古蔺县蔺州古城文旅综合体项目投资建设运营招商公告

古蔺县蔺州古城文旅综合体项目投资建设运营招商公告

为加快推进古蔺文化旅游产业发展，拉动古蔺全域旅游产业升级。古蔺县人民政府计划在古蔺县城西区打造蔺州古城文旅综合体项目。经研究，决定以公开招商的形式选择投资人，现将相关事项公告如下。

一、项目名称

古蔺县蔺州古城文旅综合体项目（暂名，以下简称“项目”）

二、资金来源

投资人自筹

三、项目概况

1.建设地点。古蔺县县城西区，小地名荒田沟（古宜高速古蔺出口处），具体四至为东临荒田沟山脊线，南靠古宜高速古蔺出口，北临县城二通道，西至古宜高速连接线。

2.建设目标及内容。项目以建成古蔺城市文化会客厅、古蔺全域旅游集散中心、川滇黔渝结合部近郊休闲旅游目的地、国家4A级旅游景区为目标，以古蔺历史为脉络，深挖古蔺生态、红色、白酒、民族民俗等特色资源，按古镇风格进行整体规划打造。主要建设综合广场、游客服务中心、特色商业街、城市公园及部分商住等内容（具体建设内容以最终审定的规划设计方案为准）。项目全部建成开业后3年内，实现年旅游人次300万以上，就业人数达2000人以上。

3.建设规模。项目地块总占地面积约800亩，其中建设用地面积约474亩，公园、广场、停车场等配套用地约326亩，建设用地容积率以古蔺县人民政府批准的规划设计图为准。

4.建设期限。取得土地后两年内建成，因供地原因影响顺延，首开区自项目开工后18个月内完成建设并开街运营。

5.投资额度。项目总投资不低于25亿元人民币。

四、招商方式

项目采取公开、择优的方式选择投资人。投资申请人资格预审通过后，应根据古蔺县人民政府对项目的总体目标定位编制概念方案，参加选商评审会，确定中选的投资人，编制项目规划方案并提交古蔺县人民政府评审，评审通过则签订合作协议。

五、对投资人的要求

1.法人资格。投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉和实力。

2.本项目不接受自然人申请，可以以联合体的形式申请。

3.业绩要求。投资申请人须具备10年以上文旅产业小镇的规划、建设、投资、运营的综合经验，有运营国家4A级旅游景区的成功案例。

4.商业信誉。一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无信用不良记录，未被列入人民法院失信被执行人名单，三年内无重大违法行为。

六、项目建设运营管理

1.投资人中选后须在古蔺组建具有独立法人资格的有限责任公司（以下简称“项目公司”），具体负责项目的开发、建设、运营和管理，确保项目公司的工商、税务关系均在古蔺。投资人保证成立的项目公司承接投资人的权利和义务，项目公司不能履行职责时由投资人负责。

2.项目区域内的商业部分，投资人自持比例不低于40%，自持年限自项目开工之日起计算不低于10年，自持商业由投资人整体经营，自持期内不得出售，自持期届满后，投资人方可有权将自持部分商业资产根据业态经营要求转让。

3.项目区域内可适当布局商住，但商住部分的规模、建设时序由古蔺县人民政府确定。

七、土地供给

项目区内建设用地采取招拍挂的方式分期出让，投资人通过参与土地竞买依法取得土地使用权，具体使用年限、性质按国家有关规定执行。

八、优惠政策

1.古蔺县人民政府对该项目设立专项扶持资金，扶持资金专项用于补助项目区域内的基础设施设备、公共服务配套设施设备、文化旅游设施设备、临时设施、品牌宣传、营销、文商旅产业投资建设及运营，市政公园景观、广场、沟渠，宗地外的市政管网等，住宅开发除外。扶持资金依据项目商业部分建设进度、兼顾运营成效的原则考核拨付。具体额度、拨付方式协商确定。

2.对本项目报批、报建、验收过程中的各项规费、行政事业性收费等按规定由古蔺县人民政府在其职权范围内予以审批减免。

九、其他事项

1.通过报名资格预审的投资申请人，招商方将在泸州市公共资源交易信息网进行公布,并在公布之日起10个日历日内组织选商评审会。

2.投资申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第三方举报查证属实的，招商方可随时解除合作关系并追究相关责任。

3.本次招商所产生的费用均由投资申请人自行承担。

4.报名时间：自公告发布之日起至2020年10月12日下午6点钟止，上午8:30--12：00，下午14:30--18:00（北京时间，休息日除外）。

报名提交资料：营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件及能反应投资申请人符合本公告要求的的佐证资料（复印件需注明与原件一致、标明总页数并加盖单位鲜章、盖骑缝章）。

报名地址：***

联系人：徐静,  联系电话***

5. 本公告的具体解释权归古蔺县投资促进中心。

古蔺县人民政府

                                 2020年9月29日