021-2022年度北京联通房地产咨询（代理）机构采购项目招标公告

021-2022年度北京联通房地产咨询（代理）机构采购项目招标公告

2021-2022年度北京联通房地产咨询（代理）机构采购项目招标公告

本招标项目为2021-2022年度北京联通房地产咨询（代理）机构采购项目（项目名称）、招标编号：CYX2020-BJLT063，招标人为中国联合网络通信有限公司北京市分公司，招标代理机构为北京市驰跃翔工程监理有限责任公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）

1.
项目概况与招标内容

1.1 项目概况：

通过本次招标，确定为中国联合网络通信有限公司北京市分公司（包括存续和上市）房地产类业务提供登记代理及咨询服务的供应商。

1.2 招标编号：CYX2020-BJLT063

1.3 招标内容

1.3.1 采购规模：

（1）不动产登记代理服务：①办理房改售房不动产登记手续，取得购房人名下的不动产证书；②房改售房楼盘核查工作；③不动产权属变更；④不动产初始登记。

（2）房地产咨询服务：对政府拟征收的公司房地产进行价格评估。

1.3.2 采购预算（不含税）：人民币450万元，其中上市200万元，存续250万元。

1.3.3 技术要求：详见招标文件 “第五章 技术标准和要求”


1.3.4 ※服务期限： 自合同签订的次月1日起24个月。

1.3.5 服务地点：北京。

1.4 本项目不划分标包。

1.5 ※本项目设置最高投标限价（不含税）：


任务


单次任务完成件数


收费标准




房产权办证


任务目标


从接受任务到取得单套房改房的不动产权利证书




15件（含）以下


5300元/件




15件－50件（含）


4505元/件




50件－100件（含）


3710元/件




100件以上


3180元/件




楼盘核查代理服务


任务目标


接受任务、调档、整理拟售楼盘的销售情况




不限件数


60元/件




征用拆迁评估代理服务


档次


房地产价格总额（万元）


累进计费率‰


折扣率最高限价




1


100以下（含100）


4


100%




2


100以上至1000（含1000）


2




3


1000以上至2000（含2000）


1.2




4


2000以上至5000（含5000）


0.6




5


5000以上至8000（含8000）


0.3




6


8000以上至10000（含10000）


0.2




7


10000以上


0.1




不动产变更登记代理服务


任务目标


投标单价最高限价（单位：元/件）




授权经营土地、出让土地


单件（含同一地址的多个地块）


150000元/件




批量


30000元/件




划拨土地


200000元/件




不动产初始登记代理服务


复杂


200000元/件




较复杂


150000元/件




一般


30000元/件










1.6 招标类型：服务招标

2.
※投标人资格要求：

2.1
营业执照（注册资本）及企业证件

（1）投标人必须为：在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织（提供营业执照副本、组织机构代码证书副本和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件或加盖公章复印件）；

（2）如为企业法人，注册资本应不低于100万元人民币或等值货币(等值货币按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算)。

2.2
资质要求

（1） 投标人须具有二级及以上房地产估价机构备案证书；

（2） 投标人须具有市规自委发的房地产土地评估公司备案文件。

注：投标人须提供证书的原件彩色扫描件

2.3
财务要求

（1） 投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或盖章的存款账户基本信息；

（2） 增投标人须为增值税一般纳税人(须附增值税一般纳税人证明文件)，能够开具增值税专用发票。（增值税一般纳税人证明文件包括但不限于：全国企业一般纳税人查询网站查询证明截图或税务局出具的一般纳税人认定表）。

2.4
业绩要求

投标人须提供2017年1月1日至投标截止日内具有房地产评估、咨询、不动产登记代理的相关业务的业绩证明文件。

（业绩证明文件须提供合同及发票扫描件或框架合同及框架对应的发票扫描件。有效业绩需提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同付款页、合同标的页、发票。业绩时间以合同或框架对应的发票时间为准，金额以合同或框架对应的发票金额为准。）

2.5
人员要求

（1） 招标人实施的每单个项目拟派2人以上（含2人）服务人员；

（2） 单个项目须配备项目经理，项目经理可与拟派人员为同一人；

（3） 投标人负责此项目的团队人员在实施期内不得更换，如确有替换需求，须提前通知招标人进行确认。

（拟派人员须提供有效期内劳动合同或2020年6月至2020年8月的社保证明、身份证、执业资格证书的原件彩色扫描件）

2.6
本项目要求投标人满足以下信誉要求:

（1） 2017年1月1日至投标截止日无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供加盖企业公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）。

（2） 投标人须承诺：无行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为、弄虚作假骗取中标行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。（须提供加盖公章的承诺书彩色扫描件）。

2.7
本项目
不接受 联合体投标。

2.8
单位负责人***

2.9
其他要求：

（1） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（2） 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（3） 参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。

（4） 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定；

3.
资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.
报名及获取招标文件

4.1 报名及招标文件获取时间:2020年10月30日至2020年11月06日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时00分至16时30分（北京时间，下同）。

4.2 报名方式：

由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到iPASS业务员联系人***


中国联通招标采购平台使用指南：http://pan.baidu.com/s/1c04E7CW

4.3 招标文件费用：每套售价100元人民币，售后不退，投标人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，通过审核后，在“项目参与”-“我的购物车”中完成标书款的支付，选择沃支付。投标人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。

4.4 招标文件获取：投标人通过报名时提供的IPASS项目联系人***

5.
供应商注册及IPASS办理

由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人***

6.
递交投标文件的地点和截止时间

6.1
投标文件递交（上传）的截止时间为：2020年11月24日9时00分。

6.2
本次电子开标将于上述投标截至的同一时间在中国联通招标网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。

6.3
开标后，投标人须在中国联通招标网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上对唱标信息进行确认。

6.4
本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照本公告要求在中国联通招标网的电子交易平台(https://www.cuecp.cn）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝投标人以其他形式提交的投标文件。

7.
电子招投标系统解密异常时的处理要求

7.1
投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人***

7.2
投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。

8.
发布公告的媒介

本次招标公告在招标网（）、中国联通招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

9.
联系方式***

招 标
人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司

地 址：***

邮 编： 100031


联 系
人： 杜女士


电 话：***


传 真：***


电子邮件***


网 址： /


开户银行： /


账 号： /




招标代理机构：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

地 址：***

邮 编：100068

联 系 人***

电 话：***

传 真：***

电子邮件***

网 址：http://www.cyx.com.cn

发售联系人***

发售联系人***

监督邮箱：jiandu@cyx.com.cn



招标人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司

招标代理机构名称：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

2020年10月30日