哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A、B区项目营销策划及销售代理服务项目采购公告

我公司接受枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司（以下称“采购人”）的委托，根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》《阳光采购服务平台操作规则（试行）》及《阳光采购服务平台竞价采购实施细则（试行）》的有关规定，对哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A、B区项目营销策划及销售代理服务项目进行竞价采购，公告内容如下：

一、项目概况

1.1项目编号：0222FW20200444     

1.2项目名称：哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A、B区项目营销策划及销售代理服务项目

1.3服务内容：开展营销策划及销售代理工作（包含且不限于项目销售过程中的营销策略策划、售前和售中及跟进相关售后服务），本次采购范围为枫叶小镇三期项目的所有住宅、商业及配套车位等一切可销售物业范围（最后以合同签订为主）。

1.4服 务 期：1年（起止时间在合同中约定）。

1.5付款方式：按月支付销售佣金（付款前须开具增值税专用发票）。

1.6建设地点：A区项目位于哈尔滨市松北区规划巨宝路以北、规划207路以西、九洲路以南、智谷四街以东；B区项目位于松北区规划九州路以北、规划207路以西、巨宝三路以南、智谷四街以东。

1.7其它：具体情况详见竞价采购文件。

二、采购方式：竞价采购（评审+一次报价）

三、采购预算：按不高于销售回款额0.8%计提。

四、意向供应商身份证明要求：

4.1意向供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（提供原件扫描件并加盖公章）。

4.2意向供应商具备主管部门核发的房地产经纪机构备案证书（提供原件扫描件并加盖公章）。

4.3意向供应商核心团队至少配备项目总监1名，要求5年且具有3个项目以上同岗位经验；销售经理1名，要求5年且具有3个项目以上同岗位经验；策划经理1名，要求具有5年以上房地产从业经验，具有3个项目以上同岗位经验；策划人员1名，要求具有3年以上房地产从业经验（上述人员在项目正式售楼处投入使用时须驻场工作）；以上人员须意向供应商在响应文件中提供书面承诺并提供人员名单及简历。

4.4意向供应商2017 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）签约代理的住宅项目建筑面积应累计不少于 60 万平方米（销售代理模式为独家代理），其中，应至少有1个单盘建筑面积不少于 30万平方米的住宅楼盘签约代理项目（提供加盖公章的代理合同复印件）。

4.5意向供应商及法定代表人近三年在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（提供承诺并加盖公章）。

4.6意向供应商及法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供承诺并加盖公章）。

4.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。

4.8法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得同时参加本项目。

4.9本项目不接受联合体参加。

五、采购文件的获取

5.1凡有意参加的意向供应商，请登录黑龙江阳光采购服务平台（www.ljygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。下载时间为2020年11月28日14:00至2020年12月1日16:00（北京时间）。

5.2采购文件每套500元，售后不退。意向供应商通过黑龙江阳光采购服务平台在线支付下载。

注：意向供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。意向供应商自行登录账号在“招标文件下载”处点击“标书支付账号”获取采购文件费用的交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个意向供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向供应商将无法下载采购文件，且不能参与竞价。

六、采购保证金

6.1采购保证金金额：50,000.00元（大写：伍万元整）。

6.2截止时间：2020年12月1日17:00前

6.36.3采购保证金交纳方式：按黑龙江阳光采购服务平台系统提示交纳，以资金到账为准。

注：意向供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购保证金用按时足额汇入系统发送的银行账户。采购保证金的交纳账号由系统以短信的形式向意向供应商注册手机发送，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个意向供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购保证金用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向供应商不能参与竞价。

七、意向供应商响应文件审核：

7.1递交响应文件的截止时间：2020年12月2日14:00

7.2响应文件审核时间：2020年12月2日14:00开始

7.3递交响应文件的地点：哈尔滨市南岗区长江路28-8号（阳光采购服务平台）。

7.4响应文件送达要求：除采购文件要求的全部纸质材料外，须提供全部资质材料的原件扫描件电子版U盘，与响应文件一同递交。

7.5响应文件以收到时间为准，因逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人及阳光采购服务平台不予受理。

八、竞价安排

8.1竞价方式：评审+一次报价组合方式

8.2竞价时间：另行通知

8.3竞价条件：经评审，综合得分最高的意向供应商可进入报价环节。

8.4 最终报价：进入报价环节的意向供应商所报价格不得高于初次报价价格（响应文件中报价）。

九、确定成交供应商

采购人按照报价最低原则确定成交供应商。如只有一家意向供应商参与报价且其报价没有超过采购预算，采购人即可将其确定为成交供应商。

十、声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所供标的必须实质性满足采购公告、采购文件的全部需求，若不满足上述要求，其采购保证金将不予退还。意向供应商所供产品若未按采购文件要求或未完全满足采购文件要求的，将会列入采购人诚信评价体系。对意向供应商失信行为的惩戒措施按采购人企业管理制度及黑龙江阳光采购服务平台的相关规定执行。

十一、发布公告的媒介

本公告在黑龙江阳光采购服务平台(http://www.ljygcg.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)及e交易电子交易平台 （http://www.ejy365.com）发布，其它网址转载无效。

十二、联系方式***

采 购 人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

地    址：哈尔滨市香坊区衡山路18号远东大厦C区5楼

联 系 人***

电    话：0451-82313830

代理机构：黑龙江阳光采购服务平台有限公司

地    址：哈尔滨市南岗区长江路28-8号

联 系 人***

电    话：0451-87200278、87200180

附    件：供应商报名、缴纳保证金、下载采购文件流程.docx