审委员会根据比选办法对参选文件进行评审。　

        5.2本次公开比选采用综合评估法，按得分高低确定候选方名单。

        5.3如参加本次比选活动的参选人不足三家时，该项目则通过谈判方式确定运营合作方。

六、质疑

        参选人认为比选文件存在歧视性条款的，应在购买比选文件之日起1个工作日内以书面形式向比选人或代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向比选人及其上级主管部门投诉。

七、发布公告的媒介

        株洲城发集团官网（http://www.zhuzhouchengfa.com/）。

八、联系方式***

        比选人：株洲市城发集团农产品有限公司

        地 址：***

        联系人***

        电话：***

        比选代理机构：湖南浦建招标有限公司

        地 址：***

        联系人***

        电 话：***

        以上时间均为北京时间，以上日程、地点如有变动，比选代理机构将及时通知参选单位。