中国共产党沧州市委员会党校采购物业管理服务采购项目公开征询意见公示

政府采购项目名称：中国共产党沧州市委员会党校采购物业管理服务采购项目

项目编号：Z1309002005481301         采购方式：竞争性磋商

采购代理机构全称：沧州市公共资源交易中心

采购代理机构地址：***

征询期限：2020年11月5日——2020年11月11日（节假日除外）

意见反馈联系人***

招标文件制作人: 程莉           电话：***

采购单位联系人：高桂营         电话：***

征询意见主要内容 ：

一、对响应供应商的资格要求：

1、必须是中华人民共和国境内依法登记注册的供应商，具备承担和实施本项目的相应营业范围。

2、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

供应商如在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）出现不良信用记录，不得参与本次政府采购活动。

二、服务要求等：

（一）物业经理

项目共需要1名物业经理，负责全校所聘用人员的综合管理。

物业经理素质要求：有三年以上管理经验，有化解矛盾素质、沟通技术素质以及服务素质，安全素质，勤俭素质，法律素质等。物业管理涉及面广，其专业性、社会性、政策性、群众性较强，因此，从事物业管理工作的人员，必须具备一些特殊素质才能做好服务工作。

（二）保洁员

项目共需要2名卫生保洁员，负责办公楼、大礼堂、图书馆的卫生清扫工作。

1、保洁员的服务要求：

（1）负责办公楼、大礼堂、图书馆的卫生间、饮水间、门厅、楼道、桌椅、主席台、接待间等公共区域卫生消毒防疫。

（2）做好办公楼、大礼堂、图书馆所有公共设施的保管工作，发现坏损及时报修，做好节水节电等工作。

（3）卫生清扫完毕，整理好卫生工具，使其有序摆放到指定位置。

2、保洁员的素质要求：

（1）遵纪守法，爱岗敬业，吃苦耐劳，举止文明，注意仪表仪容。

（2）女性，身体健康，提交个人健康证明，年龄55周岁以内。

（三）保安人员

项目共需要4名保安人员，设门岗，保证校园安全和正常学习生活秩序。

1、保安人员服务要求：

（1）设门岗，分两个班，每个班次两人，实行24小时值班制度。

（2）对来访人员及车辆进行体温检测、验证、登记，杜绝闲杂人员进入，制止喧闹现象，禁止闲杂人员在校园内随意流动。

（3） 校园内实行全天候保安巡视服务，确保每4小时巡遍全部公共区域。

（4）负责管理停车场管理软件（车牌识别系统），对进出校内的车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放。

（5）负责报纸信件的收发工作并做好登记，必要时要及时送达有关部门和领导。对外来物品，进行检查，以防止危险品流入。

（6）保证安保、监控系统设备的正常运行。

（7）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件。

（8）对门岗管辖区域的卫生随时进行清扫，保持清洁。

（9）在安全保卫工作中使用的工具、器材、服装（要求统一服装）等由成交供应商负责。

2、保安人员素质要求：

（1）政治思想觉悟高，爱岗敬业，初中以上文化；

（2）男性，年龄30-55周岁，身体健康、无残疾，无精神疾病，持健康证上岗；

（3）五官端正，形象好，无纹身，身高不低于170CM；

（4）保安人员必须经过正规的保安业务培训，有良好的沟通能力。

（四）宿舍服务员

项目共需要4名宿舍服务员，全面负责学员宿舍的日常管理工作，晚上需要轮流值班。做好所负责范围内卫生清洁工作，为学员创造一个整洁、卫生、安全的生活学习环境。

1、宿舍服务员工作范围和服务要求

（1）工作范围：

学员宿舍楼（读书楼）1-4层，100间宿舍，2间教室，各楼层楼道地面、墙面、卫生间、楼梯扶手、踏步、门厅等区域保洁。

（2）服务要求：

规范着装、保持良好的仪容仪表，热情接待住宿学员。

每天负责清洁主管安排的学员宿舍，使其达到酒店的标准。

换床单、被单、枕套；清洁浴室，清洁地面、墙壁、天花板和窗框家具抹尘；倒垃圾、清洁各垃圾桶、清洁水杯；及时补充学员所需的各类物品。

负责教室及其他公共区域的消毒、保洁工作。

教室：地面、桌椅、墙壁整洁美观。

走廊地面：做到地面干净卫生、无杂物。

墙面：做到无污迹，顶部无尘挂，墙面无乱贴乱画现象。

卫生间：地面干净无尿渍，定期用药剂除味，保持空气流通，无明显异味。

楼梯扶手、踏步：做到干净卫生，无尘土、无污渍、无杂物等。

垃圾车要摆放整齐，保持清洁。

宿舍公共门窗玻璃：保持光亮。

消防箱及安全标示牌：无尘土。

楼前楼后：有色垃圾及杂物及时清捡，做到无杂草、无杂物。

垃圾收集：每天及时清运到垃圾存放点。

节水节电、发现有自来水没有关闭和电灯没有关闭的要及时关闭。

及时向主管报告特殊情况：检查宿舍内设备和物品是否完好，如有损坏及时报告；发现可疑的人和事及时上报；学员遗留物品登记、保管及时上报。

2、宿舍服务员素质要求：

（1）政治思想觉悟高，爱岗敬业，吃苦耐劳，初中以上文化；

（2）女性，年龄20-50周岁，身体健康，提交个人健康证明；

（3） 五官端正，形象好，有良好的沟通能力。

（五）厨师

项目共需要4名厨师（3名主厨，1名面点师）负责餐厅食品烹饪、餐厅卫生等，保证学员的正常用餐。

1、厨师工作范围和工作时间

（1）工作范围：学员餐厅和职工餐厅。

（2）工作时间：

早餐：6:00-8:30 午餐：9:30-13:00 晚餐：16:00-18:30

2、厨师服务要求：

（1）及时做好饭菜并保证饭菜质量，花样、营养，保证就餐环境干净卫生，及时做好对厨具、餐具的卫生清洁工作。

（2）食品使用不得使用腐烂变质的生熟食，每天剩饭菜必须采取妥善处理，一旦变质严禁再供学员食用。

（3）遵守安全操作规范，正确使用操作工具，合理使用原材料，节约使用水、电、气等用料。

（4）餐厅堂的所有电器设备修理和更换，必须有持证电工担任，其他人员严禁修理和更换。

（5）下班前对餐厅进行安全巡视，关闭照明、风扇、燃气阀，切断电源，关闭门窗。食堂的所有设施必须保证完好有效。

3、厨师素质要求：

（1）政治思想觉悟高，爱岗敬业，吃苦耐劳；

（2）男性，身体健康，无传染性疾病，持健康证。主厨年龄45周岁以内，面点师年龄45周岁以内。

（3）主厨需持有厨师证，有企事业职工餐厅工作经验；面点师需持有厨师证，需要有餐饮工作经验，能熟练完成各项工作。

（六）餐厅保洁员

项目共需要4名餐厅保洁员，负责餐厅卫生保洁及餐具的发放、回收、清洗工作。

1、餐厅保洁员工作范围和工作时间

（1）工作范围：学员餐厅和职工餐厅

（2）工作时间：

早餐：6:30-8:30 午餐：11:00-14:00 晚餐：17:00-19:30

2、餐厅保洁员服务要求：

（1）负责餐具的发放、回收工作，做到优质文明服务。

（2）清洗餐具必须把好卫生质量关，洗净后，分类整理放入消毒柜，进行消毒后将餐具整齐放置在指定位置。

（3）做好餐厅地面、餐桌、餐椅的清洁，桌椅三餐三擦，地面三餐必拖。就餐时随时保持桌椅干净，随时收拾桌上的碗盘，随时清理地面的遗留杂物，清扫积水。

（4）每日清扫卫生死角、墙面、门窗、门帘等。

（5）泔水必须当日清理，泔水桶保持干净。

（6）做好餐厅所有设施的保管工作，发现损坏，及时报修，做好节水、节电、防蝇防鼠工作。

（7）搞好餐厅周围环境卫生，餐厅门前不得有积水、垃圾等。

（8）餐厅卫生清扫完毕后，整理卫生工具，使其摆放有序，放置在指定位置。

3、餐厅保洁员素质要求：

（1）遵纪守法，爱岗敬业，吃苦耐劳，注意仪表仪容，使用规范的服务举止；

（2）女性，身体健康，无传染性疾病，持健康证，年龄55周岁以内。

（七）其他要求：

1、党校暑假、寒假期间费用支付方式为每月正常工作日按正常出勤费用支付，未上班期间费用按照工资部分60%支付。

2、每月物业人员正常休假为4天，每月因个人原因休假超出4天，按照实际出勤天数核算。

3、我单位有权安排厨师、餐厅服务员、住宿服务员在没有原岗位工作时，安排其他相近工作。

4、物业服务人员发生伤病和意外事故（交通事故、生产事故、工伤等）造成的损伤及发生的医疗费用等全部费用，均由成交供应商承担。

质询事项的处理：潜在供应商认为文件内容使自己的权益受到损害的，可向交易中心提出询问和质疑，具体可参照《沧州市公共资源交易中心质疑处理办法（试行）》执行。

质疑联系电话***