眉山加州智慧城（森林硅谷）一期43#44#地块项目前期物业服务

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定，眉山加悦置业有限公司决定对“眉山加州智慧城（森林硅谷）一期43#44#地块”项目的前期物业服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明：

本建筑区划位于仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧，天府大道西侧；规划设计物业类型为：商住及其他。

四至范围：东至天府大道；西至规划道路；南至环天府新区快速通道；北至规划道路。

本项目总占地面积：31485.58平方米，总建筑面积62912.42平方米，其中地下总建筑面积15132.89平方米；地上总建筑面积47779.53平方米（非住宅计容建筑面积46406.41平方米,其中商业建筑面积2163.05平方米，办公建筑面积42243.91平方米，酒店建筑面积1999.45平方米；其他建筑面积1373.12平方米）；共计建筑物：10幢11个单元0套住房；建筑密度：39.52%；综合容积率1.474；绿地率20.21%；本项目规划建设机动车停车位375个（商业地下车位18辆、办公地下车位341辆、酒店地下停车位18辆）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：物业服务用房具体坐落44号地块10  栋1单元1层，建筑面积128.5 平方米（含业主委员会活动用房/平方米）。

2.业主委员会议事活动用房：/。

三、主要设施设备配置：主要设施设备配置说明见附件。

四、投标单位资格要求：

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企

业，且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、招标书的发售：合格的投标申请人应于2020年12月1日至2020年12月7日（上午9：00一12：00， 下午2：00一5：00，法定节假日除外）前往眉山市东坡区眉州大道三段168号（阳光天天向上）五栋一单元9楼1号购买招标文件（联系电话***

六、投标地点：眉山市东坡区眉州大道三段168号（阳光天天向上）五栋一单元9楼1号。

七、投标截止时间：2020年12月21日10时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2020年12月21日10时00分

2、开标地点：眉山市东坡区眉州大道三段168号（阳光天天向上）五栋一单元9楼1号。

招标人：眉山加悦置业有限公司

2020年12月