清华大学（房屋管理服务中心）清华大学光华路校区大楼物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

清华大学光华路校区大楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）获取招标文件，并于2020年12月01日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招2020056号（KJY20201689）

项目名称：清华大学光华路校区大楼物业管理服务项目

预算金额：7670.6414100 万元（人民币）

最高限价（如有）：7670.6414100 万元（人民币）

采购需求：

1、项目地点：东临金和路、南至景辉街、西临东三环、北至光华路。
2、项目规模：总面积为：150268.14㎡，目前使用房屋面积为：23971.38㎡，空置房屋面积为：84517.62㎡。使用房屋物业费中已包含地下车库公共区域、人防、大堂、设备避难层、物业及设备用房管理费用，此部分合计面积为：41779.14平方米。机动车停车位285个。
3、项目性质：物业管理服务。
4、招标内容及技术要求：
物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、物业管理区域清洁卫生、物业管理区域绿化养护、物业管理区域秩序维护、装维修管理等招标文件需求中列明的全部服务。
5、服务人数：物业服务人员按目前入住情况应配备不少于134人，入住率75%以上时不少于199人。地下停车场服务人员不少于15人。
 

合同履行期限：承接查验期（如有）为2021年1月1日-2021年1月31日，服务期为2021年2月1日-2024年1月31日（3年），具体服务起止日期可根据合同签订时间顺延。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1)   本项目为非专门面向中小企业的项目；

（2)   不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3)   为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、评估等服务的供应商，不得再参加本项目投标；

（4)   遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他申请人的竞争行为，不得损害招标人或者其他申请人的合法权益；

（5)   单位负责人***

3.本项目的特定资格要求：（1) 必须获取招标文件；（2) 本项目不接受联合体投标；（3) 本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：2020年11月06日  至 2020年11月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）

方式：获取招标文件时须提交以下资料，经招标代理机构审核通过后方可获取：（1)授权委托书（原件，加盖公章及法定代表人签字）及被授权人身份证（彩色扫描件，加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；（2）法定代表人身份证明（原件，加盖公章及法定代表人签字）及身份证（彩色扫描件，加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。

售价：￥350.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2020年12月01日 09点00分（北京时间）

开标时间：2020年12月01日 09点00分（北京时间）

地点：北京科技园拍卖招标有限公司第三会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
本项目需要落实的采购政策：
1、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；
2、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；
3、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；
4、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）；
5、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
6、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
7、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
8、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
9、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29号）等。

其他重要补充事宜详见公告附件。
 

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学（房屋管理服务中心）　　　　　

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：北京科技园拍卖招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***