上海铁路轨道交通开发有限公司上海市安顺路地块房屋招租项目公开招标公告

项目概况

上海市安顺路地块房屋招租项目 招标项目的潜在投标人应在共和新路2993号1001室获取招标文件，并于2020年11月30日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：AX-D20052

项目名称：上海市安顺路地块房屋招租项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

上海市安顺路地块房屋招租项目，现就上海铁路轨道交通开发有限公司（以下简称“招租人”）所持有的物业（以下简称“该项目”）的承租商择选进行公开招租。该项目位于安顺路163号地块房屋及132-138（双）地块房屋，本次招商面积共计为2002平方米，包件一招商面积971平方米；包件二招商面积1031平方米，均为沿街商铺，该项目具体技术指标如下：

1、项目名称：上海市安顺路地块房屋招租项目；

2、基地位置：安顺路163号房屋及132-138（双）房屋（近凯旋路）；

3、土地用途：铁路用地；

4、房屋类型：商用；

5、招商面积：共计2002平方米，包件一招商面积971平方米；包件二招商面积1031平方米。

6、主体情况说明：产权人为上海铁路轨道交通开发有限公司，产证记载为上海铁路轨道交通开发有限公司。

        7、交房标准：房屋现状交付；

8、招租要求：本次招标分为两个包件：

包件一：①安顺路132-138（双）号，房屋产证面积159平方米；②安顺路163号从安顺路至虹桥路方向沿凯旋路第一、二号楼，产证面积分别为184平方米和628平方米，总面积971平方米。招商面积：971平方米。该项目禁止的经营业态：理财类机构、娱乐会所、KTV、酒店式公寓、网吧及公共娱乐场所，首年日租金底价4.0元/平方米*天，租期: 5年。由租赁单位向招租人支付租金、租赁保证金等相关费用取得本项目物业的使用权，在规定业态范围内合法经营、使用本项目物业。

包件二：安顺路163号从安顺路至虹桥路方向沿凯旋路第三、四号楼，三号楼面积715平方米，无产证，四号楼面积316平方米，有产证，总面积1031平方米，招商面积：1031平方米。该项目禁止的经营业态：理财类机构、娱乐会所、KTV、酒店式公寓、网吧及公共娱乐场所，首年日租金底价3.5元/平方米*天，租期: 5年。由租赁单位向招租人支付租金、租赁保证金等相关费用取得本项目物业的使用权，在规定业态范围内合法经营、使用本项目物业。

      注：本项目共分2个包件，各包件之间是相互独立的，投标人可投其中一包或多包，但最多只能中标一个包件（中标顺序以包件号为序）。如有包件因中标供应商放弃导致顺延给第二中标人，此操作将跳过已中包件的投标人。各个包件投标文件需单独编制。

合同履行期限：租期5年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任能力，注册资金不低于人民币800万元；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有合法的经营资质、资格；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加招租投标活动前三年内，经营活动中无重大违法记录；（6）没有处于被责令停业、财产被接管/冻结、查封、破产状态;（7）投标人应为独立投标体；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2020年11月02日  至 2020年11月06日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：共和新路2993号1001室

方式：携带报名资料现场领取

售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2020年11月30日 10点00分（北京时间）

开标时间：2020年11月30日 10点00分（北京时间）

地点：共和新路2993号1001室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。请有意参加投标者，于2020年11月02日至2020年11月06日上午9:00～11:00；下午13:00～16:00 （北京时间，节假日及双休日除外，以下同），携带：
① 注册资金不低于人民币800万元营业执照（原件备查）及复印件加盖公章；
②法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书、授权代表身份证（原件及复印件各一套）；
③近一年的经审计的财务审计报告复印件并加盖公章；
④近三个月内（任意一个月）由政府税收部门开具的投标人依法缴纳税收证明复印件并加盖公章；
⑤近三个月内（任意一个月）由政府社保部门提供的投标人为购买标书人员的社会保障资金缴纳记录复印件并加盖公章；
⑥“信用中国”、“中国裁判文书网”上投标人和法人的信用信息记录查询页面截图彩色复印件并盖公章；
⑦2015年至2020年的类似承租项目（土地或房屋等承租项目，合同金额200万以上）一份（提供相关承租合同以供证明）复印件并加盖公章。
至共和新路2993号1001室购买领取招租文件，招租文件工本费1000元/份（人民币），报名文件上需注明项目名称及包件号。
凡愿参加投标的潜在投标人应在上述规定的时间内携带上述规定的资料获取招租文件，逾期或者提供资料不合格的拒绝接受其投标。
    注：投标人须保证报名及获得招租文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致与本项目有关的任何损失由投标人承担。
 

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海铁路轨道交通开发有限公司　　　　　

地址：***

联系方式：联系人：卢先生 电话：***

2.采购代理机构信息

名 称：上海安信建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式：联系人：彭述华 电话：***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***