新余市白竹路以北、塘下路以西的1-7-03及1-7-04两宗地块房地产合作经营权项目拍卖服务竞争性磋商公告

新余市白竹路以北、塘下路以西的1-7-03及1-7-04两宗地块房地产合作经营权项目拍卖

服务竞争性磋商公告

 

新余市投资控集团有限公司拟对名下两宗地房地产合作经营权项目拍卖服务进行竞争性磋商招标，欢迎合格投标人参加投标，现将有关事项公告如下：

一、招标内容及基本情况：

1、新余市白竹路以北、塘下路以西的I-7-03及I-7-04（2-2-502）两宗地房地产合作经营权拍卖服务。

2、地块位于新余市白竹路以北、塘下路以西，其中I-7-04（2-2-502）地块产权单位为新余市城乡建设投资（集团）有限公司，土地使用面积约为26.19亩。I-7-03产权单位为新余市城投置业有限公司，土地使用面积约22.81亩。上述两家公司均为我集团公司下属全资子公司。

3、拟将上述地块的房地产合作经营权整体拍卖，但项目报建及税务问题须按有关主管部门要求执行。

二、招标方式：

采取公开招标的方式择优、低价选择拍卖服务单位。

三、服务时限及服务内容:

按招标人要求完成时限，根据项目特点提供专业咨询服务、拍卖服务，负责制订拍卖方案，发布拍卖公告、组织拍卖工作实施，标的现场预展，并由专人负责接受现场咨询及现场踏勘，通过各种媒体（包括但不限于本地媒体），利用中央、地方、专业的网站、平面媒体等多种宣传手段对本项目进行充分宣传。

四、投标人资格要求：

1、须为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、具有有效的《拍卖经营批准证书》且具有拍卖师执业资格的专业人员须至少1名（须注册在投标单位）；

7、在项目所在地（新余市）城区内设有固定的办公与经营场地，配备专用的拍卖大厅，并具备有效监控、录像、录音等电子化设备(将进行现场复验)；

8、近三年完成过类似土地经营权或者所有权拍卖的案例2个及以上；

五、拍卖方式及拍卖服务费报价要求：

1、采取设有保留价的增价拍卖方式。

2、本次拍卖服务费设置招标控制价，共分为三类，具体如下：

⑴出现流拍情况的，招标人支付咨询费4万元（因投标人原因造成的除外）。

⑵拍卖成交价以评估价成交的，由买受人支付拍卖佣金16万元。

⑶拍卖成交价超出招标人设定保留价的，超出保留价溢价部分拍卖佣金按照《江西省拍卖管理实施办法》第四十条之标准执行，采用差额定率累进法，由买受人支付。

附：拍卖佣金收费标准

成交金额（万元）	取费比例（%）
50万元以下（含50万元）	5%
50万元以上100万元以下（含100万元）	4%
100万元以上500万元以下（含500万元）	3%
500万元以上1000万元以下（含1000万元）	2%
1000万元以上5000万元以下（含5000万元）	1%

2、上述费用包含税金及拍卖服务过程中发生的全部费用，如场地费用、宣传费用等。

3、如报价超过上述控制价均为无效报价，作废标处理。

4、中标人在项目实施过程中所发生的一切安全事故和经济、治安纠纷等均由中标人承担责任，与招标人无关。
    5、投标人在收到此公告后自行组织踏勘现场，并对相关市场行情进行摸底。

六、开标时间及要求：

1、请感兴趣的投标人于2020年 11月19日上午9：30时前携带有效期内的营业执照、法定代表人证书及本人身份证或法定代表人授权委托书（均须加盖公章）及本人身份证、《拍卖经营批准证书》、拍卖师执业资格证书（至少1名，须注册在投标单位）、业绩证明文件（2个及以上，自2018年1月至2020年11月期间，相关合同及成交确认书须一致，未提供或少提供将影响业绩评分）、经营场地证明文件（不动产证或租赁合同原件或复印件）、拍卖场地现场照片等申请资格证明材料，上述材料均应提供原件进行复核，复印件整理成册并加盖公章用于招标人存档，同时将投标承诺书及投标报价函（详见附件2）进行密封并加盖骑缝章，到新余市投资控股集团有限公司611室参加开标会，未按上述要求提供证件者，作为自动放弃处理，不得参加开标会。

2、开标前投标人需交纳投标保证金人民币伍仟元整，开标现场以现金方式提交，未中标人的投标保证金当场返还，中标人的投标保证金在中标公示结束后自动转为履约保证金，待合同履行完后无息返还。

3、当有符合条件的投标人提出磋商要求时，招标人将在现场进行二次磋商报价，投标人请做好现场报价准备，备好投标单位公章，二次报价应小于或等于第一次报价，以二次报价为最终评分依据。无投标人提出磋商要求时，以投标单位第一次报价为最终评分依据。

4、当投标人少于二个时，招标人将重新组织招标。

七、中标原则：

采取评分制，综合评分最高者为中标单位，具体评分表及评分原则详见附件1。

八、付款方式：

完成咨询服务或拍卖服务后，按照本公告第五条约定并按招标人要求开具税务发票后，三十天内一次性支付。

九、招标人联系方式***

联 系 人：李女士

联系方式***

新余市投资控股集团有限公司

2020年11月12日