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地化所地块一级开发建设规划方案设计竞争性磋商文件

信息发布日期:2020.10.28 标签: 贵州省招标 设计招标 规划招标 
加入日期:2020.10.28
截止日期:2020.11.09
地 区:贵州省
关键词: 设计 规划
 
招标公告正文

地化所地块一级开发建设规划方案设计

 

 

 

竞争性磋商文件

 

 

 

 

 

 

 

 

招   标  人:贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司

 

 

2020年10月

 


地化所地块一级开发建设规划方案设计单位竞争性磋商文件

由贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司开发建设的地化所地块项目,拟采用竞争性磋商方式确定该项目的一级开发方案设计单位,具体情况如下:

一、项目概况

1、项目名称:地化所项目一级开发建设规划方案设计

2、招标人:贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司

3、项目地点:项目位于贵阳市观山湖区,龙海路北侧,龙滩坝路东侧,腾祥迈德国际南侧,黔桂国际商务中心西侧。

4、建设规模:项目拟建规划总用地面积:29527.5M2(约为44.3亩,其中林地12.9亩),拟建有住宅、幼儿园及公建配套,最终以审批的总图为准。

二、方案设计招标内容及范围

完成地化所地块的规划方案设计工作,含林地和不含林地分别设计规划方案。具体要求为:根据确定的用地红线的基础上进行规划方案设计,规划方案设计须制定地块指标、商住比等基本设计条件,制作总平面规划方案,辅助招标人提取规划认可规划指标,规划方案在满足招标人要求的同时,设计深度达到贵阳市规划局对总图方案设计的深度要求,符合贵阳市规划局专家会审查要求,且符合各会签部门(消防、交警、教育、生态、住建、人防、国土等)的审查要求,取得相关主管部门对此规划设计的批复,作为招拍挂(或招标)土地的附件。

三、工期要求

设计周期15日历天。

四、投标人资格同时具备以下要求

1、要求投标人具备建设行业(建筑工程)设计甲级及以上资质和行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级资质条件。

2、要求首席设计师具备国家一级注册建筑师职业资格。

3、要求投标人近3年具有总建筑面积不低于9万方的住宅小区总图方案设计业绩至少3个。

4、本次招标不接受联合体投标。

 五、设计收费

1、设计收费范围:工程设计收费范围包括完成招标文件所列招标内容及范围的工作而发生的全部费用。
    2、设计计费方式:设计费采用固定单价,按最终审批的总图计容面积乘以中标的固定单价计算设计费总价。

3、设计费固定单价拦标值:≤2.2元/平方。

4、开标后须进行二次报价,第二次报价不得高于第一次报价,且最终报价以第二次报价为准。投标人报价超出报价范围的视为废标。

六、投标文件组成

1、投标函(见附件1)

2、授权委托书(见附件2)

3、投标人简介(含公司概况、资质证书、营业执照)

4、首席注册建筑师简历及证书

5、项目设计组组成人员及配备

6、规划设计构思及创意(包括建筑构思及创意、总体布局、技术可行性和合理性、规划设计效果及规划设计分析、投资估算及造价控制措施等)

7、工期服务承诺

8、设计指标承诺

9、企业业绩

谈判申请文件的份数:一份正本,两份副本,申请文件每页均加盖公章;每份谈判申请文件必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。电子U盘一份。

谈判人应将所有谈判申请文件的正本、副本、电子版谈判申请文件统一密封在一个包装袋内,密封口处应加盖密封章,未密封的谈判申请文件将不予签收。

七、评分办法及标准

1、资格评审

评审项

资格要求

是否符合要求

企业资格

投标人具备建设行业(建筑工程)设计甲级及以上资质和行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级资质条件


首席建筑师资格

首席设计师具备国家一级注册建筑师职业资格


企业业绩

投标企业业绩

至少提供近3年总建筑面积不低于9万方的住宅小区总图方案设计业绩合同或其他证明资料3个


 

2、详细评审:采用综合评分法,评分标准详见下表:

投标单位名称

评分项及分值

评分项

分值标准

价格分
(30分)

有效报价最低得30分,最高得1分,其余报价用插入法计算得分。

价格分采用低单价优先法计算,即满足采购文件要求的前提下,最低有效投标的单价报价作为评标基准价,其价格分为满分。

注:超出拦标值范围的报价作废标处理。

0-30分

技术分
(70分)

现场述标评价

要求:1、简单介绍项目设计组组成人员 人员配备、服务承诺、设计顾问服务计划书及企业业绩。

2、简单介绍根据本项目情况的建筑构思及创意、总体布局、技术可行性和合理性、规划设计效果及规划设计分析、投资估算及造价控制措施。

评议:

优:50-35分;良:35-20分;差:20-0分。

0-50分


服务承诺

1、工期服务承诺及保障措施:按阶段分别报工期时间。

2、设计指标承诺:承诺是否达到招标人提出的设计指标要求

优:20-15分;良:15-10分;差:10-0分。

0-20分

得分

100分

八、中选原则

评标委员会对通过资格评审的投标文件进行详细评审,评标委员会依据招标文件规定对报价、技术部分进行量化评分,按得分高低排序,以得分最高的为中标人。得分数相等时,以投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标人自行确定。

九、废标情况

1、竞争性谈判申请文件未按本竞争性谈判文件要求送达的。

2、谈判人的法定代表人或委托代理人未按本竞争性谈判文件规定时间参加开标会议的。

3、竞争性谈判申请文件的包封套未按竞争性谈判文件要求密封、标记和签署的(重复标记和签署的除外);或者包封套破损严重并且足以看见竞争性谈判申请文件封面所有内容的。

4、谈判人参会代表应出示的证件不齐或证件无效的。

5、商务标投标函的投标价格采用手写或作修改的。

6、评标委员会认定竞争性谈判申请文件雷同的。

7、串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。

8、谈判人的投标报价高于最高限价的,该投标报价按废标处理。

十、设计费支付及相关约定(见附件3)

十一、设计指标要求、设计成果提交要求(见附件4)

十二、申请报名

凡有意参加投标者,请于2020年10月28日至2020年10月31日将以下资料的扫描件发送至邮箱gytk87989435@163.com进行报名:

(1)企业营业执照副本扫描件;

(2)企业资质等级证书扫描件;

(3)授权委托书和被授权人身份证原件扫描件;

(4)首席设计师身份证、资格证或注册证扫描件;

(5)近3年具有总建筑面积不低于9万方的住宅小区总图方案设计业绩至少3个:合同(能体现内容及规模的主要页)扫描件。

十三、招标文件的获取

凡通过资格初审合格后的报名者,将于2020年10月28日至2020年10月31日通过邮件收到报名表及竞争性磋商文件电子版。

十四、备注

1、有关本项目招标的事宜,请与招标人联系。

2、以上竞争性磋商文件的获取时间为本次招标的计划工作时间,如有变动,招标人将另行通知。  

十五、竞争性磋商开标时间及地点

参加报名者请于2020年11月9日上午10点,根据竞争性磋商文件要求及评分办法内容准备相关资料(一式三份)至招标人地址进行竞争性磋商开标及相关工作。

招标人地址:***

联系人***

联系电话***

十六、 附件:

1.投标函

2.授权委托书

3.合同

4.设计指标要求、设计成果提交要求

              

   

贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司

                                  2020年10月28日


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