招租公告（金融大厦11楼部分办公物业）

为规范我司物业出租行为，根据南沙区管委会《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号）精神，依照公司《物业出租管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租金融大厦11楼部分办公物业公告如下：

一、 物业基本情况：

物业名称：南沙金融大厦11楼，位于南沙区海滨路171号。大厦11楼部分办公物业，出租面积：约137.5平方米。

二、招租条件：

1、11楼部分办公物业按现状出租(已带普通装修）。

2、租赁期限：1年起租。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权。

3、优先考虑央企、国企、金融类企业、持牌法人金融机构。

4、承租方基本要求：

（1）不得将承租的物业擅自转租、分租。

（2）不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

（3）不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。

（4）不得利用承租的物业进行违法活动。

（5）不得故意损坏承租的物业。

（6）不得做违背法律、法规的非法活动。

（7）承租方只能对承租的物业作办公用途。

若承租方有违反以上行为之一的，出租方有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租方赔偿。

三、注意事项： 

1、招租物业按现状交付使用，交付面积已中标面积为准。若承租方重新装修，装修期间需正常缴纳租金，不享受免租期。

2、投标前，投标人需要交纳投标保证金1万元到我公司指定账户（开户行：华夏银行广州南沙支行 ； 账号：1865 0000 0000 13010； 开户名称：广州南沙资产经营集团有限公司）。转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2020年/ 12 月 1 /日 16：00前。投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还。

四、 投标须知：

1、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；

3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

4、投标报价书(见附件)

以上每一项资料需加盖投标人单位公章。

所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁广州南沙资产经营集团有限公司南沙区海滨路171号物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章。

五、竞标方式和规则

  1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标，若最高报价遇到同等报价时，以符合本公告第二条款中第三点所规定的条件者作为优先中标人。

2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。

3、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价不低于120元/平方米/月(含120元)，否则按废标处理。(以上单价不含物业管理费30元/平方米/月)

5、若经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

六、投标和开标安排

1、截止投标时间：2020年 12月2日上午10:00分前

2、开标时间：2020年12月2日 上午10:00分                                            

3、投标资料递交地址：***

4、开标地址：***

5、联系人：蒋小姐，咨询电话：***

广州南沙资产经营集团有限公司

                             二〇二〇年十一月十八日

附件：招标文件下载