洛阳建业定鼎府五号地块（七期）前期物业服务招标公告

1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南城发工程管理有限公司受洛阳住总宇泰房地产开发有限公司的委托，就洛阳建业定鼎府五号地块（七期）前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：洛阳建业定鼎府五号地块（七期）前期物业服务

（2）项目位置：老城区魏紫路与赵粉路交叉口西南角

（3）项目概况：洛阳建业定鼎府五号地块（七期）包含：G-56#，G-57#，G-58#，G-59#，60#，G-61#，G-62#，63#，65#，G-66#，67#，G-68#，P-1#，S-1#，地下车库（一），地下车库（二），总建筑面积为239155.22㎡。详细面积如下：

G-56#： 地下2层，地上33层，地上建筑面积14438.30㎡（均为住宅），地下建筑面积838.51㎡，总建筑面积15276.81㎡。

G-57#：地下2层，地上33层，地上建筑面积28373.50㎡（其中商业面积677.14㎡，养老中心面积461.81㎡，物业管理用房面积232.80㎡，住宅面积27001.75㎡），地下建筑面积1638.16㎡（非机动车库，戊类储藏间），总建筑面积30011.66㎡。

G-58#：地下2层，地上32层，地上建筑面积26439.87㎡（均为住宅），地下建筑面积1682.94 ㎡（非机动车库，戊类储藏间），总建筑面积28122.81㎡。

G-59#：地下2层，地上33层，地上建筑面积14359.25㎡（其中物业管理用房面积146.98㎡，住宅面积14212.27㎡），地下建筑面积830.78㎡（非机动车库，戊类储藏间），总建筑面积15190.03㎡。

60#：地下2层，地上8层，地上建筑面积6670.22㎡（均为住宅），地下建筑面积1524.61   ㎡（戊类储藏间），总建筑面积8194.83㎡。

G-61#：地下2层，地上33层，地上建筑面积17312.55 ㎡（其中商业面积220.35㎡，物业管理用房面积159.08㎡，社区卫生服务站面积155.65㎡，消防控制室面积59.67㎡，社区警务室面积31.67㎡，居委会面积31.67㎡，公厕面积62.63㎡，住宅面积16591.83㎡），地下建筑面积1040.94㎡（非机动车库，戊类储藏间），总建筑面积18353.49㎡。

G-62#：地下2层，地上30层，地上建筑面积15241.18 ㎡（其中商业面积199.18㎡，社区服务中心300.48㎡，城市书屋123.90㎡，住宅面积14617.62㎡），地下建筑面积810.02㎡（非机动车库，戊类储藏间），总建筑面积16051.20㎡。

63#：地下2层，地上8层，地上建筑面积5288.46 ㎡（均为住宅），地下建筑面积1215.21㎡（戊类储藏间），总建筑面积6503.67㎡。

65#：地下1层，地上8层，地上建筑面积4915.39  ㎡（均为住宅），地下建筑面积560.94 ㎡（戊类储藏间），总建筑面积5476.33㎡。

G-66#：地下1层，地上33层，地上建筑面积18371.20 ㎡（其中商业面积1431.99㎡，公厕59.48㎡，住宅面积16879.73㎡），地下建筑面积525.54 ㎡（非机动车库），总建筑面积18896.74㎡。

67#：地下1层，地上8层，地上建筑面积4543.70㎡（均为住宅），地下建筑面积518.32 ㎡（戊类储藏间），总建筑面积5062.02㎡。

G-68#：地下1层，地上32层，地上建筑面积14859.44 ㎡（其中商业面积1320.47㎡，住宅面积13538.97㎡），地下建筑面积436.08㎡（戊类储藏间），总建筑面积15295.52㎡。

S-1#：地上1层，总建筑面积622.24㎡（均为商业）。

P-1#：地上2层，总建筑面积617.62㎡（其中物业管理用房面积414.18㎡和物业配套面积203.44㎡）。

出地面风井，楼梯间：总建筑面积300.00㎡。

地下车库：总建筑面积55180.25㎡。

总套数：1404户，车位：1740个。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务7物业承接查验。

（5）物业服务类型：高层住宅物业、小高层住宅物业、商业物业、车位服务。

（6）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人***

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2020年11月12日8时30分至2020年11月18日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到河南城发工程管理有限公司（地址：***

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2020年12月3日上午09:30整，地点：河南城发工程管理有限公司（地址：***

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式***

招标人：洛阳住总宇泰房地产开发有限公司
地  址：洛阳市老城区王城大道86号

联系人***

电话：***

招标代理：河南城发工程管理有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

2020年11月11日