潜山市梅城镇小区物业管理服务（奖补资金）采购项目（第一包）竞争性磋商公告

项目概况

潜山市梅城镇小区物业管理服务（奖补资金）采购项目（第一包）的潜在供应商应登陆安庆市公共资源交易中心平台（http://183.167.246.178:8605/TPBidder）进行网上报名。报名成功后直接下载磋商文件及其它资料（含澄清和补充说明等），并于2020年12月07日10时（北京时间）前上传响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：QSZBCG2020—199

项目名称：潜山市梅城镇小区物业管理服务（奖补资金）采购项目（第一包）

采购方式：□竞争性谈判þ竞争性磋商 □询价

预算金额（奖补资金）：人民币404088.00元[包括但不限于人员工资、服装、工具、保险、低值易耗品（含卫生保洁用品）、保洁清运车、税金、招标代理服务费等一切费用]

最高磋商限价（奖补资金）：人民币404088.00元[包括但不限于人员工资、服装、工具、保险、低值易耗品（含卫生保洁用品）、保洁清运车、税金、招标代理服务费等一切费用]

采购需求：1.服务内容：花样年华商住楼、五星家园、心语家园、体育中心商住楼、富鑫苑、亿龙新居、新世纪广场、文星学府商住楼、学府春天、舒州市场、八建庄园、老城区广场的小区物业服务，房屋总建筑面积约112246.00㎡；

2.服务人员：共计19人，其中：客服人员1人，保洁人员4人，保安12人，绿化维护人员1人，维修人员1人；

合同履行期限（服务期）：自合同签订之日起365个日历天

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）磋商响应人必须具有合法有效的营业执照，营业执照注明的经营范围含有本次采购相关内容。

（2）维修人员必须具有水电维修等方面的从业资格岗位证书（响应文件中必须附岗位证书和企业注册地社保部门出具的近六个月社保缴纳证明书面材料影印件）。

（3）保安人员必须具有《保安人员证》证书（响应文件中必须附保安人员证书和聘用合同影印件）。

（4）磋商响应人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

①磋商响应人（包括磋商响应人分公司或非法人性质分支机构等）或其法定代表人被人民法院列入失信被执行人的(核查网址：http://zxgk.court.gov.cn/)；

②磋商响应人（包括磋商响应人分公司或非法人性质分支机构等）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（核查网址：http://www.chinatax.gov.cn）；

③磋商响应人（包括磋商响应人分公司或非法人性质分支机构等）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（信用中国、中国政府采购网 核查网址：http://www.creditchina.gov.cn/、http://www.ccgp.gov.cn/）；

④磋商响应人或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的（核查网址：http://wenshu.court.gov.cn）。

（5）磋商响应人（包括磋商响应人分公司或非法人性质分支机构等）经营异常名录核查（核查网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）：

①磋商响应人（不包括磋商响应人分公司或非法人性质分支机构等）被登记机关列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商；

②若磋商响应人的分公司或非法人性质分支机构被登记机关列入经营异常名录的不作为否决条件，但是将会在招标文件评标办法中予以考量[以投标截止时间为查询截止日。如磋商响应人分公司或非法人性质分支机构有一条经营异常名录的，扣0.1分；如磋商响应人分公司或非法人性质分支机构有一条严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，扣0.2分；本项最高扣2分，若磋商响应人分公司或非法人性质分支机构已办理注销的不予扣分]，具体见磋商文件。

（6）磋商响应人不良行为记录查询（核查网址：http://aqggzy.anqing.gov.cn/）：

磋商响应人被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，不作为否决条件，但是将会在磋商文件评标办法中予以考量[a、自2018年7月1日起至投标截止日（含)，未被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，得2分；b、自2018年7月1日起至投标截止日（含)，被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录，但投标截止日不在公示有效期内(公示有效期即限制行为开始时间至限制行为结束时间)的得1分﹔c、自2018年7月1日起至投标截止日（含)，被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录且投标截止日在公示有效期内(公示有效期即限制行为开始时间至限制行为结束时间)的得0分；d、2018年7月1日起至投标截止日(含），累计被安庆市(含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记2次及以上不良行为记录的得0分）。] 具体见磋商文件。

4.本项目不接受联合体磋商。

三、获取采购文件

1.时间：2020年11月26日至2020年12月02日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）

3.方式：（1）供应商须登录安庆市公共资源交易中心平台查询、获取磋商文件。首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，详见安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）重要通知栏目中“关于公共资源交易市场主体网上登记的公告”， 联系电话：0556-8972034、0556-8972038，联系人***

（2）供应商登录安庆市公共资源交易中心平台获取磋商文件，报名成功后直接下载磋商文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在磋商文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线400-9980000，QQ：4008503300。

4.售价：磋商文件及相关资料工本费：人民币 0 元/套，售后不退。

四、响应文件提交

1.截止时间：2020年12月07日10时00分（北京时间）

2.地点：安庆市公共资源交易平台

3.磋商方式：全流程电子化交易，在线开标，电话语音磋商

五、开启

时间：2020年12月07日10时00分（北京时间）

地点：安庆市公共资源交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱***

2.本项目采用电子招投标方式，请供应商在“安庆市公共资源交易服务网”下载专区下载“电子招投标系统平台操作手册”、在“安庆市公共资源交易中心网员系统”—登陆页面—工具下载中下载电子投标文件制作工具等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。

3.响应文件中安庆市公共资源交易中心市场主体库网址链接不视为响应文件组成部分，供应商须严格按照招标文件要求的格式进行编制响应文件。

4.本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时磋商响应人不得到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。各磋商响应人认真学习《安庆市全流程电子招标项目远程解密操作手册》（使用IE8及以上版本的IE浏览器→安装新点驱动→确认投标文件已上传→测试CA数字证书→远程解密）、《在线询标操作手册》（评标澄清回复→填写回复内容→确认回复内容→签章），务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：潜山市梅城镇人民政府

地    址：潜山市梅城镇

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：安徽皖国建设项目管理有限公司

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式***

项目联系人***

电　　 话：18130567235

九、磋商保证金缴纳账户

开户行名称：中国银行潜山支行

账户名称：潜山市公共资源交易中心

账号：187255439837

磋商保证金的金额：人民币捌仟元整

十、特别提示

1.为贯彻落实中央、省、市“扫黑除恶”专项斗争有关文件和会议精神，净化我市公共资源交易环境，对在交易过程中如发现有涉嫌围标、串标、恶意竞标的违法违规人员，依据相关规定，将线索移送市扫黑办。

2.潜山市梅城镇小区物业管理服务（奖补资金）采购项目共分二个包（第一包、第二包。下同）。开标评标均按包号先后顺序依次进行。供应商可同时对其中一个包或两个包进行响应。如供应商在磋商过程中，若在第一包被推荐为第一成交候选供应商，则在第二包评标过程中不再被确定为成交候选供应商（即一个供应商只能按包号顺序中一个包）。

3.供应商在编制响应文件时须按所投包号分别进行编制，并标注各包编号。如：潜山市梅城镇小区物业管理服务（奖补资金）采购项目（第一包）。若同时对两个包进行响应，则需按两个包分别制作响应文件，并分别单独上传各包响应文件。

4.因疫情特殊时期，本项目磋商响应人通过远程在线解密响应文件（具体详见附件1“远程解密操作手册”），不得到达磋商文件中规定的磋商现场参与磋商活动。

5.评审中，磋商小组发现磋商响应人的响应文件中对同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字和计算错误的内容、有可能不符合磋商文件规定等情况需要澄清时，磋商小组应当通过网上系统（或电话）对磋商响应人进行询标，要求磋商响应人进行必要的澄清、说明或补正（具体详见附件2“在线询标操作手册”）。

6.投标文件制作工具中响应文件格式与本磋商文件“第五章 响应文件格式”不一致时，以本磋商文件“第五章 响应文件格式”为准，磋商文件另有规定的除外。

7. 磋商文件第五章磋商响应函中第5款中要求磋商响应人提交谈判响应文件（含磋商响应文件电子光盘一份），因本项目采用不见面磋商方式，故供应商无需提交谈判响应文件（磋商响应文件）电子光盘。

8.本磋商文件“第五章 响应文件格式”中“诚信响应承诺书”有修改，请各磋商响应人以该“诚信响应承诺书”为准编制响应文件。

 

潜山市梅城镇人民政府

  2020年11月26日