老体育场及周边地块招标公告(A3206840308000143001001)

3.4商业咨询单位业绩要求：投标单位自2013年1月1日以来（以合同签订时间为准），有成功运作项目商业体量在五万及五万平方米以上的商业项目招商策划及运营案例。【注：允许设计单位与第三方商业咨询单位组成联合体，提供相关业绩证明材料和联合体协议（设计单位牵头单位）】。

3.5本次招标 接受  （接受或不接受）联合体投标。

4.招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。

备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月6日9时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。  

6.发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

7. 评标办法：综合评估法（评定分离）

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

本项目采用评标和定标分离办法，推荐定标候选人数量为3家,中标单位数量为1家。

评标程序:资格符合性评审→动漫或PPT演示→技术标开标及评分→综合标评分→商务标开标及评标→推荐定标候选人。

评标将对各投标人投标文件中的投标报价、技术响应能力（动漫或PPT演示）、业绩等方面的内容进行量化评分。

一、对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加PPT演示、技术标、综合标及商务标的开标评标。

二、本项目总分100分，其中动漫或PPT演示30分、效果图5分、综合标20分、技术标15分、商务标30分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。

（一）动漫或PPT演示（30分）

方案、设计动漫或PPT演示,演示内容为：

 1.本设计方案的设计理念(4.2-6分)；

2.本设计的平面布置（4.2-6分）；

3.本设计与周边环境的协调（2.8-4分）；

4.本设计的空间关系与交通顺畅（4.2-6分）；

5.单体建筑，功能布局，体现招商咨询：主力店意向单位确定的使用功能（4.2-6分）；

6.设计方案的投资估算(1.4-2分)。

（二）效果图(5分)

提供本招标项目方案设计效果图；总平面图不少于1张，不同角度住宅及商业配套立面图、鸟瞰图分别不少于2张。效果图必须体现设计风格、治理效果及环境美化。

提供平面图1.4-2分、立面图1.4-2分、鸟瞰图0.7-1分。

注1：演示时间不超过15分钟；方案设计文件中不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记，未提供的不得分。缺项的该项不得分。

注2：本项目投标人需将PPT设计方案文件、效果图压缩成RAR或ZIP格式后在系统中上传至图纸文件，投标文件和图纸文件分开上传。

（三）综合标（20分）

1、人员配备（10分）

（1）投标人具备ISO9001质量管理体系认证证书且在有效期内的，得1分。

（2）投标人具备风景园林工程设计专项甲级的得2分；投标人具备城乡规划编制甲级得2分；此项最多得4分。

（3）设计总负责人具有一级注册建筑师或注册规划师证书，并同时具有高级职称，得1分；建筑设计负责人具有一级注册建筑师，并同时具有高级职称，得1分；结构设计负责人具有一级注册结构师，并同时具有高级职称，得1分；电气设备设计负责人具有注册电气工程师，并同时具有高级职称，得1分；暖通设备设计负责人***

2、奖项与业绩（10分）

（1）投标企业自2017年1月1日以来承担过规划方案或建筑设计项目获得过国家级奖项的，有一个得2分；获得过省部级奖项的，有一个有1分；本项最多得5分（时间以获奖证书为准）。

（2）投标企业自2017年1月1日以来承担过16万平方米以上的建筑设计项目的有1个得2分，每增加一个加1.5分，最多得5分。（提供中标通知书或合同）

注：综合标分项材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）

（四）技术标评审（15分）（本工程技术标采取暗标形式）

（1）对招标项目总体设计的理解及设计思路，对招标项目设计的特点、重点、难点等方面进行技术分析及提出处理措施，总体规划能够合理利用地形、空间关系协调可行，与外部交通、环境协调适宜满足规划要求（1.4-2分）

（2）对本招标项目的建筑物构思与创意的设想及方案；（1.4-2分）

（3）总体建筑平面功能的布局、功能与公共空间、整体环境的协调统一；（1.4-2分）

（4）对本招标项目设计中住宅、办公、商业原拆原回安置的可行性；（1.4-2分）

（5）对本招标项目设计中学校改扩建内容的设计设想；（0.7-1分）

（6）对本招标项目的室外空间、绿化景观构思与创意的设想及方案；（0.7-1分）（7）对本招标项目商业咨询内容的设想及可行性；（1.4-2分）

（8）对本招标项目设计的进度目标、质量管理、投资控制方案及保证措施；（1.4-2分）

（9）各专项设计说明（0.7-1分）

注：上述表述没有的该项不得分。

暗标要求：

①技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；

②大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；

③图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；

④不得设置页码、页眉、页脚。

⑤技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。

注：本工程实行全程电子化，未提供的该项均不得分。

（五）商务标评审（30分）

1、招标控制价及有效报价：本项目招标控制价为人民币1300万元，任何高于招标控制价的报价为无效报价，低于所有招标控制价（含）以下报价平均值80%的其报价分为0分。

2、确定评标基准价：各投标人有效投标报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），则：评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为97%、98%、99%。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

3、计算投标报价得分

①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得30分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.10分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

评委完成评标后，应向招标人推荐总得分前3名为定标候选人。

三、定标办法

本项目采用直接票决定标的方法，由招标人组建定标委员会（成员及数量按“苏建招办【2017】3号”要求），定标工作由招标人组建的定标委员会负责。招标人在定标前可能对投标人及及拟派项目负责人***