“四季商业中心”项目前期物业管理招标公告

　　“四季商业中心”非住宅物业项目，由天津华锦万吉置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

　　1.本项目业态类型：商业

　　2.本项目坐落地址：***

　　3.本项目物业管理区域四至范围：东至枫雅道、规划绿地；南至琴韵道、规划绿地；西至嘉和路、琴韵道；北至嘉和路、枫雅道

　　4.本项目总用地面积：42854.8平方米

　　本项目总建筑面积：104994平方米

　　地上建筑面积构成为：总建筑面积79281平方米【商业76231平方米、配套公建3050平方米（其中经营性配套公建1000平方米、非经营性配套公建2050平方米）】。

　　地下建筑面积构成为：总建筑面积25713平方米（其中经营性建筑7750平方米、地下车库16963平方米、设备用房1000平方米）。

　　本项目的建筑密度为45%；容积率1.85；本项目内共含建筑物1栋（1栋4层的商业）；项目总户数为2户。

　　5.绿化指标：绿化率10%，绿地面积4286平方米。

　　6.停车场库：

　　本项目规划建设机动车停车位675个，其中，地上停车位300个，地下停车位375个。

　　7.开发建设分期情况：一期

　　8.项目竣工时间：一期：2021年12月31日

　　二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、获取招标文件的时间、方式

　　凡有意参加投标者，请于：2020年11月7日——2020年11月11日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至[email protected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）、联系电话***

　　1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；

　　2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

　　3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

　　五、对投标人的要求

　　1.具备独立法人资格的物业服务企业；

　　2.依法纳税；

　　3.无行贿犯罪记录；

　　4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

　　5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

　　6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

　　7.本次招标不接受联合体投标。

　　8.投标人具备商业类型物业管理经验。单体项目管理面积1.5万平方米以上商业类型物业管理经验。

　　9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员3名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员4名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】5名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。

　　10.拟派驻项目负责人***

　　六、投标截止时间

　　1.投标文件递交的截止时间为：2020年12月2日8:30，递交地点为：天津市河北区海河东路52号奥式商务公园C座（原房屋维修资金管理中心）。

　　2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。

　　八、招标人联系方式

　　1.名称：天津华锦万吉置业有限公司

　　2.地址：***

　　3.联系人***

　　4.联系方式***

　　注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

　　特此公告

　　发布日期：2020年11月6日