佛山市顺德区容桂街道容里小学以南、容英路以东地块项目设计施工总承包

佛山市顺德区容桂街道容里小学以南、容英路以东地块项目已由佛山市顺德区发展和改革局以 备案证号：2020-440606-70-03-082082批准建设，招标人为 佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：佛山市顺德区容桂街道容里小学以南、容英路以东。

2.2 项目建设规模：项目规划总用地面积99229.15平方米，计容建筑面积286432.99平方米。主要建设住宅、商业、售楼部、物业管理用房、地下车库、幼儿园、室外配套、市政道路等。（招标人有权按实际设计情况微调工程建设规模或建设标准，工程具体实施规模及建设内容最终以经职能部门审定的施工图为准。）

2.3 计划工期：

2.3.1设计工期：签订合同之日起90日历天内，完成全部施工图设计工作。施工图设计文件审查意见反馈后10日历天内完成施工图修改。通过施工图审查、取得施工图审查合格证书后10日历天内完成施工图预算编制。

2.3.2施工工期：1492日历天，计划开始工作、竣工时间：2020年12月31日至2025年1月31日（含设计时间）。开工日期以监理单位发出的开工令为准，中标人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用。

2.4 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和建安工程费最高限价：

完成佛山市顺德区容桂街道容里小学以南、容英路以东地块项目至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

2.4.1设计部分工作内容

包括但不限于方案设计及优化、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场指导与监督、设计分包、招标配合、图审、竣工图编制及建设过程的配合服务等。具体详见合同相关条款。

2.4.2施工部分

包括但不限于基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体工程的建筑及结构（含售楼部、装配式建筑）、防水、保温、粗装修、装饰装修（含售楼部、样板间、住户大堂、标准层电梯间及公共走道、交标精装房户内精装修等）、外墙装饰、门窗幕墙工程、栏杆百叶、入户门、给排水（一户一表工程）、强电、弱电（含通讯、智能化等）、通风工程、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观、建筑室内设备设施（包含电梯采购及安装）、发电机、人防、防雷、交通设施及划线设计、VI导视标识、白蚁防治、室外配套、市政道路等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内的施工总承包，完成以上工作内容的报、验收，接通、开通，直至投入使用为止。具体如下：

（1）负责本项目外水外电（含红线外接驳）、燃气（含红线外接驳）等工程的施工工作。

（2）施工内容：包括但不限于基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体工程的建筑及结构（含售楼部、装配式建筑）、防水、保温、粗装修、装饰装修（含售楼部、样板间、住户大堂、标准层电梯间及公共走道、交标精装房户内精装修等）、外墙装饰、门窗幕墙工程、栏杆百叶、入户门、给排水（一户一表工程）、强电、弱电（含通讯、智能化等）、通风工程、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观、建筑室内设备设施（包含电梯采购及安装）、发电机、人防、防雷、交通设施及划线设计、VI导视标识、白蚁防治、室外配套、市政道路等，完成以上工作内容的报、验收，接通、开通，直至投入使用为止。

（3）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作。

（4）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。

（5）负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、施工排水许可证、永久用水用电及燃气等专业报建报装、分项分部工程验收、消防验收、人防验收、白蚁防治验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、通管局验收、防雷检测、永久用电用水验收、市政道路工程、永久路口开设工程及市政开挖修复等工作，并支付办理上述工作中应承担的所有费用。

（6）完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，及配合发包人委托的第三方检测工作；

（7）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置；

（8）项目红线范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作，该部分费用包含在承包人合同价款中；

（9）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在承包人合同价款中；

（10）装配式建筑应用。

（11）竣工图纸及竣工通编制。

（12）竣工验收、移交，配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。

（13）协助配合协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

具体工作内容最终以招标人确认为准。

2.4.3本项目招标控制价为人民币1664638112.91元，其中：建安工程费招标控制价为人民币1609399767.56元，工程设计费招标控制价为人民币23050350.00元，暂列金额为人民币32187995.35元。

2.5 承包方式：设计施工总承包，包设计、包施工、包材料、包设备购置、包工期、包安全、包文明施工、包质量、包验收、包造价控制、包预结算编制、包竣工图编制、包竣工资料收集整理移交档案、包保修。招标人根据工程实施情况，有权对中标人的承包范围、规模及内容进行调整，中标人必须无条件服从。

2.6 工程质量要求：

2.6.1设计要求的质量标准：执行国家、省或行业现行的相关工程设计准则和相关规范，满足招标人的相关功能需求，并通过招标人及有关部门或专业审图机构的审查。

2.6.2施工要求的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求，执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格验收质量等级标准。

2.7 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本工程设计、施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期（如为联合体投标，则联合体各方分别提供）。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须同时具有承接本工程所需的①和②所要求的企业资质：

①工程设计资质：须具备由建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

②工程施工资质：须具备由建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级或以上资质。

4.2.2本项目 接受 联合体投标，联合体成员不得超过2个。联合体投标的须以 建筑工程施工总承包一级或以上资质且承担本项目施工的单位 为牵头人。

联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

4.2.2.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。

4.2.2.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目负责人***

4.2.2.3 联合体资质等级按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.2.2.4 联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4.2.2.5 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约保证金、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目合同款的支付（招标文件对收款方式另有约定的除外）。

4.2.2.6 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”一词亦指联合体各方。

4.3 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体承担施工工作的单位提供）

4.4 投标人应有良好信誉，且在佛山市（区）行业行政主管部门的诚信管理系统中办理登记并获得诚信编号（若为联合体投标的，联合体各方均须符合要求）。若为非联合体，投标人的设计资质、施工资质须分别获得诚信编号。

4.4.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”，以开标当天的查询结果为准，且未被系统锁定。（如为联合体投标，则联合体各方分别提供）

4.4.2广东省以外的投标人（若联合体投标，则联合体中广东省以外的成员提供），须提供在广东建设信息网（网址：