联山街道农林产品物流中心二楼整体公开招租公告

一、公开招租原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、招租门面基本情况

现出租联山街道农林产品物流中心二楼整体场地（包括门面4个、卫生间等），毗邻县妇幼保健院新建业务楼旁。面积2271.38，年租金70万元，具体情况见招租文件，竞租保证金为10万元。

出租公告截止（2020年11月10日）前，有意参与竞租人到现场查看租赁场地，自行了解相关政策及招租文件规定，自行承担因政策变化、经营不善带来的一切变化和后果，相关质疑须在门面出租公告截止（2020年11月10日）前提出。凡参加竞租者都视同已经实地查看，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁门面现状及租赁要求，出租方无义务承担任何责任。

三、招租方式、用途、竞租人、出租底价和竞租保证金
1、出租方式：采取公开竞价的出租方式。

2、门面用途：根据联山街道办事处的统一规划和管理，本次公开招租场地主要用于开办大型超市，承租人未经出租方同意不得改变用途。

3、竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按本办法规定报名参加竞租者，即为竞租人。竞租人应遵守本办法、竞价规则、招租文件和国家法律法规的有关规定。

4、出租底价：门面公开出租设底价（详情见招租文件），年租金底价为现场竞价的起叫价。

5、竞租保证金：竞租人报名时必须足额交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的截止时间为2020年11月10日。

6、竞租保证金的返还。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后不计息返还。

四、公开招租程序
1、公告:由出租方2020年11月3日发布在天柱县人民

政府网站（http://www.tianzhu.gov.cn/xwzx/），发布时间为?2020年11月3至2020年11月10日。
????2、有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，有疑问可向出租方咨询。
????3、本次公开招租所面向的主体，可以在公告规定的时间内向出租方报名，并交纳竞租保证金。

4、报名期间，拟参加竞租者自行对门面现场进行查看。

5、出租方组织各竞租人在指定的时间和地点进行现场竞价。
6、通过现场竞价，确定竞得人和成交价格，当场签订《交

易成交确认书》。

7、出租方在现场公示本次公开招租成交结果。
8、出租方与竞得人签订《门面租赁合同》，竞得人在

规定时间内向出租方付清门面租金。
9、出租方与承租方办理租赁房屋移交手续。

五、报名时间、地点和方法
1、报名时间：?2020年11月3日至2020?年11月10日

止。
2、报名地点：联山街道财政所

联系人***

3、报名方法：拟参加竞租者应按照公告规定的日期及地点向出租方报名（拟参加竞租者可到出租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向出租方咨询。一旦报名视为无异议），并向出租方提交以下资料和保证金：

（1）自然人须提供身份证及其复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（2）报名时交足竞租保证金。

（3）报名截止后，如有两个或两个以上的竞租人，出租方即组织按规定进行竞价。如只有一户来竞租，那么按底价确定租金。

六、现场竞价

1、竞价时间：2020年11月12日下午2点30分。

竞价地点：天柱县联山街道二楼会议室

2、参加现场竞价，竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证及其复印件一份。

3、本次竞价以口头方式进行，每次竞价幅度以1万元或其倍数计。竞租人以口头方式进行报价，一经报价便不可撤销，否则没收竞租保证金。竞价时，主持人有权对加价幅度作调整。竞价人出价不得低于租金底价。

4、出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认交易成功，竞得人即为竞价标的承租人。

5、竞价成功后，由出租方当场与竞得人签订《交易成交确认书》一式两份，出租方与竞得人各持一份。

七、款项支付、合同签订及移交手续
? ? 1、款项支付：竞得人须在与出租方签订《门面租赁合同》时,一次性交清1年租金（竞拍价）。
? ? 2、合同签订。出租方与竞得人在招租后10日内签订《门面租赁合同》。
? ? 3、移交手续办理：房屋移交手续按租赁起始日前一个工作日出租方现状，办理租赁物移交手续。
? ? 4、租赁期限满期后，在同等条件下承租方享有优先权，租金、租期视其经营情况及周边租赁行情由出租方研究决定，若承租方放弃续租，出租方对承租方原装修所产生的费用不予补偿。

八、出租方仅负责门面场地出租，承租方安装的其他设施及装修要符合相关法律法规，如有违反其责任与出租方无关。
????九、违约责任

1、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其承租资格。

2、竞得人须在规定时间内付清租金。若未按时足额支付，其竞租保证金不予返还，并取消其承租资格。

3、竞得人未在规定期限内与出租方签订《门面租赁合同》，取消其承租资格，并不予返还其竞租保证金。

4、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自转租给第三方，如承租方擅自转租给第三方，出租方有权要求承租方无条件退还，造成的损失由承租方自行承担。

十、本次对外公开招租的门面均为国有资产建筑，如在租赁期内，由于国家政府建设需要，出租方需收回门面的情况下租赁方应无条件退还，出租方将提前30天以书面形式通知承租方。
????十一、本公告详情见招租文件，未尽事宜由出租方解释。

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天柱县联山街道办事处

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2020年11月3日