宁夏天力地热开发有限公司天悦大厦招商项目竞争性谈判公告

项目概况

宁夏天力地热开发有限公司天悦大厦招商项目 采购项目的潜在供应商应在宁夏永明招标代理有限公司（地址：***

一、项目基本情况

项目编号： NXYMZFCG2009F124

项目名称：宁夏天力地热开发有限公司天悦大厦招商项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：0.0020000 万元（人民币）

采购需求：

1. 项目概况

2.1 地理位置：银川市兴庆区胜利南街541号，建筑面积：14359平方米，其中负一层1360平方米。层高：地下1层，地上14层，顶楼可改造，层高7.3米。装修：地上1-10层为4星级宾馆装修11-14层写字楼装修。建筑年限：2009年底建成，配套设施：水暖电、消防等配套设施齐全，且具备中央空调设施。消防安全符合《中华人民共和国消防法》及宁夏消防管理等相关法律法规要求。周边环境：宁夏首府银川市南门以南2公里处，公交枢纽四通八达，交通十分便捷，距离银川河东机场车程30分钟，银川汽车站 10分钟，火车站40分钟；周边综合商业体成熟，距兴庆万达商圈10分钟，光耀大厦、华润万家5分钟；中小学校配套设施齐全，距银川一中10分钟，毗邻十九小；与最优医疗资源毗邻，距宁夏医科大学附属医院约3分钟，宁夏医科大学10分钟。

2.2出租时间：租期12年，届满后同等条件优先续租。

2.3 项目年租金最低报价每平米不低于20元。

2.4物业管理由出租人负责，承租人需按相关政策规定承担租期内的水费、电费、燃气费、通信费、物业管理费、采暖费等费用。

3、招租方式： 面向社会整体出租、资产仅作为酒店及餐饮对外租赁，不允许经营与酒店无关的业务、优先考虑全国连锁酒店。

4、项目具体要求：

4.1 承租人须具备合同执行履约能力，应能够支付本项目的年租金，且具备该项目所运营的资金实力，投标人须提供银行资信证明文件原件（资金金额不低于人民币伍佰万元），响应性文件中附扫描件加盖投标人公章，并对履行合同能力做出保证和承诺，且诚信、合法、守法经营。

4.2 付款方式：中标单位在合同签订前需向招标人缴纳履约保证金人民币50万元，合同签订后一次性交付第一年租金。第二年租金须提前一个月向出租人缴纳。

4.3 自双方签订出租合同后，承租人应完全按照合同中约定的内容履行各项义务。

4.4 承租人须制定详实有效的承租方案，方案内容包括承租房屋后的使用用途，企业品牌优势、商誉优势、经营理念、管理水平、安全措施等，承租后对房屋所属设施的维护、保养，内外部环境卫生的措施等。

4.5 自双方签订出租合同后，成交人不允许转租，如成交人违约，招标人有权取消其成交资格，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。赔偿金额以成交后与招标人签订的合同约定的赔偿条款为准。

   4.6 承租人承租后对人防工程出租房进行装修改造，不得改变人防工程的主体结构，不得擅自拆除人防工程设备设施或者危害人防工程的安全和使用效能。并对出租物的供水系统、消防系统、供热季换热系统等运行系统进行维护及保养，维护及保养方案必须经过出租房审查批准后方可进行实施。

4.7在承租期内，成交人承租范围的内房屋主体结构及其公共区域配套设施因正常自然损耗或不可抗力因素致损，成交人应及时修缮确保能够正常使用。

4.8 在租期内，成交人负责各设备设施的运行、维护、保养与检验。

4.9 投标人未实质响应文件项目具体要求的内容，按无效投标处理。

合同履行期限：出租时间：租期12年，届满后同等条件优先续租。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：5.1 投标人须具备合同执行履约能力； 3.2 投标人须具备独立法人资格（开标现场须提供营业执照原件，响应性文件中附营业执照扫描件并加盖投标人公章）；5.3 法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；法定代表人投标提供法定代表人身份证明原件及身份证复印件；5.4 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.cgp.gov.cn）违法、失信记录的投标企业。对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的，将会被拒绝参加此项目投标（此项由招标代理机构开标当日在信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.cgp.gov.cn）上查询系统中查询的结果为准），响应性文件中附投标人的查询结果截图并加盖投标人公章；5.5 近三年内在经营活动中无重大违法记录（开标现场须提供原件，响应性文件中附声明书原件）；5.6本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2020年09月30日  至 2020年10月14日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至19:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：宁夏永明招标代理有限公司（地址：***

方式：前往宁夏永明招标代理有限公司（地址：***

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2020年10月20日 14点30分（北京时间）

地点：宁夏永明招标代理有限公司（地址：***

五、开启

时间：2020年10月20日 14点30分（北京时间）

地点：宁夏永明招标代理有限公司（地址：***

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本项目公告同时在《中国政府采购网》发布

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：宁夏天力地热开发有限公司　　　　　

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：宁夏永明招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***