南通汽运集团如东分公司新客运站2020年第二期商铺公开招租公告

南通汽运集团如东分公司新客运站

2020年第二期商铺公开招租公告

南通汽运实业集团有限公司如东分公司商铺向社会整体公开招租，以确定承租人。现将有关要求说明如下：

一、基本概况：

（一）招租人:南通汽运实业集团有限公司如东分公司

（二）招租项目地点：南通市如东县S223与S334路口西南侧。

（三）招租标的清单

招租房屋的房屋名称、建筑面积、起始价、租赁时间、业态及要求等如下:

标的序号	项目名称及房屋编号	建筑面积（㎡）	起始价 （元/年）	租赁期限（年）	竞租保证金（万元）	业态及要求
1	站房A区102	88	30096.00	3	1.0	不得经营易燃易爆及危化品的存储和销售，以及法律法规禁止的行为。一层3区（候车厅）111不得经营餐饮。
2	站房A区104	88	31680.00	3	1.0
3	一层3区（候车厅）111	36	19440.00	3	1.0
4	一层4区114	407	117216.00	3	1.0

二、招租方式：

1、本次招租项目采用每个项目区域采用投标的方式进行报价，报价最高的成交（如出现投标额相同的先以报名顺序优先的原则确定中标人，如报名仅为一家则自然中标。）。

2、在此次竞租活动结束后一个工作日内在南通汽运实业集团有限公司网站公示本次招租结果。

3、本次招租项目采用在集团公司网站（http://www.ntqyjt.com.cn/）进行公开招租。

三、竞租人条件：

1、竞租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3、竞租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

4、国家法律法规规定的其他条件。

四、竞租保证金

竞租人须在现场报名竞租时以现金或银行转账的形式递交竞租保证金（竞租保证金详上）。未竞得者的保证金在竞租结束，成交结果公示后七日内无息退还，成交者的竞租保证金凭与招租方签订的《房屋租赁合同》无息退款。若竞得反悔、或拒签合同、或在成交结果公示结束后1日内以及在出租方以电话或函告方式通知承租方后5日内，仍不到出租方处签订房屋租赁合同的，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的竞租保证金，并将该标的重新公开招租。

五、房屋租赁合同履约保证金

房屋租赁合同履约保证金为：每个商铺缴纳履约保证金一万元。在租赁签约，支付首年租金时一并缴纳，租赁到期时结清费用后退还，不计息。

六、招租程序

（一）发布招租公告，接受报名申请

1、网上公布时间：2020年 10 月 10 日-2020年 10 月 19 日16:00时止；

2、报名时间： 2020年 10 月 19 日-2020年 10月 21 日（上午8：00—11：00，下午14：00—15：30止）；

报名地点：如东新客运站招商办公室(如东县S223与S334路口西南侧)

（1）填写清楚完整的报名表格；

（2）营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人需要提供身份证及其复印件；

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件；

（4）竞租人声明函；

（5）报名时须交足竞租保证金；

（6）领其出租方盖章的报价单。

（二）资格审查

1、报名结束后，南通汽运实业集团有限公司如东分公司对竞租人报名资格进行审查，并将审查结果告知报名竞租人；

2、报名结束后，南通汽运实业集团有限公司如东分公司对竞租人递交的竞租材料等进行审查，审查未通过的取消其竞租资格；

(三)现场开标

1、现场竞租、递交竞租材料及开标时间：2020年 10 月 21日17时00分；

2、现场竞租、递交竞租材料地点：如东汽车新客运站二楼会议室

3、竞租人现场竞租时应提交的竞租材料：

（1）报价密封材料；

报价密封材料应标注项目名称、承租人名称、承租区域、投标价等内容，逾期送达或未送达到指定地点或未密封的报价材料，招租方不予受理。

（2）其他证明材料；

4、报价必须大于或等于招租起始价，且报价材料需按照要求填写清楚、完整，否则按无效响应处理。

（四）确定竞得人

本次招租项目采用每个项目区域采用投标的方式进行报价，报价最高的成交（如出现投标额相同的先以报名顺序优先的原则确定中标人，如报名仅为一家则自然中标。）。

（五）结果公示

在此次竞租活动结束后1个工作日内（10月22日）在南通汽运实业集团有限公司网站公示本次招租结果。

（六）成交确认

招租结果公示无异议的，由南通汽运实业集团有限公司如东分公司向竞得人签发《中标通知书》，竞得人须在招租方电话或函告通知后两日内（10月23—24日）领取《中标通知书》，并且凭《中标通知书》在规定的时间内（10月26—28日）与南通汽运实业集团有限公司如东分公司签订《房屋租赁合同》，同时足额缴纳首期一年的房租和房屋租赁合同履约保证金。

七、租金及其他费用支付方式

1、各商铺租金为公开招租成交价。

2、租金（含其他费用）实行先付后用，一年一付，自计租之日起，一年租期结束前30日内支付下一年度租金；

3、水电费按表按月按实结算（电费上浮10%）。

八、免租期

根据房屋现状，自合同签订之日起，商铺给予一个月装修免租期 (不含一层3区房屋编号111#36平方米)。

九、其他事项

1、意向竞租人在报名时间截止前均可自行踏勘标的；

2、竞租人在报名时的报名信息应填写清楚、完整，否则作报名资格审核不通过处理；

3、竞租人现场竞租时提交的竞租材料及内容须真实，否则作竞租现场审核不通过处理；

5、未尽事宜按南通汽运实业集团有限公司如东分公司的房屋租赁合同执行；

十、特别事项说明

1、出租房产的具体情况以现场实物为准，意向承租方自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。一旦报名表明已完全了解相关出租房屋情况，认可房屋现状，遵守招租公告和招租细则条款，并承担相应的法律、经济责任；

2、承租方需进行店面和室内装修的，应经出租方同意后方能施工，同时须与出租方签订房屋装修管理协议，并交纳相应的装修保证金。如有违反，出租方有权终止房屋租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任（包括但不限于扣除合同履约保证金）；

3、承租方保证出租方资产的安全完整，未经批准，不得擅自改变房屋结构。承租方对标的物进行改造的，需书面征求出租方同意后方可进行，改造费用由承租方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等出租方不予以补偿；

5、承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》并要求出租人承担赔偿责任；

6、出租方保证对标的房产的有权使用和对外出租，协助出具办理经营资质所需要的相关资料，涉及工商、税务、环保、消防、城管等问题自行负责；如遇国家政策调整、规划调整等出租方有权无条件提前终止合同，承租方不得因此追究出租方任何责任；

7、承租方应为实际的房产使用者，不得全部或部分转租，或以合作承包等其他方式变相转租，如因特殊原因转租的需经出租方同意；

8、承租方需无条件服从出租方及相关部门的各项管理、检查和监督；承租方不得利用该房屋存放危险品、易燃易爆物品、不得扰民，如有违反，出租方有权扣除履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；

9、承租方不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何建筑或设施；

10、承租区域内的广告属承租方使用，外墙广告只限于店面招牌及承租方经营范围所需的广告牌，其他商业性质的广告位属于出租方所有；承租方在承租区域内设置的广告灯箱、广告等需经出租方同意，报城管部门审批同意，并符合城市管理要求，未经同意私自设置的，出租方有权予以拆除，拆除费用由承租方承担；

11、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响自身和他人财产、人身安全的，损失均由承租方负责。在租赁期内，承租方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权扣除合同履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；

12、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日或解除日无条件撤出，出租方不承担任何费用；

13、承租方需承担出租方核算的经营用水、用电等费用，按期缴纳，逾期造成停用等责任自负；

14、承租人所承租的商铺房屋三年租期届满，南通汽运实业集团有限公司如东分公司将重新进行公开招租；

十一、联系方式***

招租人：南通汽运实业集团有限公司如东分公司

联系人：李先生                   电话：***

 

附件：

   1、报名表；

   2、竞租人声明函；

3、法定代表人身份证明；

4、授权委托书。

附件1

南通汽运实业集团有限公司如东分公司

商铺公开招租项目竞租报名表

拟租标的名称
竞租人名称 （单位名称或姓名）
社会信用代码或身份证号：
联系电话***	***
地址
竞租保证金（元）
目前经营情况介绍 （可另附页）
拟经营计划、投资规模 （可另附页）
本单位（本人）承诺上述所填报名信息内容和提供的相关资料均真实有效，并核对无误，并承诺若竞租成 功将按照填写的拟经营计划、投资规模执行。如有弄虚作假或填写错误或未按照拟经营计划、投资规模执行， 由本单位（本人）承担一切后果。 单位盖章（个人签名）： 年   月    日

附件2

竞租人声明函

致南通汽运实业集团有限公司如东分公司：

1、我方承诺自愿参加项目竞租活动，所提交的竞租响应文件（含附件材料）内容真实、完整、合法、有效，复印件与原件完全一致，不存在虚假响应情况。

2、我方承诺为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

3、我方承诺具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力。

4、我方承诺无房屋租赁不诚信记录和不良经营记录。

5、我方承诺遵守国家有关的法律法规规定，不存在行贿等不良行为，没有被国家有关部门列入信用记录失信被执行人，也没有被列入重大税收违法案件当事人名单。

6、我方承诺对本项目的出租公告（出租文件）完全理解，并保证在发生争议时，不会以对出租公告（出租文件）存在误解、不明为由向你方行使任何法律上的抗辩权。

7、我方的竞租响应文件有效期为自竞租报名截止之日起45个日历日，若成交，则竞租响应文件有效期自动延续至合同履行完毕。

8、我方承诺接受出租公告（出租文件）规定的付款方式。

9、我方的竞租响应文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知书（中标通知书）将成为约束双方的合同文件组成部分，若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的竞租响应文件没有拒绝亦没有涉及的情况下，我方接受出租公告（出租文件）的有关约束，并同意将出租公告（出租文件）对竞租人的要求作为竞租人合同义务的组成部分。

10、我方承诺，如成交，按照房屋租赁合同有关约定正确合理地使用租赁房屋，经营项目范围符合国家法律法规规定。

11、我方承诺不将承租标的以转让、转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用。

12、我方承诺，如成交，在装修前向南通汽运实业集团有限公司如东分公司书面报送装修方案，待南通汽运实业集团有限公司如东分公司书面同意后，再行施工，且承诺装修不改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期后，无条件退出承租房，并恢复承租前原状（出租人或下一承租人认为不需要恢复的除外），南通汽运实业集团有限公司如东分公司不需要补偿任何费用。

13、我方承诺在承租期内自行承担维护和修理门窗等附属设施的费用，自觉缴纳水电等费用，自行承担所产生的其他费用，并服从城市管理要求。

14、我方承诺已经自行对出租标的进行全面了解，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的规定参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。如成交，成交后，不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。

15、如我方未能遵守以上承诺，愿意接受竞标保证金或履约担保金不予退还的处理，如存在违法违规行为，愿意承担相应的法律后果。

单位名称（公章）：     法定代表人签字：       承租人或被授权人签字：

年   月   日

注：承租人为法人的，必须在本竞租人声明函上加盖承租人公章，承租人为自然人的必须由承租人本人签名。