连云区江南雅苑小区物业管理招标公告

连云区江南雅苑小区物业管理

招标公告

连云区江南雅苑小区物业管理项目已经连云港市连云区住房和城乡建设局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施连云区江南雅苑小区物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的

连云区江南雅苑小区物业管理

二、招标项目简介

项目名称: 连云区江南雅苑小区物业管理

坐落位置：连云区五羊路10号。

本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅

  四至范围：东至三木公司，南至五羊路，西至排洪沟，北至核电南路。

本项目总用地面积34533.3平方米，总建筑面积为65968.82平方米，其中地上计入容积率的建筑面积为52561.64平方米（住宅建筑面积51538.24平方米，商业用房建筑面积299.12平方米，物业管理用房建筑面积286.78平方米，配电房437.5平方米），地上不计入容积率的建筑面积136.16平方米，地下不计入容积率的建筑面积13271.02平方米。

本建筑结构为框剪结构；建筑密度22%，容积率1.8，绿地率34.73%。居住总户数567户，机动车停车位316辆（地面停车位51辆，地下车位数265辆）。

本项目于2010年开工，整个工程于2013年10月底全部竣工交付并使用。

三、招标单位：连云区江南雅苑小区业主委员会

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入连云港市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。

五、网上报名时间：

     2020年11月 19 日00：00时—2020年 11 月 25 日24：00时。

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等，从中优选5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件***

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，通过初审的企业登录“连云港市物业监管系统”直接下载资格预审文件或由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址***

（1）企业营业执照副本（经年审合格）；

（2）企业法定代表人身份证复印件；

（3）企业及所管项目近三年获得的所有表彰文件；

（4）企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明；

（5）上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）；

资格预审要求：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带上述所有资料的原件由招标代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求，报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位，在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金叁万元（大写），投标保证金必须由投标企业对公的账户转入代理公司的对公账户，未按规定时间足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。待本次招投标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向连云区住房和城乡建设局房管科举报（举报电话：***

八、本项目招标代理费及招标相关费用30000元由中标企业支付。

本次招标为现状招标，投标人应对项目现状进行现场勘查并了解，报名并资格审查合格并领取招标文件则视同投标人认可现状。

九、联系方式

联系地址***

联系人***

联系电话***

特此公告

 连云区江南雅苑小区业主委员会

      二〇二〇年十一月十八日