西藏南路1225号酒店改造运营项目公开招标公告

公开招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规规定，本公司受委托，现就西藏南路1225号酒店改造运营项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、项目编号：XM2020-03（代理公司内部编号）

二、采购方式：公开招标

三、采购内容：

★四、本项目投资金额不小于1140万元，不高于1300万元。本项目履行期限分为两个阶段：第一阶段租赁期限为5年6个月（其中计租期5年，装修免租期6个月），首年计租期租金不低于3元/m²?天，租金标准自第__4_年计租期起在上一年度年租金的基数上递增 5 %，品牌管理费每年不低于营业收入的3%且不少于35万元/年；第二阶段租赁期限为5年，招标人在第一阶段租赁期限届满前6个月有权提出重新核定租金、品牌管理费的要求（其中租金调整不低于续租前一年的租金水平和第二阶段租金平均年增长率不低于第一阶段；品牌管理费调整不低于第一阶段标准基础上增幅2%且不少于55万元/年），中标人经与招标人协商一致，可以续约，否则本项目自第一阶段协议期限届满日终止。

五、合格投标人的资格要求

（一）资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，经营活动中没有重大违法记录的独立法人企业，且注册资金不少于2000万元。

（2）具有成熟的商业物业管理经验和酒店管理经验，至2019年12月31日止，须具备2家上海市全权受托管理酒店的典型案例。

（二）特定条件：

1、有良好的商业信誉和管理能力（营业执照中需包含：营销策划或企业管理或物业管理服务或市场经营管理）。

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(sxcreditchina.x.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购(sxccgp.x.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（sxcreditchina.x.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

（四）单位负责人***

（五）本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的发售：

1、2020年**11月18日至2020年11月23日（节假日除外），上午：9:00时-11:00时；下午14:00时-16:00时。

2、发售地点：张杨路620号2403室

招标文件500元人民币，售后不退。

购买招标文件时必须提供的资料：

A.有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖公章）；

B.法定代表人授权书，授权委托代表人身份证；

C.具有成熟商业物业管理经验和良好的商业项目业绩的证明文件原件及复印件加盖公章；

以上资料复印件必须加盖公章，如有缺漏，本项目采购代理有权拒绝其报名。

七、投标保证金

1、人民币：二十三万元。

2、保证金收妥抵用(即到帐)截止时间：2020年12月7日16:00，各单位以转账支票(必须实时清算)、银行汇票或电汇形式向上海锐天建设项目咨询有限公司提交；

3、保证金交纳帐户名：上海锐天建设项目咨询有限公司；

开户银行：华夏银行上海分行营业部

账号：4330200001819100105111

4、开标时须提供上海锐天建设项目咨询有限公司开具的保证金收据。（开标时凭银行回执单原件与上海锐天建设项目咨询有限公司置换）

八、投标截止及开标时间：2020年12月8日13:30（北京时间）。

九、开标地点：张杨路620号2403室

十、投标文件递交方式：密封装袋加盖公章后直接送达现场。