古驿镇小营村“林场”地发包招投标公告4号

 
古驿镇小营村原林场土地2012年已到期，结合农村集体“三资”专项整治活动，经小营村村支两委及村民代表会议讨论通过、决定以竞拍方式公开发包。根据《合同法》、《农村土地承包法》、《湖北省农村集体“三资”管理办法》、《湖北省农村经济承包合同管理条例》等法律、法规、政策规定，报经古驿镇镇委、政府批准及区产权交易监督委员会（产权交易中心）审核批准，决定对社会公开招标。
因前两次公示后报名人数未达到开标要求，经公开协商未果。由于本次发包标的面积较大、承包金数额过大，一次性交清承包费有一定难度。经群众建议，小营村支两委及群众代表商议决定：承包期限仍为8年，更改承包金交款方式为每四年一交（签定合同时先交4年承包金，第4年9月30日前交清剩余4年承包金）。现报名已结束，特发布正式竞拍公告，将有关事项告知如下：
一、标的概况：标的位于古驿镇小营村四组西南，面积约550亩（中标后按双方现场实际测量为准）。四至边界为：东至小营四组地边，西至小营三组地边，南至刘集郑岗村地，北至小营甘庄坝边。土地性质为农业用地。不得改变用途。不得建长久性建筑，不得进行植大树（可以苗圃种植，但不管到期是否能出售必须按下面第三条“其他事项”第3款执行），不得挖堰取土等破坏性事宜。未经村组集体同意不得流转。
二、底价与承包期限：承包期自合同签定之日起至2028年9月30日止，承包期限8年。承包额以中标额为准。标的底价每亩每年260元，每次加价每亩每年加20元或其倍数，上不封顶。公开竞价，价高者中标。中标者须在中标后三日内交清一半承包金（按实际测量亩数X中标单价X8年X50%）。
三、其他事项： 1.土地性质为农业用地，不得改变用途。不得建长久性建筑；2.承包期内承包人对土地平整、改良所发生的相关费用均由承包人自行承担，与集体无关，到期后项目无偿归集体所有。3.不论丰产或绝收，集体不会增加或减免承包款。要注意投资风险，到期之日，土地上的附着物（包括农作物等）必须清理完毕，若到期后拒不清理或不能如期清理完毕的，其全部无偿归发包方所有；4.如遇重大项目占用，必须无条件腾出，附着物（青苗费等）相关补偿费用按国家标准执行，剩余年限承包金由发包方退还并按同期银行存款利率支付利息。其他劳务安置费、土地占用费归集体所有。5.相关惠农补贴资金按国家相关政策执行，集体不因惠农政策的变动增减承包费。6.投资有风险、竞价需谨慎。竞标者需综合考虑各方情况，核算投入与产出。不可意气行事，盲目竞价。7、重点注意事项：本土地上现非法种植有大约30亩桃子树、梨树，中标者需与原种植户协商，如协商不成，由中标者直接诉讼种植户，村集体只负责证明等材料，协助取证等。
四、竞标时间、地点及竞拍方式：本中心将于2020年11月11日上午9:00时在小营村村委会召开竞拍会。请已报名的村民准时到场参会。实行公开竞价，每次叫价每亩每年加20元或其倍数，上不封顶。公开竞价，价高者中标。中标者须在中标后两日内以现金方式一次性结清承包金。不收任何有价证券及存单。中标后不履行义务的，作弃标处理。保证金不予退还。若排名第一的中标人弃标，则由排名第二的递补为中标人。以止类推，直至最后一名为止。
五、若需了解详细情况或到实地察看，可与以下人员。同时欢迎社会各界监督和提出好的建议及意见。
小营村：甘有礼13986341222   王忠成13476396680
三资办：办公室 07102551809   郑风雷13597523809
        陶希平13886223928