ZTSYJCGS2020-0822辽宁铁信实业集团有限公司锦州印刷厂整体租赁项目招商公告_招标网

ZTSYJCGS2020-0822辽宁铁信实业集团有限公司锦州印刷厂整体租赁项目招商公告 招标文件下载

信息发布日期：2020.11.19 标签：辽宁省招标沈阳市招标

加入日期：	2020.11.19
地区：	沈阳市
内容：	铁信实业集团有限公司印刷厂整体租赁项目招商公告招商编号：ZTSYJCGS**-** 一、招商相关人员及联系方式 .招商人信息招商人：铁信实业集团有限公司咨询人：赵丹青联系方式：********* .招商实施机构信息招商机构：中国铁路**局集团

招标公告正文

辽宁铁信实业集团有限公司锦州印刷厂整体租赁项目招商公告

招商编号：ZTSYJCGS2020-0822

一、招商相关人员及联系方式***

1.1招商人信息

招商人：辽宁铁信实业集团有限公司

咨询人：赵丹青

联系方式***

1.2招商实施机构信息

招商机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

项目负责人***

联系电话***

地址：***

购买招商文件发票及服务费发票联系人***

开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

发票联系人***

联系电话***

二、招商项目

本项目：辽宁铁信实业集团有限公司沈阳铁信印刷服务有限公司锦州印刷厂。

招商情况及条件
顺号	房屋点位具体位置	业态规划	出租面积（平方米）	租金底价（万元/年）	租赁期限（年）
1	锦州市凌河区正大里43号	印刷厂	3217平方米	租金底价不低于77.98万元（不含税），含税价85万元，含9%增值税7.02万元	5+5年，租期5年，5年后如无政策变化，且承租人在租期内无违约或违法行为，可续租5年。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，报名资格初审合格的商家只有1个的，招商人应分析原因，合理调整招商方案，并进行第二次公告。第二次公告后，初审合格的商家仍只有1个的，采用谈判方式招商，确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长5000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。

四、招商底价及合同期限

第一年租金底价不低于77.98万元（不含税），含税价85万元，含9%增值税7.02万元；第二年至第五年租金逐年递增3%，如五年租期结束，承租方选择续约，第六年起租金与第五年相同，后五年亦不进行递增。

付款方式：“先付后使用”原则。

五、资格要求

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.注册资金不少于100万元。

3.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）承租方应承担义务

1. 承租方对租赁房屋建筑物进行维修、改建时，要向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可施工，不可对房屋建筑物进行扩建、新建。对消防、水、电、及设备安全等要符合国家规定、铁路行业规定，所有费用由承租方承担，产权归出租方所有。承租方可对设备进行更改、维修，所有费用由承租方承担，原有设备资产归出租方所有，承租方不得以任何理由向出租方所要经济补偿。

2.承租方需对房屋建筑物、设备设施及人员等进行保险，保险费用由承租方负担。

3. 出租方有权对承租方租用房屋进行检查（包括但不限于消防、水、电、及设备安全等），并有权要求承租方对不符合国家规定、铁路行业规定及本合同约定的进行整改。

4.承租方与第三方所达成的与本合同房屋有关的任何协议，期限均不得超过一年。

5. 承租方对利用本合同约定房屋进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任(包括但不限于承租方自用或为提供给第三方使用)。承租方应保证房屋内设备及人员的作业安全，在合同期内，在租赁处所内发生的任何人员伤亡及财产损失，承租方负全部责任，并赔偿因此造成的一切损失。

6. 因地方政府市政建设或铁路建设（拆迁）、改造已使用的房屋及基于非甲方原因导致本合同无法继续履行的，承租方必须在收到出租方解除合同通知30日内腾空并退出房屋，本合同自动解除，出租方退还承租方已缴纳的未履行期限租金，并对解除合同免责，承租方不得向出租方主张任何损失或违约赔偿。

（三）商务条款

1.不接受自然人、联合体参与竞商。

2.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

?与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

?与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

?竞商造假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

3.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

4.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）

5.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）

6.以上材料提供复印件，需携带原件用于现场审核备查。

7.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

8.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

9.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人应于自中标通知书发出之日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

六、保证金缴纳

6.1 竞价保证金金额：（人民币） A01：17000元。于开标前2个工作日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行账户提交。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: 3301002209249050332

竞标单位发生下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：

中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起二十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在其他不正当行为的。

七、竞商议程安排

7.1. 购买招商文件时间：2020年11月20日至2020年11月26日，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至16:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件售价（不以包件售卖）¥200元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: 3301002209249050332

7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”（https://www.sytljwzzb.com/），完成网上报名程序（报名流程详见本公告“附件2”，包件号须在报名系统内填写准确，物资采购所将留存备查）。

竞标单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。

本项目接受网上报名的时间截止后，竞标单位可登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”，自行下载文件电子版，下载成功即代表报名成功。

7.4竞标文件递交时间

2020年12月2日8：00时至8：30时，递交竞标文件的截止时间为2020年12月2日8:30时，递交地点在中国铁路沈阳局集团有限公司采购所（“沈铁物资”三号楼）一层101开标室，地址：***

7.5首次竞价时间2020年12月2日8:30时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。

八、特别提示

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

2020年11月18日

附件1 招商明细表

锦州印刷厂房屋及建筑物情况统计

序号	固定资产类别	资产名称	交付使用时间	面积
1	房屋及建筑物	印刷车间	2010-12	257平方米
2	房屋及建筑物	平房办公室	1935-12	502平方米
3	房屋及建筑物	办公及发行三层楼	1998-10	274平方米
4	房屋及建筑物	装订车间	2000-12	279平方米
5	房屋及建筑物	生产车间	1983-09	80平方米
6	房屋及建筑物	四层楼	1986-12	998平方米
7	房屋及建筑物	浴池、仓库	1988-12	105平方米
8	房屋及建筑物	办公室	2002-09	502平方米
9	房屋及建筑物	彩钢房	2012-12	220平方米
10	房屋及建筑物	门市房	2014-08	110平方米
合计：3217平方米

锦州印刷厂设备情况统计

序号	资产名称	交付使用时间	规格型号	建造单位	技术特征
1	MBO折页机	2014-07	B30E	MBO印刷设备公司
2	海德堡对开四色印刷机	2014-07	CD102-4	海德堡上海青浦公司
3	预涂膜全自动覆膜机	2014-10	YFMZ-110	浙江丰明印刷机械有限公司
4	胶粘装订联动线	2014-11	LDJP450-16	四川宜宾昌明机械有限公司
5	叉型车	2016-10	CPC30-AG51	杭叉集团股份有限公司
6	卷筒纸胶印机	1998-05	PJSI800-01	北京人民机械厂
7	热合机	1999-05	普通
8	平板印刷机	1998-12	180AWD	营口复印机公司
9	静电制版机	1997-12	JZB1015	汉光机械厂	385*260
10	三面切书机	1997-12	SQ-02	菏泽生建机械厂
11	双头钻孔机	2005-09	XH-210A	瑞安市红星机械公司
12	圆盘包本机	2005-12	BBY40/5	上海紫光公司
13	订书机	2009-10	DQ404-02GD	淮南光华光神电子公司	双头
14	卷筒纸胶印机	2010-12	SSC-300	高斯图文印刷系统（中国）有限公司	546
15	程控切纸机	2010-04	QZKC1370A	长春印刷机械厂
16	三面切书机	2012-01	QSB70A	上海紫宏机械有限公司	460*310
17	切纸机	2011-09	QZKA920A	长春印刷机械有限公司	对开
18	卷筒纸平板印刷机	1992-10	PJ787-01	北京人民机械厂
19	模切冲压机	2012-06	普通
20	电化铝烫印机	1989-10	DTM401A	天津轻工装潢机械厂
21	对开双色印刷机	1998-06	J2205	北京人民机械厂
22	程控切纸机	2013-12	QZKA920A	长春印刷机厂
23	端面磨刀机	2013-12	MSQ-1620E-1	温州瑞龙机械成套有限公司
24	电动翻纸车	2015-08	DFZ-1000	上海晶图艺印刷机械有限公司
25	票据配页机	2015-12	CF62-4PYNP	潍坊华田精工设备有限公司
26	UPS电源	2018-05
27	激光照排机	2010-04	VR-65

辽宁铁信实业集团有限公司锦州印刷厂整体租赁招商，具体情况如下：

1.房屋地址：***

2.房屋名称：锦州印刷厂。

3.使用权单位：辽宁铁信实业集团有限公司沈阳铁信印刷服务有限公司。

4.面积：房屋面积3217平方米，含印刷车间257平方米，平方办公室502平方米，办公及发行楼274平方米，装订车间279平方米，生产车间80平方米，四层楼998平方米，浴池、仓库105平方米，办公室502平方米，彩钢房226.6平方米，门市房110平方米；设备27台，含预涂膜全自动覆膜机、MBO折页机、海德堡对开四色印刷机、胶粘装订联动线、叉车等，整体出租。

5.地理位置：辽沈战役纪念馆西北侧。

6.租赁期限：5+5年，租期5年，5年后如无政策变化，且承租人在租期内无违约或违法行为，可续租5年。

7.年租金底价：第一年租金底价不低于77.98万元（不含税），含税价85万元，含9%增值税7.02万元；第二年在中标价的基础上租金递增3%；第三年租金在第二年的基础上递增3%；第四年租金在第三年的基础上递增3%；第五年租金在第四年基础上递增3%；如五年租期结束，承租方选择续约，第六年起租金与第五年相同，后五年亦不进行递增。

8.经营项目：印刷品生产经销。

9.租金结算：合同签订后，15日内缴纳第一年年租金的50%，合同签订270日（9个月）内缴纳第一年年租金的另外50%，甲方收款后应提供给乙方正规的增值税发票。第三次及以后缴纳租金时，租金按年缴纳，年租金需在前次租金到期的三十个自然日内缴纳。租金到账后甲方即为乙方开具合法正规的增值税发票，采暖、水、电费、设备日常维护费及其他所有费用不包含在租金内。

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。联系人：赵丹青，电话：***

附件2：网上报名流程

网上报名流程

有意参与本项目，进行网上报名的合法网站：“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”；网址：https://www.sytljwzzb.com/。

一、注册及登录

1.新用户需首先注册后方可进行报名；沈阳局合作（准入，待准入）供应商、已注册用户（此前参加过其它项目的用户）使用既有用户名和密码登录、报名即可。

2.注册时在登录界面右上角“用户登录栏”点击“登录”，再点击“新用户注册”，填写完整相关信息后完成注册，返回界面进行登录，用户名为组织机构代码。

3.首次登录后需进行企业基本信息维护。（如单位名称、地址、电话、开户行、开户行账号等）。

二、报名

1.方式一：登录，点击登录界面上方“业务处理”，在左侧菜单栏招标报名中点击“可报名项目”，按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

2.方式二：登录，点击准备参加的项目公告后，在标题界面点击下方“在线报名”（红色字体），按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

3.提交报名资料信息（上传附件）时，要求扫描件须清晰可见。

4.参加的包件号务必填写准确，确认后无法修改。

三、凡报名资料通过审核报名成功者，可于报名截止日下午16时后，打开“业务处理”-“我的项目”，自行下载采购文件。

四、注册技术咨询：024-62080895（陈女士·工作日9:00-16:00）

五、网络故障人工组织报名时，请在“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”首页“使用帮助”中点击下载“报名申请表”。

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