[ORGBID4701820201014-000-004]中油瑞飞八角院区物业管理项目

中油瑞飞八角院区物业管理项目招标公告

                               招标编号：  HYXY-ZB-2020-FW07064

本服务项目已按要求履行了相关手续，资金已落实，招标人为 北京中油瑞飞信息技术有限责任公司 ，已具备招标条件，招标代理机构 北京华油鑫业工程技术有限公司 受招标人委托，现对其进行公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参与此次投标。

1．招标项目基本情况

1.1招标项目名称：中油瑞飞八角院区物业管理项目 。

1.2服务项目概况及招标范围： 中油瑞飞八角院区的5幢办公建筑楼及公共配套建筑的物业管理及维修、维护，包括客房、会议室、办公室、机房以及高压配电室等公共设施。物业服务总面积11340平米，办公区建筑面积13531.2平米，其中设备层及地下室建筑面积：796.8平米，详见招标文件第四章

1.3服务地点:北京市石景山区京原路7号。

1.4服务期:  3年 ，合同一年一签，具体以合同签订日期为准，每年合同到期后，按照招标人单位相关管理规定，年度满意度测评为优秀，根据年度工作需求经双方协商后，续签下一年度合同。

1.5 最高投标限价：人民币 210万元/年（含税）。

1.6服务要求：符合《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等国家现行相关法律法规规定，满足招标人需要，符合招标人相关管理制度。具体详见本招标文件第四章“服务要求”内容。

1.6 服务质量：达到招标人服务质量要求，具体详见本招标文件第四章“服务要求”内容。

1.7本招标项目采用资格后审。

1.8合同计价方式：固定总价合同。

1.9其他说明详见招标编号为HYXY-ZB-2020-FW07064的招标文件。

2．投标人资格要求

2.1资格要求：

投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织，具有独立承担民事责任能力,经营范围应包含本项目招标范围服务内容；投标人须具有有效的质量管理体系、环境管理体系认证证书以及职业健康安全管理体系认证证书。

2.2服务人员要求：全部服务人员不少于36人，具体要求如下：

       项目经理：至少 1人，具有大专（含）及以上学历；

 工程人员：至少 5人,需持有高压电工操作证；

       消防中控人员：至少 7人，需持有建（构）筑物消防员资质证书；

       会议服务人员：至少5人；

       保安人员：至少 7人，需持北京市公安局下发保安员证书；

保洁人员：至少 11人。

2.3财务要求：具有健全的财务会计制度，提供加盖公章的2017年至2019年经会计师事务所或审计机构审计出具的合法审计报告或单位财务报表影印件。

2.4业绩要求：投标人近三年内承担过类似本招标项目业绩至少1项，并提供相关证明资料。

2.5信誉要求：1）投标人提供承诺文件说明近三年无违法记录、无不良记录、合同履行过程中无未及时履行法院或仲裁机构的生效判决或裁定的、没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管或进入破产程序等状况发生的；

2）提供投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询近三年相关信誉信息：包括（1）基础信息（2）行政处罚信息（3）列入经营异常名录信息（4）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的页面截图（查询日期应在本招标项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）

3）在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，没有违约和不良行为记录，未被东方地球物理公司列为黑名单的。依据中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法，投标人失信分值应低于8分（不含8分），失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。

2.6付款要求

采用昆仑电子商业承兑汇票付款，付款期限不少于6个月。付款前，中标人应向招标人出具合法有效的增值税专用发票。

2.7其他要求

1. 不接受联合体投标。
2. 近三年内未发生重大安全责任事故。
3. 不接受未购买招标文件的投标人投标。
4. 单位负责人***
5. 投标人在招标过程中存在弄虚作假、串通投标、干扰招标、不当异议（投诉）、中标违约和其他失信行为，按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，根据投标人失信行为的性质和情节轻重，以失信分为基础,采取失信加价或扣分、暂停投标资格、取消投标资格惩戒措施,例：投标人对已查明的事实不接受，反复异议（投诉），按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》规定，根据投标人失信行为的性质和情节轻重，失信记分4-6分，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年，失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。
6. 国家相关法律、法规规定的其他要求。

3．报名项目报名及招标文件获取

3.1招标项目报名：凡有意参加投标者，请于2020年 10月 14 日至2020年 10月 19 日登陆中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击进入“中国石油电子招标投标交易平台”网站自助注册、核验并对本项目报名成功（请对本项目报名成功进行截屏并保存）后，方可按3.2的程序购买招标文件。

注册及报名流程如下：

1. 注册及对本项目报名流程,请投标人自行下载《关于申领中国石油招投标优蓝U-key的公告》，按照提示内容进行注册并办理U-key。
2. 办理U-key核验通过后，对本项目进行报名并下载《购买招标文件登记表》准备相关报名资料；
3. 原注册（已并办理U-key）并核验成功的潜在投标人不需要再次注册，可直接在中国石油电子招标投标交易平台对本项目进行报名。
4. 请各潜在投标人在招标文件发售期间抓紧完成注册、核验、报名，以免错过购买招标文件资格。

特别说明：目前已满足远程办理U-key（可快递U-key），具体办理流程请致电“电子招标运营单位-中油物采信息技术有限公司”.

3.2招标文件获取：完成报名后的投标人请于北京时间2020年 10月 14 日至2020年 10月 19 日登（法定节假日、公休日不休息），上午 9 时 00 分至 11 时 00 分，下午 13 时 30 分至 16 时 00 分以电汇方式购买文件，须填写《购买招标文件登记表》，并将《购买招标文件登记表》、法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人和被授权人身份证、营业执照副本的电子版（均加盖公章的影印件）发到hyxy_zbb@163.com。本招标文件每套售价为 800 元人民币，售后不退（汇款前请投标人一定核实是否是完成报名）。须填写汇款附言：“FW07064标书费”。

汇款信息：

开户名称：北京华油鑫业工程技术有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司北京鼓楼外大街支行

行    号：102100022517

账    号：0200225119006711077

3.3需邮购招标文件的，招标代理机构在收到购买招标文件所需的证明材料（电子扫描件）和标书费后 2 日内寄送，寄送的付款方式为收方付。购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

3.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

4．投标文件递交

4.1投标文件递交的截止时间为 2020年 11月 05 日 9时 00 分（北京时间），递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)进入“中国石油电子招标投标交易平台”加密上传投标文件电子版。

4.2逾期未上传投标文件，招标人/招标机构不予受理。

4.3投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于人民币叁万元整的投标保证金，投标保证金形式只接收电汇。由投标人基本账户汇出，电汇时请在备注栏注明：“FW07064投标保证金”；投标保证金汇至招标代理机构指定账户中。

5．发布公告的媒体

本次招标公告同时在 《中国石油招标投标网》（www.cnpcbidding.com）、中国招标投标公共服务平台上公布。

6．开标

6.1开标时间: 2020年 11月 05 日  9时 00 分（北京时间）。

6.2开标地点: 网上开标大厅（中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)进入“中国石油电子招标投标交易平台”)。

6.3投标人可按招标文件的规定派代表出席，地点为：北京市西城区安德路112号西255室。

7．联系方式***