义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街二期前期物业服务采购公告

根据法律、法规等有关规定，现就义乌欧洲风情商业街二期前期物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。

1、采购编号：YCQ-2020-CG195   

2、采购内容：

1）物业名称：义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街二期前期物业服务采购

2）物业类型：商业用地

3）坐落位置：位于义乌稠州北路与大通路交叉口东南侧。

4）总用地面积：24282平方米

5）分布情况及服务范围：总建筑面积52312.45平方米，地上建筑面积37107.01平方米，地下建筑面积15205.44平米，其中公寓面积15339.05平方米）地上建筑共计8栋。车位总数372个，地上85个，地下287个，绿化率20%。（所有面积以具体测绘为准）

6）公用设施、设备及公共场所（地）情况：

（1）地下室车辆出入口3个；

（2）楼内设有消防喷淋系统、消火栓系统、火灾报警监控系统、VRV空调系统、防排烟系统、高低配电系统、防雷系统、弱电智能化系统、给排水系统、燃气系统、灯光系统、停车系统、15台电梯等。

7）承包期：3个月的前期介入和十二个月的交付后的物业服务。

3、采购预算

（1）交付前预算费用（前期人员介入费用）：11万元  （计划项目试营业交付前三个月物业公司进行介入，包括前期开办物资费，如遇项目试营业延期需要增加前期人员介入费用的，按照实际中标价格除以三个月的每月实际费用延期支付给中标单位，物业服务期一年往后顺延）。

（2）交付后预算费用：项目交付后，物业费为商业 4元/平方米/月，公寓物业费为2元/平方米/月（物业工具设备由中标人自行采购）。

（3）停车管理费不计算费用，由中标人综合考虑进物业成本。

（4）投标人报的投标报价为预算基础上的下浮率。

（5）三个月的前期介入和十二个月的交付后的物业服务，预算总额为152万元。

4、投标人的资格要求：

1）参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）。

2）具有独立法人资格的物业公司；

3）信誉要求：信誉要求：投标人自2017年1月1日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，发放中标通知书前由采购人、招标人通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招标文件约定对拟中标（成交）单位的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准）；

4）本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标。

5、获取标书时间和方式：招标文件在义乌产权交易网（www.ywcq.com）下载，报名资料于2020年10月28日至2020年11月9日下午5点以扫描件形式发送至邮箱ywcqztb@ywcq.com，并致电报名处确认报名情况，以邮箱回执报名成功为准，邮件发送时主题需注明项目名称及投标单位名称，报名处联系人***

6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章）：

(1）投标人在“全国企业信用信息公示系统”（网址：http://gsxt.saic.gov.cn/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本复印件；

(2）法定代表人授权书 (法定代表人报名除外)及法定代表人身份证复印件；

(3）被授权人身份证复印件(法定代表人报名除外)。

7、技术答疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，请于2020年11月4日17:00前以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑以书面方式分别提交至采购人：戴小姐（0579-85507113）、义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生（0579-89919880，453367901@qq.com），并致电采购代理机构确认。书面文件邮寄地址：***