项目名称

深圳市玉塘田寮股份合作公司物业服务公开招标项目

项目编号

GMSZ2020098342  

项目内容

深圳市玉塘田寮股份合作公司社区物业管理服务

项目资金来源

集体资金

项目控制金额

23057100.00元（投标报价不得超过该控制金额）

其他费用

 由中标方负责物业管理运作过程中的所有支出（包括物业服务工作人员工资支出、设施维护费用等），我司按中标方本项目服务期内的年实收纯利润（实收纯利润按实收管理费、停车费扣减各项物业管理相关开支计，以签订物业服务合同时约定的服务起始日计算，每满12个月为一个年度）对中标方进行奖励，中标方年实收纯利润在0到100万元的，我司按其年实收纯利润的10%对其进行奖励；中标方年实收纯利润超过100万元的，除上述奖励外，超过100万元的部分，我司按该超过部分年实收纯利润的40%对其进行奖励。

服务期限

物业服务的期限为三年，服务期结束后，如中标方不再负责为我司提供物业服务，有关智慧社区物业管理平台须以正常运作状态全部、完整移交我司，由我司向中标方每月支付不超过6000元（含税）作为移交后的相关服务费。如我司需要个性化定制本项目约定的物业管理平台外的其他服务项目，由双方另行协商开发、确定费用。

序号

资格要求

1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标（不含个体工商户以及自然人）。（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件)

2

投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；

③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（第①②项投标人提供承诺函加盖公章，第③项由招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）

3

投标人存在以下情形的，不得投标：

①投标人提供为采购项目需求方案或者前期准备工作提供设计、规划论证等服务的，不得再参与此次招标项目的投标；

②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人***

不允许采购进口产品；不允许分包、转包本项目; (投标人提供“承诺函”)

5

本项目不接受联合体投标；

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标

招标文件获取时间

2020年9月28日18时00分（北京时间）至2020年10月18日18时00分（北京时间）

招标文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

递交方式

纸质开评标

投标文件递交时间

2020年10月19日14时30分（北京时间）至2020年10月19日15时00分（北京时间）

投标开始与截止时间

2020年10月19日15时00分（北京时间）

开标时间

2020年10月19日15时00分（北京时间）

投标与开标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司812开标室

投标文件要求

开标一览表和投标文件（含正本和副本）应分开独立密封包装且盖公章，否则将导致投标无效

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

提出答疑截止时间

2020年10月14日18时前（北京时间）

答疑集中回复时间

2020年10月16日18时前（北京时间）

答疑集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公共以网上公告方式答复各投标人