长庆油田分公司第七采油厂2021年物业服务业务外包项目

招标公告

   长庆油田分公司第七采油厂2021年物业服务业务外包项目

招标编号:ZY20-XA410-FW1090

1. 招标条件 

本招标项目库房租赁项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为西安长庆化工集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：长庆油田分公司2021年行政事务业务集中招标第七采油厂综合物业服务业务外包项目（主要内容：环江前指、白豹基地、吴河基地、洪德作业区基地、环江作业区基地、庆城数字化大队基地提供员工食堂菜品加工制作及员工就餐服务、会议室会务和倒班办公室及公寓内勤服务、物业维修服务、活动中心和体育场馆服务、卫生保洁服务、绿化养护（含5座蔬菜大棚日常种植管理）、净化水、污水处理等管线设备设施的运行管理及维护、食堂泔水清理等；为一线六个作业区共52个井区食宿点提供员工就餐等服务业务外包）。

2.2招标范围：第七采油厂综合物业服务。

2.3服务期限：暂定为一年（2021年1月1日至2021年12月31日），服务合同按年签订，招标限价按一年服务期设定，投标按一年服务期报价。在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权终止合同，进行重新招标。如遇长庆油田分公司相关政策有重大变化时，按照长庆油田分公司政策执行。

2.4标段划分：

R是，划分为标段。本项目划分为3个标段,计划费用 1494.94万元（含税）。

目包含多个标段的，按照标段先后顺序进行评审。前序标段排名第一的中标候选人将不进行后序标段的详细评审（拟派主要人员不重复的除外）。

第1标段：第七采油厂2021年环江前指基地、环江作业区、山城作业区综合物业服务业务外包项目，计划费用685.70万元。

（1）员工餐厅就餐服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；并为环江前指基地、环江作业区基地、作业区7个井区食宿点，山城作业区基地、作业区10个井区食宿点提供员工就餐服务；

 （2）服务区域的卫生、保洁服务：基地会议室、接待室、活动室、体育活动中心、招待

间及公共卫生间的内勤保洁服务；倒班公寓和办公室公共区域保洁服务；基地院内保洁服务工作，并配合相关地方环卫部门做好垃圾清理工作；

（3）环江前指基地和环江油区各作业区的绿化养护服务：其中环江前指基地绿化面积19867.8m2，洪德作业区基地绿化面积1865m2，洪德作业区各井区、联合站绿化面积3472m2，耿湾作业区各井区、联合站绿化面积26486m2，环江作业区基地绿化面积3614.5m2，环江作业区各井区、联合站绿化面积1760.9m2，山城作业区基地绿化面积3700m2，山城作业区各井区、联合站绿化面积42500m2；

（4）环江前指基地5座蔬菜大棚日常种植管理服务：大棚总面积2160m2；

（5）活动室、体育场所服务；

（6）会议、公寓服务；

（7）垃圾清理清运服务；

（8）基地院内净化水、污水处理等管线设备设施的运行管理；

（9）基地院内物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

（10）负责取得食品经营许可证。

环江前指基地后勤物业服务，主要配备厨师12人，绿化工3人，服务人员32人，清洁工3人。

环江作业区基地后勤物业服务，主要配备厨师5人，清洁工1人，服务人员7人。

环江作业区后勤物业服务，主要配备厨师8人，服务人员5人。

山城作业区基地后勤物业服务，主要配备厨师5人，清洁工1人，服务人员7人。

山城作业区后勤物业服务，主要配备厨师12人，服务人员8人。

第2标段：第七采油厂2021年白豹生活基地、白豹作业区、吴河基地、大板梁作业区、高陵办公基地综合物业服务业务外包项目，计划费用473.77万元。

（1）员工餐厅就餐服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；为白豹生活基地、白豹作业区9个井区食宿点、大板梁作业区8个井区食宿点提供员工就餐服务；

（2）服务区域的卫生、保洁服务：会议室、接待室、活动室、体育活动中心、招待间及公共卫生间的内勤保洁服务；倒班公寓和办公室公共区域保洁服务；基地院内保洁服务工作，并配合相关地方环卫部门做好垃圾清理工作；

（3）服务区域的绿化养护服务：白豹生活基地绿化面积4771.42m2 ，吴河基地绿化面积1000m2，白豹作业区各井区、联合站绿化面积2625m2，大板梁作业区各井区、联合站绿化面积7586m2 ；

（4）活动室、体育场所服务；

（5）会议、公寓服务；

（6）垃圾清理清运服务；

（7）倒班点净化水、污水处理等管线设备设施的运行管理；

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

（9）负责取得食品经营许可证。

白豹生活基地后勤物业服务，主要配备厨师10人，维修人员1人，净化水处理工1人，绿化工1人，清洁工3人，服务人员15人。

白豹作业区后勤物业服务，主要配备厨师10人，服务人员7人。

吴河基地后勤物业服务，主要配备厨师4人，维修人员1人，净化水处理工1人，服务人员5人。

大板梁作业区后勤物业服务，主要配备厨师9人，服务人员5人。

高陵基地后勤物业服务，主要配备服务人员2人。

第3标段：第七采油厂2021年洪德作业区、耿湾作业区、数字化技术服务大队综合物业服务业务外包项目，计划费用 335.47万元。

（1）员工餐厅就餐服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务，分别为洪德作业区基地、作业区7个井区食宿点，耿湾作业区11个井区食宿点和数字化技术服务大队提供员工就餐服务；

（2）服务区域的卫生、保洁服务：会议室、接待室、活动室、体育活动中心、招待间及公共卫生间的内勤保洁服务；倒班公寓和办公室公共区域保洁服务；基地院内保洁服务工作，并配合相关地方环卫部门做好垃圾清理工作；

（3）活动室、体育场所服务；

（4）会议、公寓服务；

（5）垃圾清理清运服务；

（6）倒班点净化水、污水处理等管线设备设施的运行管理；

（7）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

（8）负责取得食品经营许可证。

洪德作业区基地后勤物业服务，主要配备厨师6人，清洁工1人，服务人员6人。

洪德作业区后勤物业服务，主要配备厨师8人，服务人员7人。

耿湾作业区后勤物业服务，主要配备厨师11人，服务人员8人。

数字化技术服务大队后勤物业服务，主要配备厨师3人，门岗2人，服务人员4人。

保安大队甜水堡站后勤物业服务，主要配备厨师1人。

3. 投标人资格要求 

3.1投标人须是依据中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2 资质要求：投标人须具备有效的食品经营许可证。

3.3 业绩要求：近三年有类似的综合性后勤物业服务及餐厅或食堂餐饮服务业绩。

3.4 财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.5 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人***

3.6 本招标不接受联合体投标。

3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，不得参与本项目招标。

3.8拟投入本项目的主要人员（详细评审相关人员）不得与类似项目（标段）已中标标段服务期内拟派人员重复。

4．招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2020 年 11月 05日至 2020 年11月09日：

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名并下载招标文件（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:***

4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3 购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人***

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见附件

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：①建议于2020年11月25日17:00前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，每标段提交 6万元 人民币的投标保证金，投标保证金的形式为电汇，应从投标人基本帐户通过企业网银支付向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，昆仑银行将依此向中国石油物资有限公司西安分公司提供投标保证金递交明细。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：  2020年11月26日9:00（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:***