定州市五馆一中心项目社会资本方采购公开招标预审公告

项目概况

定州市五馆一中心项目社会资本方招标项目的潜在资格预审申请人应在自行在河北省公共资源交易中心网站（http://ggzy.hebei.gov.cn/hbjyzx/）下载，不收取工本费。领取资格预审文件，并于2021年01月08日09点00分（北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：J3330668

项目名称：定州市五馆一中心项目社会资本方采购

采购方式：公开招标

预算金额：4285400000

最高限价（如有）：本次为资格预审。

采购需求：1、项目建设地点：河北省定州市总司屯村东北，苏东坡大街东侧，安喜街（原北新街）西侧，学院路北侧，科研路南侧。2、项目建设内容及规模：项目包括新建项目和存量项目两部分。其中新建项目包括图书馆、文化馆、体育馆、档案馆、青少年宫、体育中心（体育场、冰雪运动馆、全民健身中心）等，总建筑面积约16.58万平方米；存量项目包括现博物馆、现文化馆、现图书馆。3、项目运作方式：本项目采用TOT（移交-运营-移交）+BOT（建设-运营-移交）的方式运作。4、项目投资规模：项目总投资216473.60万元，其中新建项目建设投资172439.59万元，存量项目投资32000.00万元（资产评估价），建设期利息12034.01万元。5、项目投融资结构：项目资本金为项目总投资的22%，其中社会资本方出资85%，政府方出资代表出资15%。项目资本金外资金由项目公司通过金融机构贷款或其他合法方式融资筹集。6、质量要求：工程建设按照国家及地方相关质量验收标准验收合格。运营维护按照PPP项目合同相关约定考核绩效。7、项目回报机制：可行性缺口补助。

合同履行期限：合作期限为18年。其中新建项目建设期3年，运营期15年；存量项目运营期18年。

本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2011〕181号）的有关规定，本项目将在后续采购环节对小型、微型企业报价给予6%的价格扣除优惠，用扣除后的价格参与评审；联合体参与投标的，联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联合体2%的价格扣除优惠；联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：1、财务状况：申请人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或存在其他潜在不良状态（如重大未决诉讼等影响企业持续经营能力的情形），无重大不良资产或不良投资项目，须提供2017、2018、2019年度经具有财政部门颁发的《会计师事务所执业证书》的第三方审计机构出具的财务审计报告（成立不足三年的，须提供成立以来各年度财务审计报告；2020年新成立企业，须提供最近一期的财务报表，以及三个月内开户银行出具的资信证明或资金证明）。2、企业信誉：申请人应具有合法的法律地位，近三年内（成立不足三年的，自企业成立之日起至本公告发布日止）在经济活动中无重大违法违规行为，财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，未被禁止进入定州市政府采购市场。3、资质条件：申请人应具备现行有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。4、技术力量：申请人拟派驻本项目的项目负责人应具有建设行政主管部门核发的有效期内的建筑工程一级建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B本），且须提供未担任其他在建工程项目负责人***

三、领取资格预审文件

时间：2020年12月12日至2020年12月18日,每天上午8至12,下午13至17（北京时间，法定节假日除外）

地点：自行在河北省公共资源交易中心网站（http://ggzy.hebei.gov.cn/hbjyzx/）下载，不收取工本费。

方式：其它

四、资格预审申请文件的组成及格式

详见资格预审文件。

五、资格预审的审查标准及方法

详见资格预审文件。

六、拟邀请参加投标的供应商数量

采用随机抽取的方式邀请  家供应商参加投标。如通过资格预审供应商数量少于拟邀请供应商数量，采用下列方式（1或2）。（适用于邀请招标）

1.如通过资格预审供应商数量少于拟邀请供应商数量，但不少于三家则邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

2.如通过资格预审供应商数量少于拟邀请供应商数量，则重新组织招标活动。

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。（适用于公开招标）

七、申请文件提交

应在2021年01月08日09点00分（北京时间）前，将申请文件提交至定州市公共资源交易中心（定州市行政审批局政务服务中心3楼）第一开标室。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2021年01月08日前

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：定州市住房和城乡建设局

地    址：河北省定州市建设街

联系方式***

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：北京京园诚得信工程管理有限公司

地 址：***

联系方式***

3.项目联系方式***

项目联系人***

电 话：***