射阳星禾湾国际大酒店有限公司附楼二、三楼房屋租赁项目招标公告（二次公告）

为盘活资产、服务社会，射阳星禾湾国际大酒店有限公司经研究决定，拟将射阳星禾湾国际大酒店有限公司附楼二、三楼房屋对外出租。为体现公开、公平、公正原则，拟采用公开招标方式，择优确定该房屋租赁项目承租人。

1、项目概况

1.1招标人：射阳星禾湾国际大酒店有限公司

1.2项目名称：射阳星禾湾国际大酒店有限公司附楼二、三楼房屋租赁项目

1.3租赁房屋规模：射阳星禾湾国际大酒店有限公司附楼二、三楼房屋，共约3300平方米

1.4租赁方租用上述房屋仅限用于依法合规的浴室、桑拿经营，不得用于饭店、宾馆等其他场所经营，三废排放必须符合环保部门的规定

1.5租赁期限：4年（自签订承租合同之日起）

1.6租赁房屋现状：空置

1.7租赁房屋标准：以现状为准。中标人（承租人）不违反相关规定自行根据使用需求对上述房屋进行维修、装饰，维修、装饰费用由承租人承担。租赁期满，可移动物件由承租人自行处置，室外及室内装饰不得拆除、破坏，归出租人所有

1.8招租租金底价：212万元（不含税）（不低于53万元/年）

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备一定经营管理能力和一定经济实力的单位或个人，且在相关公共平台上无不诚信行为记录。

2.2投标人近三年来有过房屋面积不小于2500平方的洗浴、桑拿的经营经验，需提供合同证明原件（包括合伙人之一）及合同范围内经营场所的使用面积证明原件。

2.3无法律、法规规定投标受限情形。

投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”等相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

3、租赁费用收取办法

3.1中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户。

3.2其余三年的房屋租赁费用应于每年承租期的第一个月前10天汇至出租人（招标人）指定账户。

3.3承租费用每拖延1天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过30天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。

4、投标保证金、履约保证金

4.1投标保证金金额：40000元

4.2缴纳方式：现金（单独密封，注明投标人名称）

4.3缴纳期限：投标截止时间前

4.4履约保证金：中标价的10%，在签订合同前，中标人在收到中标通知书之日起7日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格；

4.5履约保证金的退还：招标文件中明确。

5、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、招租办法

本次招租采取公开竞价的方式，招租底价为212万元（年租金53万元）。具体竞价程序及方法在招标文件上公布。

交易服务费由承租方缴纳，其他税费按国家有关规定各自承担。

7、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1公告发布时间：2020年11月23日到2020年11月27日

7.2招标文件出售时间：2020年11月23日到2020年11月27日。

7.3招标文件出售地点：

本项目为网上报名，不接受现场报名、传真报名等其它方式。

7.4招标文件出售方式：

将①《投标报名确认函》（见下方附件）；②投标人营业执照或自然人身份证扫描件；③招标文件制作费支付证明；（以上均可使用扫描、或截图）通过电子邮件的方式发至我公司电子邮箱。（电子邮箱***

7.5招标文件售价：招标文件制作费用：300元（售后不退，除项目终止招标外。投标人在报名截止时向招标代理机构缴纳）；交纳方式：支付宝（654910122@qq.com）。

7.6其他有关事项：

请报名投标人及时查看电子邮箱***

8、投标文件接收信息：

8.1投标文件开始接收时间：2020年12月01日08:30时

8.2投标文件接收截止时间：2020年12月01日09:00时

8.3投标文件接收地点：江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司 (射阳汇通国际汽贸城A8楼西区二楼)

8.4投标文件接收人：江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司工作人员

9、开标有关信息：

9.1开标时间：2020年12月01日09:00时

9.2开标地点：江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司 (射阳汇通国际汽贸城A8楼西区二楼)

10、联系方式

招标人：射阳星禾湾国际大酒店有限公司

联系人***

电  话：0515-69926969

地  址：射阳县幸福大道888号

招标代理机构：江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司

地址：***

联系人***

联系电话***

（招标公告二次）星禾湾租赁.doc