福民、水朗两地物流项目建议书

4.1福民、水朗两地物流项目建议书咨询服务的工作，包括但不限于以下内容：
1、深圳仓储市场需求分析
结合粤港澳大湾区物流发展规划以及深圳市仓储市场现状及发展规划，分析深圳在发展高标仓储、冷链仓储方面的市场需求。
2、项目政策研究
结合国家及深圳市仓储（高标仓和冷链仓）的相关政策规划，项目对深圳市的物流保障体系贡献值，请进行综合性判断。
3、项目片区发展环境分析
项目由位于龙华区福民及宝安区水朗的两宗地块组成，需对项目的区位交通环境、周边配套环境等现状进行分析，找出地块合适仓储（高标仓和冷链仓）开发建设的条件。
4、项目的发展意义与目标
5、项目功能空间布局及产品设计
结合项目的区位研究（福民地块以发展食品冷链物流中心及城市配送为研究方向，水朗地块以发展食品冷链物流中心为研究方向）以及对市场和政策的分析，对项目两宗地块的功能定位及空间布局规划提供建议。
6、结合项目客户、产品及市场条件，对项目未来的经营进行财务预测。
项目建议书的内容还应根据甲方的需要补充所需要的必要内容；在编写过程中及时与甲方沟通和交流，根据甲方对草案的相关意见进行修订和完善。